メゾン・ド・アンヴィ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 93件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約8107円/坪 利回り:約11.82％ |
メゾン・ド・アンヴィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩8分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年9月
-
総戸数
31戸
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東灘小学校
-
中学校区域
本庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 深江駅
m20さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一駅先に芦屋駅があり、そこからなら特急などにも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやココカラファイン などがあり便利で少し前に改装工事 されたばかりなのできれい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店がある お弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがある 近くに小学校も中学校もある 保育園も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前に交番などもあり、街灯も多いところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に比べて環境はいい方 少し離れれば安いところも多い |
2023年3月 深江駅
ユー君さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に線路が高架になり、踏切がなくなって便利に。エスカレーターやエレベーターもあるので、べビーカーも車いすもOK。駅の下にはロータリーができて、タクシー乗り場もある。まだ工事が続いているが、バス乗り場や自転車置き場も新設される予定。高架下の工事が進むと、道路も拡張され、さらに便利になると予想される。特急などは停まらないが、一駅先の芦屋駅まで行けば、特急等も停まるので、乗り換えれば梅田まで20分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、コープこうべをはじめ、スーパーがたくさんある。コンビニは、駅前にも二つあり、周辺に乱立している。病院は、内科、小児科、耳鼻科、整形外科など、不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食のできる店も、イタリアン、焼肉、中華、うどん、居酒屋、喫茶店など、たくさんあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は公立、私立あり。保育園も公立、私立多数あり。小規模保育園も複数ある。小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅のトイレは、きれい。エレバーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心。駅回りは、店も多く、人通りが多いので、深夜でなければ安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町なので、割りに家賃はお手頃。マンションなども、山の手よりは、お手頃。住みやすい。 |
2022年6月 甲南山手駅
zuccaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。 JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分以内に小さなショッピングセンターがあり、 病院も結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても十分に快適に住める街だと思います。 |
2020年3月 甲南山手駅
3.0
【メリット】 駅の近くには、複数のスーパー、コンビニがありとても便利です。また、業務スーパーや銀行、郵便……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格348万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 374 ～ 383万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 357 ～ 374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 339 ～ 357万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 322 ～ 339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 304 ～ 322万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・アンヴィの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 672位 | / 777物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江本町 | 14位 | / 17物件中 |
| 深江駅 | 72位 | / 85物件中 |
| 甲南山手駅 | 112位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 36位 | / 340物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江本町 | 1位 | / 6物件中 |
| 深江駅 | 2位 | / 40物件中 |
| 甲南山手駅 | 2位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン・ド・アンヴィの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 13.08㎡ | 1.78㎡ | 425万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 4,300円 328円 |
3,772円 288円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・アンヴィの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■神戸市東灘区深江本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 13.39～14.15㎡｜13.64㎡ | 370万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 12.26～13.39㎡｜12.54㎡ | 500万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.39～14.15㎡｜13.52㎡ | 360万円｜88万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.39～14.15㎡｜13.44㎡ | 368万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.26～12.26㎡｜12.26㎡ | 541万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・アンヴィの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.39 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.39 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.39 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.15 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.15 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・アンヴィの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区深江本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.26～14.15㎡｜13.79㎡ | 31,250円｜7,504円/坪 |
| 2階～2階 | 12.26～14.15㎡｜13㎡ | 31,152円｜7,948円/坪 |
| 3階～3階 | 12.26～14.15㎡｜13.88㎡ | 30,531円｜7,286円/坪 |
| 4階～4階 | 11.57～14.15㎡｜13.46㎡ | 31,624円｜7,787円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.57～14.15㎡｜13.51㎡ | 31,052円｜7,621円/坪 |
| 東向き | 12.26～14.15㎡｜13.32㎡ | 31,285円｜7,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.26～12.26㎡｜12.26㎡ | 34,000円｜9,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
