クレアーレ甲子園口
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約207万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
クレアーレ甲子園口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市松山町1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瓦林小学校
-
中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアーレ甲子園口の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大阪梅田・神戸三宮・宝塚へのアクセスの要となるターミナル駅。通勤通学の乗客で、昼夜問わずごった返している。周辺には阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮、県立芸術文化センターなどの大型商業施設・文化施設が集中していて、とても便利。また、数多くの中学受験塾や予備校が乱立する学習塾の激戦区としても有名。その住環境の良さから、住宅地としての人気の高さは、関西の中でもトップクラスである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅内の装飾がよく、とても綺麗な駅の部類だと思います。また駅内には様々な店があり人と待ち合わせをするときにもちょっとした時間潰してになり、大変使いやすいです。他にも駅周辺にはガーデンズやアクタなどがありお出かけにもピッタリです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西宮北口駅
はまりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田神戸へ阪急神戸線で20分程度でアクセスできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや子育て施設など暮らしに欠かせない施設は十分あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営から大手チェーン店まで幅広くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな街で子育てにぴったりな街です。施設も充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良い方でしょう。穏やかで平和な町並みです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても穏やかで良い町並みですがその分高級な住宅街もあります。 |
2022年8月 甲子園口駅
ルッコラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田まで13分、三ノ宮まで21分と主要駅に出るのに大変便利な中間の駅です。普通しか止まりませんが10分に一本くらいの間隔で電車に乗れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストア、多数の病院があります。商店街は飲食店が多いのでアパレル雑貨店は少ないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長い商店街があり小さなお店から大手スーパーがあり普段の買い物には困りません。人気のパン屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園は人口が多いので多いです。そこまで大きくないですが公園もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺、町中も綺麗です。ロータリーも整備されていて雰囲気が良いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めな気がします。電車での移動が便利なので範囲内です。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 大きな駅ゆえ、出入口が複数あります。南側に在る西宮ガーデンズに行くために、雨天時でも濡れな……
2018年7月 甲子園口駅
【メリット】 兵庫県西宮市にある小さな駅になります。駅の前には商店街があるので、夕方になると賑やかになり……
クレアーレ甲子園口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
西宮市ランキング
位
(1478物件中) |
西宮市松山町ランキング
位
(8物件中) |
甲子園口駅ランキング
位
(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,488万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,900 ~ 6,037万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,625 ~ 5,900万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,351 ~ 5,625万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,076 ~ 5,351万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,802 ~ 5,076万円 | 87.5~92.5% |
クレアーレ甲子園口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年10カ月) |
西宮市ランキング
位
(277物件中) |
西宮市松山町ランキング
位
(5物件中) |
甲子園口駅ランキング
位
(43物件中) |
クレアーレ甲子園口の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年3月) |
1階 | 南 /西 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 西 /東 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 |
クレアーレ甲子園口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
11 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 80.44㎡ | 14.74㎡ | 4,073万円 | @167万円 | @51万円 | 6,412円 79円 |
8,887円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアーレ甲子園口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市松山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.67~84.06㎡|74.98㎡ | 3,495万円|154万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 100.05~100.05㎡|100.05㎡ | 4,380万円|144万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.17~90.16㎡|84.16㎡ | 4,820万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.67~90.16㎡|78.64㎡ | 4,120万円|171万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 100.05~100.05㎡|100.05㎡ | 4,380万円|144万円/坪 |
北・北東・北西向き | 84.06~84.06㎡|84.06㎡ | 3,990万円|156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレアーレ甲子園口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年7月 | 3階 | 2LDK | 72.82 | ||||||||
2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.16 | |||||||
2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.16 | |||||||
2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.17 | |||||||
2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.16 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアーレ甲子園口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市松山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 72.82~90.16㎡|86.69㎡ | 154,000円|5,866円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.17~75.17㎡|75.17㎡ | 135,000円|5,937円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.17~90.16㎡|87.16㎡ | 156,000円|5,918円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |