プレミスト奈良三条レネッツァ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8292
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
プレミスト奈良三条レネッツァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩5分
JR関西本線／奈良駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目250-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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プレミスト奈良三条レネッツァの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】新大宮駅は、近鉄奈良線の終点である奈良駅の隣の駅です。特急は止まりませんが、急行以下の電車は全て止まるので不便はありません。大阪難波まで急行で40分ですので、大阪方面の通勤にも便利です。駅周辺には複数の高校があるため、学生の乗り降りが多く、活気があります。大きな駅ではありませんので、駅構内に飲食店はありませんが、駅周辺は充実しております。北出口に、バスやタクシー乗り場があります。駅周辺に必要なものが揃っており、大型商用施設「ミ・ナーラ」もありますので、生活はしやすいと思います。塾や学校も充実していますので、小中高生のお子さんのいる家族ずれにも不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食を含む商店や病院や公共施設が揃っています。近辺は大きな道路が整備されているので、交通量は多いです。駅から徒歩で約20分程度離れていますが、大型商業施設「ミ・ナーラ」に行けば、生活に必要なものは何でも揃っています。駅の南側には「蔦屋」の大きな2階建ての書店があります。店内のスタバ等の店では、飲食をしながら本を読むことができるので、お薦めです。駅の北側に交番があり、目立った歓楽街もありませので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅近辺の飲食店は充実しています。大型商業施設「ミ・ナーラ」は、フードコートが充実していますが、一般の飲食店の数は多くはありません。駅の南側には、釜めしの専門店「志津香」という地元では人気の高い店があります。この店の庭は見事で、大事な人をもてなすときにも使えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺は比較的充実しており、学校も多いです。駅自体はきれいに整備されていますが、西大寺駅等のハブ的な駅に比べれば、充実度は見劣りします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イズミヤが目の前、セブンイレブンも徒歩3分でとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】数年前に立て直しがされたばかりで、現代的でありながら奈良らしさを残したお洒落な駅です。駅の周囲には飲食店も多く、多くの利用者がいるため夜間まで活気があります。大阪までは３０分ほどでアクセスできるので便利ですし、平地なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 奈良駅
みなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良線と桜井線に乗り換えができます。駅舎がきれいになって使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニやスーパーが多く、駅直結のスーパーもあって入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに日航ホテルがあり、カフェやビアホールが人気です。チェーン店の数も多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数が多いです。奈良公園は広いので、鹿がいて楽しめるし走り回れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メインストリートの街灯は明るく、道路は交通整備されているので歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都、大阪、神戸へ通勤通学が可能です。都心に比べると家賃は低めです。 |
2023年2月 新大宮駅
minamo0505さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が停車します。大変便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあり、小学校も駅前にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかくたくさん有りあります。ランチも多いですが、夜の方が賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも多く人気があります。駅前に小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると静かな町です。公園などもあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。物件もたくさんあるので一人暮らしにはいいと思います。 |
2022年10月 新大宮駅
カズカツゴンタさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は全て停車し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列車の車両数は、時間帯によって異なりますが降車するホーム出口により乗る列車を決められればと思います。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、奈良市内で最も多くのスーパーが徒歩圏内にあり、市役所に最も近い駅となっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。 奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 役所や金融機関が近くにあり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR奈良駅との間であれば、双方の駅に近いこともあり、利便性は高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。 |
2022年5月 新大宮駅
ひでさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良駅から次の駅で奈良の中心では通勤には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所の最寄り駅です。少し離れていますがなんとか歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食さとのほか、飲食店が比較的あります。サラリーマンが飲んで帰るにはうってつけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園近くにあり、学校も多い印象です。学習塾も駅前に多いですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は良いとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性を考えるとコストパフォーマンスはよいです。 |
プレミスト奈良三条レネッツァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
プレミスト奈良三条レネッツァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /南 /西 | |
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| 8階 | 東 /南 /西 | |
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| 8階 | 東 | |
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プレミスト奈良三条レネッツァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2011年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 78.57㎡ | 14.12㎡ | 2,821万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 10,796円 137円 |
9,025円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト奈良三条レネッツァの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.48～88.26㎡｜84.37㎡ | 2,997万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 2,730万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.6～74.79㎡｜74.42㎡ | 2,534万円｜112万円/坪 |
| 8階～8階 | 74.79～100.23㎡｜83.27㎡ | 3,163万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.23～100.23㎡｜100.23㎡ | 3,850万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 72.6～88.26㎡｜77.37㎡ | 2,764万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレミスト奈良三条レネッツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 74.79 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 74.79 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.6 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 74.99 | |
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| 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.6 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト奈良三条レネッツァの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.6～74.79㎡｜74.19㎡ | 128,750円｜5,738円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 135,000円｜5,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.6～74.99㎡｜74.06㎡ | 131,666円｜5,877円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
