ユニーブル枚方牧野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6332
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ユニーブル枚方牧野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市上島町7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2002年11月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
牧野小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ジャパン牧野店」約240m ●「上島東公園」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル枚方牧野の口コミ・評判
2023年1月
うどん丸さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
始発駅では無いが、隣の樟葉駅始発の電車が有るので、座れる事が多い 駅前も飲食店が少ない事も有り、基本的には静か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 前に大きな府道はあるが割と静か。治安も悪いと感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックも宅配ボックスもあるので基本的な近代マンションの設備は有る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | カウンターキッチンも有り天井も高く仕様的には満足している |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩/自転車圏内にスーパーが5件以上ある。 ディスカウントショップも徒歩圏内に有る |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園も徒歩圏内に多く有り町医者も多く有る。幼稚園や保育所もそこそこ有る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【牧野駅に対する口コミ】駅の周辺には、複数のスーパー、コンビニにがあるので日用品の買い物には不自由しません。また、レストランや居酒屋などの飲食店がたくさんあるので外食の選択肢も豊富にあります。京都、大阪どちらにも乗り換えなしでいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 牧野駅
まさまははまさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 割とバスがどこへでもいくので中継としては案外悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、個人商店おおし、買い物環境はよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、フランチャイズは近隣のおおい、マックもわりとちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、河川敷がちかいので、自然環境はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い、それにつきる、徹底的に安くあげれば800万で家が手に入る |
2022年9月 牧野駅
まーきの！さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まるため朝の通勤は便利。 ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライフがあり、銀行（ATM含む）も充実、大きめの郵便局があり便利。 かかりつけ医となる医院も多く安心。 くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。 淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。 |
2020年1月 牧野駅
3.0
【メリット】 特急停車駅の枚方市駅と樟葉駅の間にある牧野駅。大阪へ出勤するにも、京都へ遊びに行くにも30……
2019年3月 牧野駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ降りたところにスーパーがあり、会社帰りに食料品の買い物ができるので、すごい便利です……
ユニーブル枚方牧野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(484物件中) |
枚方市上島町ランキング
位(5物件中) |
牧野駅ランキング
位(37物件中) |
ユニーブル枚方牧野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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ユニーブル枚方牧野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 70.01㎡ | 11.16㎡ | 2,078万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,654円 123円 |
12,218円 174円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル枚方牧野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市上島町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■牧野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～78.98㎡｜69.88㎡ | 1,990万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.39～78.98㎡｜70.23㎡ | 2,173万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 2,053万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.39～71.28㎡｜68.98㎡ | 2,064万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 2,000万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.39～78.98㎡｜70.01㎡ | 2,078万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユニーブル枚方牧野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル枚方牧野の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市上島町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 92,333円｜4,530円/坪 |
| 4階～4階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 111,000円｜5,055円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～72.6㎡｜70.64㎡ | 104,000円｜4,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
