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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 奈良市 > 大宮町 > 新大宮駅 > プレミスト奈良三条レネッツァ

中古

プレミスト奈良三条レネッツァ

総合評価 3.4 アクセス数8292
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:49
中古:19
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 5件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
偏差値ランキング

奈良市
486物件中の順位

プレミスト奈良三条レネッツァの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分
    JR関西本線/奈良駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 
    『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市大宮町4丁目250-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奈良市立大宮小学校

  • 中学校区域

    奈良市立三笠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレミスト奈良三条レネッツァの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】新大宮駅は、近鉄奈良線の終点である奈良駅の隣の駅です。特急は止まりませんが、急行以下の電車は全て止まるので不便はありません。大阪難波まで急行で40分ですので、大阪方面の通勤にも便利です。駅周辺には複数の高校があるため、学生の乗り降りが多く、活気があります。大きな駅ではありませんので、駅構内に飲食店はありませんが、駅周辺は充実しております。北出口に、バスやタクシー乗り場があります。駅周辺に必要なものが揃っており、大型商用施設「ミ・ナーラ」もありますので、生活はしやすいと思います。塾や学校も充実していますので、小中高生のお子さんのいる家族ずれにも不便はないと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食を含む商店や病院や公共施設が揃っています。近辺は大きな道路が整備されているので、交通量は多いです。駅から徒歩で約20分程度離れていますが、大型商業施設「ミ・ナーラ」に行けば、生活に必要なものは何でも揃っています。駅の南側には「蔦屋」の大きな2階建ての書店があります。店内のスタバ等の店では、飲食をしながら本を読むことができるので、お薦めです。駅の北側に交番があり、目立った歓楽街もありませので治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】駅近辺の飲食店は充実しています。大型商業施設「ミ・ナーラ」は、フードコートが充実していますが、一般の飲食店の数は多くはありません。駅の南側には、釜めしの専門店「志津香」という地元では人気の高い店があります。この店の庭は見事で、大事な人をもてなすときにも使えます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺は比較的充実しており、学校も多いです。駅自体はきれいに整備されていますが、西大寺駅等のハブ的な駅に比べれば、充実度は見劣りします。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イズミヤが目の前、セブンイレブンも徒歩3分でとても便利です

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【奈良駅に対する口コミ】数年前に立て直しがされたばかりで、現代的でありながら奈良らしさを残したお洒落な駅です。駅の周囲には飲食店も多く、多くの利用者がいるため夜間まで活気があります。大阪までは30分ほどでアクセスできるので便利ですし、平地なので歩きやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 奈良駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 奈良線と桜井線に乗り換えができます。舎がきれいになって使いやすくなりました。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺にコンビニスーパーが多く、直結のスーパーもあって入りやすいです。
飲食店の充実
4
メリット 近くに日航ホテルがあり、カフェやビアホールが人気です。チェーン店の数も多めです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小学校の数が多いです。奈良公園は広いので、鹿がいて楽しめるし走り回れます。
治安
4
メリット メインストリートの街灯は明るく、道路は交通整備されているので歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5
メリット 京都、大阪、神戸へ通勤通学が可能です。都心に比べると家賃は低めです。

2023年2月 新大宮駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速急行が停します。大変便利だと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーが近くにあり、小学校前にあるので便利です。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はとにかくたくさん有りあります。ランチも多いですが、の方が賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット マンションも多く人気があります。前に小学校もあります。
治安
4
メリット から少し離れると静かな町です。公園などもあり安全です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安いです。物件もたくさんあるので一人暮らしにはいいと思います。

2022年10月 新大宮駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 特急以外は全て停し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列両数は、時間帯によって異なりますが降するホーム出口により乗る列を決められればと思います。。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺には、奈良市内で最も多くのスーパー徒歩圏内にあり、市役所に最も近いとなっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。
奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。
飲食店の充実
4
メリット 役所や金融機関が近くにあり、飲食店充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学便利です。
治安
5
メリット 北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。
コストパフォーマンス
5
メリット JR奈良との間であれば、双方の近いこともあり、利便性高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。

2022年5月 新大宮駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近鉄奈良から次ので奈良の中心では通勤には便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 役所の最寄りです。少し離れていますがなんとか歩いていけます。
飲食店の充実
3
メリット 和食さとのほか、飲食店が比較的あります。サラリーマンが飲んで帰るにはうってつけです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園近くにあり、学校も多い印象です。学習塾も前に多いですね。
治安
4
メリット 前に交番があります。治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃と利便性を考えるとコストパフォーマンスはよいです。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト奈良三条レネッツァの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレミスト奈良三条レネッツァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2009年6月)
2階
3階
3階
3階
5階
5階
5階
7階 東 /南 /西
8階 東 /南 /西
8階

プレミスト奈良三条レネッツァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK
2 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK
3 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 角部屋
4 2018年4月 2018年5月 8階 4LDK 角部屋
5 2017年4月 2017年4月 7階 2SLDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK
7 2017年1月 2017年3月 7階 2SLDK
8 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK
9 2016年10月 2016年12月 7階 2LDK
10 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
11 2016年8月 2016年10月 7階 2LDK
12 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK
13 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK
14 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK
15 2015年4月 2015年4月 6階 3LDK
16 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK
17 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK
18 2011年6月 8階 3LDK
19 2011年6月 3階 4LDK
平均 5階 78.57㎡ 14.12㎡ 2,821万円 @119万円 @36万円 10,796円
137円
9,025円
114円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト奈良三条レネッツァの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト奈良三条レネッツァの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 奈良市大宮町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 奈良駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 80.48~88.26㎡|84.37㎡ 2,997万円|118万円/坪
5階~6階 72.6~72.6㎡|72.59㎡ 2,730万円|125万円/坪
7階~7階 72.6~74.79㎡|74.42㎡ 2,534万円|112万円/坪
8階~8階 74.79~100.23㎡|83.27㎡ 3,163万円|125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100.23~100.23㎡|100.23㎡ 3,850万円|126万円/坪
東向き 72.6~88.26㎡|77.37㎡ 2,764万円|118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト奈良三条レネッツァの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 3LDK 74.79
2020年12月 3階 3LDK 74.79
2016年6月 3階 3LDK 74.6
2016年5月 8階 2LDK 74.99
2014年5月 3階 3LDK 72.6
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト奈良三条レネッツァの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト奈良三条レネッツァの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 奈良市大宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72.6~74.79㎡|74.19㎡ 128,750円|5,738円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 74.99~74.99㎡|74.98㎡ 135,000円|5,951円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.6~74.99㎡|74.06㎡ 131,666円|5,877円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

プレミスト奈良三条レネッツァの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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プレミスト奈良三条レネッツァの周辺地図

プレミスト奈良三条レネッツァの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    10,000円 150,000円 48.11m² 1LDK 1階
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    (9,000円)
    20,000円 150,000円 46.92m² 1LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコート恋の窪 307 グレースコート恋の窪 307 9.6万円
    (4,000円)
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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