プロパレス南住吉アクトゥール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5681
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
プロパレス南住吉アクトゥールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／長居駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南住吉小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス南住吉アクトゥールの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR阪和線長居駅から徒歩９分、OsakaMetro御堂筋線長居駅から徒歩９分の立地なので通勤や通学に便利です。駅までの道のりに同じようなマンションが多いので、夜間でも人通りが多く安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場などがなく、同じようなマンションが多いので居住区としては優れていますし、活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック機能がついており、エントランスはモダンなデザインでお洒落です。入口から奥まった部分にオートロック機能つきの共用玄関があるので、住民以外が入りにくくなっていて安心感があります。ペットを飼うことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広めで蛇口も設置されており、プランターで家庭菜園が楽しめます。フローリング仕様になっているので、掃除が楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分ほどのところに関西スーパーがありますし、その他にもドラッグストアやコンビニが充実しています。スーパーが比較的安いので物価は低めに感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立小学校が徒歩１０分以内にあり、武田小児科医院などの個人クリニックが充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】一番の特徴は長居スタジアムが近くにある事。よってサッカーの開幕中などはスタジアムへ行くサポーターで人が賑わい活気があります。 その為駅は広告塔の飾りつけも多く、明るい雰囲気です。 駅構内も広く作られているので地下鉄特有の暗い雰囲気はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長居駅に対する口コミ】御堂筋線は大阪の地下鉄の中で最も利用者の多い線で、これ一本でもかなり便利ですが、長居はＪＲの駅にも近いので、乗り継ぎにも便利です。 駅のすぐ前が、長居公園です。公園は広く、市民の憩いの場でもあります。ヤンマースタジアムはじめ、いろんな施設の集合した場所ですが、夜は静かで優しい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 長居駅
5.0
【メリット】 駅をあがるとすぐに長居公園があります。この公園はとても広く、誰でも利用できる公園のほかに陸……
2020年1月 長居駅
4.0
【メリット】 駅を上がると長居公園入り口で、公園内にはヤンマースタジアム、長居植物園、障害者スポーツ施設……
2019年3月 長居駅
4.0
【メリット】 駅周辺はケンタッキー、吉野家、王将など有名チェーン店からその他飲食店がとても豊富で選ぶのに……
2018年9月 長居駅
4.0
【メリット】 長居公園の最寄り駅。 地下鉄長居駅から、数分の位置にJR長居駅もある。 駅前には飲食店やス……
プロパレス南住吉アクトゥールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区南住吉ランキング
位(21物件中) |
長居駅ランキング
位(75物件中) |
プロパレス南住吉アクトゥールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年6月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 /西 | |
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プロパレス南住吉アクトゥールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 68.22㎡ | 14.2㎡ | 2,763万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 8,320円 121円 |
11,852円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス南住吉アクトゥールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区南住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.35～72.03㎡｜67.57㎡ | 2,928万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.35～80.24㎡｜66.24㎡ | 2,607万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.49～72.03㎡｜67.67㎡ | 2,570万円｜126万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 2,180万円｜110万円/坪 |
| 12階～13階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 3,980万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.35～86.82㎡｜68.22㎡ | 2,763万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
