ランフォルセ香里園駅前スクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9584
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ランフォルセ香里園駅前スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里新町9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
66戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立北小学校
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中学校区域
寝屋川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランフォルセ香里園駅前スクエアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】快速急行まで止まる。朝のラッシュ時間も5分毎に電車が来る。スーパーや薬局など、競争し合っているからか、物価は安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】スーパーが思いつく限りでも8件はある。100円ショップ、薬局も選べる程あるので生活に困らない。関西医大や生野病院などの総合病院が近くにあるので安心。駅付近は商店街なので飲食店の灯りが多く、女性の夜の一人歩きも安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅の西側は、居酒屋、バル、定食屋、牛丼チェーンまでなんでも揃っている。個人店も多く、開拓する楽しみがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅の東側は閑静な住宅街で子育て世代に人気 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、１００円均一の店が複数集まっているので、買い物には困らない。駅から大学病院に直結していて便利。また、様々な科の個人病院が駅周辺にあり、病院に困ることはない。電車の本数が多く、都市部へのアクセスが良いため都市部への通勤もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 香里園駅
いしづみなみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香里園は、朝から快速電車や、急行が、、5分おきに出ているよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドンキホーテや、たくさんありますよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋さんとかカレーの店がたくさんありますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 香里園は、公園や図書館などたくさんありますよ |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり、パトロールされてる町だからすみやすいよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移住しやすいから、かなり楽しく暮らしやすいよ |
2024年4月 香里園駅
あちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。 |
2022年1月 香里園駅
5.0
【メリット】 今住んでいる地域の最寄駅です。
駅前にはスーパーが何軒もあり、
日によ……
2020年3月 香里園駅
5.0
【メリット】 駅からすぐにスーパー、コンビニ、ファーストフード店、病院、薬局、郵便局、ATM、交番、カラ……
ランフォルセ香里園駅前スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市香里新町ランキング
位(6物件中) |
香里園駅ランキング
位(139物件中) |
ランフォルセ香里園駅前スクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /北北西 | |
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| 14階 | 南南東 /西南西 | |
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| 14階 | 南南東 /北北西 | |
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| 15階 | 南南東 /北北西 | |
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ランフォルセ香里園駅前スクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 81.52㎡ | 17.55㎡ | 3,383万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,282円 126円 |
6,770円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランフォルセ香里園駅前スクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市香里新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.69～91.85㎡｜83.81㎡ | 3,431万円｜134万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.69～89.87㎡｜79.23㎡ | 3,334万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.69～91.85㎡｜81.52㎡ | 3,383万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
