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賃貸

ヴェルドミール１

総合評価：

4.3 アクセス数： 902

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠4,499円
平均m²単価	＠1,361円
上位専有面積	42.77m²：3件 51.67m²：1件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルドミール１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄けいはんな線／白庭台駅徒歩5分
利用可能路線
『白庭台駅』　近鉄けいはんな線　
所在地(住所)
奈良県生駒市あすか野北1丁目10-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年5月
総戸数
8戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区域
生駒市立あすか野小学校
中学校区域
生駒市立上中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
生駒市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール１の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	混雑の少ない駅で、大阪市内へも30分ほどのアクセスです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かで閑静な人気の住宅街の中にあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	テラスハウスのような可愛らしい外観で、清掃もきちんとされています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内の状態や設備等、整っていて住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車を使用される方には特に不便なく買い物などできます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学力のレベルがわりと高い地域で人気があります。駅前に新しい総合病院が建ち、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月白庭台駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームが半地下で風雨の影響が少なく快適であるタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に救急病院がある。銀行の支店がある駐車場が広い
飲食店の充実	5	メリット	徒歩１０分圏内にマクドナルド、バーミアン等がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがある階段が広い
治安	5	メリット	駅前に交番がある歓楽街がなく静かな環境が確保されている
コストパフォーマンス	4	メリット	静かな住環境が確保できている土地の値段が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年7月白庭台駅

hiroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで乗り換えなしで行ける。ほとんど座れる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に総合病院がある。駐車場が充実している、コンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前ではなくとほ１０分程度かかるがマクドナルドやバーミアン等がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や公園が充実している。中学校が近い。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いなど見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	バブル当時から比べれば地価も下がっていて買いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月白庭台駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この住宅地内住民にとってはなくてはならない駅。主要駅の生駒まで一駅、大阪まで一本でいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	総合病院、クリニックと薬局が多い。タクシー乗り場もある。
飲食店の充実	1	メリット	駅前にセブンイレブンがある。駅前には珍しく駐車場あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	奈良県でいちばん偏差値の高い中学校区である
治安	5	メリット	街は大変美しい。コンビニに溜まったり、バイク騒音も皆無
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪に出やすく閑静であり、緑が多く治安が良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月白庭台駅

太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に入るとすぐに自販機があり地下線なのでなぜか私はすごく落ち着いていい場所だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに交番、コンビニ、マンションとにぎわっていいところです
飲食店の充実	4	メリット	交番の方を行くとスターバックスがあります。あそこはかなり人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園、幼稚園、公園がありますしかなり人も多いのでオススメしたいです。
治安	5	メリット	夜も明るく近くに居酒屋がないので酔っ払いは見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションがあり、家もかなり立っています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミール１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2DK	南	42.77
2024年2月	1階	2DK	南	42.77
2024年2月	2階	2DK	南	51.67
2023年9月	1階	2DK	南	42.77
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝生駒市あすか野北の賃料相場青線＝生駒市の賃料相場白庭台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■生駒市あすか野北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■生駒市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■白庭台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	59,666円｜4,612円/坪
2階～2階	51.67～51.67㎡｜51.67㎡	65,000円｜4,159円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～51.67㎡｜44.99㎡	61,000円｜4,499円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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シャーメゾン白庭台

住所	奈良県生駒市上町2428番19号
交通	近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩1分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	125

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上町グリーンハイツ

住所	奈良県生駒市上町4394番1号
交通	近鉄けいはんな線学研北生駒駅徒歩11分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	18
アクセス数	2835

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弘和ビル

住所	奈良県生駒市上町1112番1号
交通	近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩17分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	970

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	弘和ビル	5万円 (3,000円)	53,000円	106,000円	54.86m²	2LDK	4階	東

全件を表示する

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パークヒル光明

住所	奈良県生駒市小明町530番3号
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩15分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	968

賃貸

星の森ハイツ

住所	奈良県生駒市南田原町1134番
交通	近鉄けいはんな線白庭台駅バス8分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	星の森ハイツ 301	4.5万円 (3,000円)	10,000円	50,000円	45.36m²	2DK	3階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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