グランコート大津におの浜レイクサイドスクエア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6607
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市西の庄20-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの口コミ・評判
2014年11月
しずくちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪR琵琶湖線膳所駅から歩いて10分くらいの所に、PARCOや西武ショッピングセンター、スーパーのマックスバリューがあります。 京都までは電車で約１５分、大阪までは電車で約４５分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
歩いて５分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園やなぎさ公園があります。 なぎさ公園では、春は桜や芝桜、秋はキレイな紅葉を見ることが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
７階建て(エレベーター有)で外観は茶系です。落ち着いた色です。 有人管理(9時〜15時)で監視カメラも５個くらい付いています。オートロックです。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、１階に集会室もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁が厚いので、お隣さんの声や足音など聞こえません。 室内はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
隣にスーパーのフレンドマートがあります。 歩いて５分の所にはバローやサンドラッグ、ファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
滋賀大附属幼稚園、小学校、中学校は徒歩５分の所にあります。 公園は歩いて５分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るーちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は教育環境も良く、付属小学校、人気の平野学区で良いです。膳所駅は買い物施設、なぎさ公園もあり自然も多くて都会で便利なのも良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅、徒歩１０分圏内に、銀行、郵便局、百貨店、スーパー、などの商業施設が充実。国道側には総合病院。 琵琶湖側に向かう駅前通りは、百貨店までの道なりに、コンビニ、美容室、飲食店がつらなり、夜間も独り歩き、問題ありません。高校、小学校も徒歩５分圏内なので、ファミリー層には活動しやすい。病院も、歯科、内科、数件ある上に、皮膚科、整形外科、耳鼻科、眼科など、ほとんどの科の病院があります。日常生活、はほとんど賄うことができます。京都駅まで３駅１２分とアクセスもいいので、京都、大阪方面への通勤、通学も便利です。京阪電車の京津線の膳所駅と隣接しているので、乗り継ぎ、市内の移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 膳所駅
やさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに京阪沿線があり、乗り換えには便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街や飲食店が充実しているため、食事や飲み会は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中華屋やラーメン屋があるので、サラリーマンなどは通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは結構きれいで、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に商店街があるため、夜間でも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京阪電車に乗り換えが便利で、京都駅からも近い |
2022年6月 膳所駅
パイナップルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRで京都に10分ほどで行けるので便利。京阪線とも連結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には色々とお店があり充実している。少し歩けばOh!meというショッピングセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前においしいベーグルの店がある。周辺には居酒屋や飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば琵琶湖を見渡せるなぎさテラスがある。公園も多いので子育てはしやすそうな感じがする。駅にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので治安は悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はよいし、京都より家賃は安いので京都方面に通勤する人にとってはコストパフォーマンスがいいと思う。 |
2021年10月 膳所駅
4.0
【メリット】 数年前に新しくなって御手洗いなどの設備はキレイです。
パン屋、セブンイレブン、滋……
2020年12月 膳所駅
5.0
【メリット】 二駅で京都駅に出ることができる。最近工事をして、駅が綺麗になった。エレベーターやエスカレー……
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(301物件中) |
大津市西の庄ランキング
位(3物件中) |
膳所駅ランキング
位(89物件中) |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 81.63㎡ | 11.89㎡ | 2,296万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,300円 113円 |
9,600円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市西の庄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■膳所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.92～89.78㎡｜83.1㎡ | 2,186万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.92～83.85㎡｜81.86㎡ | 2,422万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.92～79.27㎡｜77.93㎡ | 2,177万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.28～89.42㎡｜82.32㎡ | 2,583万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～89.78㎡｜83.31㎡ | 2,375万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 75.92～89.42㎡｜79.59㎡ | 2,290万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 87.8～87.8㎡｜87.8㎡ | 2,100万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 78.12 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 78.12 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市西の庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 122,000円｜5,163円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 122,000円｜5,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
