ランフォルセ香里園駅前スクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9854
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ランフォルセ香里園駅前スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里新町9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
66戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立北小学校
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中学校区域
寝屋川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランフォルセ香里園駅前スクエアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】快速急行まで止まる。朝のラッシュ時間も5分毎に電車が来る。スーパーや薬局など、競争し合っているからか、物価は安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】スーパーが思いつく限りでも8件はある。100円ショップ、薬局も選べる程あるので生活に困らない。関西医大や生野病院などの総合病院が近くにあるので安心。駅付近は商店街なので飲食店の灯りが多く、女性の夜の一人歩きも安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅の西側は、居酒屋、バル、定食屋、牛丼チェーンまでなんでも揃っている。個人店も多く、開拓する楽しみがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅の東側は閑静な住宅街で子育て世代に人気 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、１００円均一の店が複数集まっているので、買い物には困らない。駅から大学病院に直結していて便利。また、様々な科の個人病院が駅周辺にあり、病院に困ることはない。電車の本数が多く、都市部へのアクセスが良いため都市部への通勤もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 香里園駅
4.0
【メリット】 下町チックではあるが、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、生活に必要な店舗……
2021年6月 香里園駅
3.0
【メリット】 駅の西側が整備されていなかったが
、ロータリーもできて整備され良くなった。駅の東……
2020年4月 香里園駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設に関して
改札を出てすぐにケンタッキーとフレッシュネスバー……
2018年2月 香里園駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ商店街があり、日常生活に必要なものは揃えられる。関西医大やバス停も駅の近くに……
ランフォルセ香里園駅前スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(197物件中) |
寝屋川市香里新町ランキング
位(6物件中) |
香里園駅ランキング
位(140物件中) |
ランフォルセ香里園駅前スクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /北北西 | |
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| 14階 | 南南東 /西南西 | |
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| 14階 | 南南東 /北北西 | |
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| 15階 | 南南東 /北北西 | |
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ランフォルセ香里園駅前スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 12階 | 81.52㎡ | 17.55㎡ | 3,383万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,282円 120円 |
6,770円 79円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府寝屋川市
大阪府寝屋川市香里新町
香里園駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランフォルセ香里園駅前スクエアの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■寝屋川市香里新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.69～91.85㎡｜83.81㎡ | 3,431万円｜134万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.69～89.87㎡｜79.23㎡ | 3,334万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.69～91.85㎡｜81.52㎡ | 3,383万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
