ワコーレ神戸本山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6916
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ神戸本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分
阪神本線／青木駅 徒歩9分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山南小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ神戸本山の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】高級住宅街の駅なのでとても上品な方が多いです。駅前のお店はおしゃれなカフェや老舗の文具店、薬局、パンやさんなど、買い物には困りません。「甲南大学」の最寄り駅なのでおしゃれな学生も多いので若い世代に人気です。ＪＲへも歩いて行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 青木駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなってピカピカに！前の古いイメージからは一新された |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある パチンコ屋も寂れてるので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れには暮らしやすい！団地もあるのでいいと思う |
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 数年前に駅が改装され、以前は階段が多かったのですが現在はスムーズに駅構内に入れるようになり……
2021年7月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 何年か前に建て替えられ、以前の寂れて冠水しそうな駅舎に比べれば、とても綺麗で利用しやすい。……
2020年1月 青木駅
4.0
【メリット】 ・青木駅周辺には青木商店街があり、飲食店も多数（個人経営カフェ4つ、パン屋、居酒屋7件等）……
ワコーレ神戸本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区本山南町ランキング
位(39物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(237物件中) |
ワコーレ神戸本山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年6月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ワコーレ神戸本山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.65㎡ | 15.76㎡ | 3,934万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 5,957円 81円 |
15,485円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ神戸本山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区本山南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.2～85.2㎡｜73.18㎡ | 3,818万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.08～72.05㎡｜69.06㎡ | 3,930万円｜188万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 4,980万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～85.2㎡｜73.24㎡ | 3,938万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 3,880万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
