ローレルコート高倉
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9382
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約371万円/坪 賃料:約9520円/坪 利回り:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ローレルコート高倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩3分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区雁金町362 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年8月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート高倉の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄に直通していたり、付近にバス停も多くあるため交通の面では非常に便利。様々な店舗が立ち並ぶため、ジャンル問わず買い物には適しているように感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街中ということもあり、銀行や郵便局や商業施設は充実している。企業が多いため特別治安が悪いわけでもなく、安心して利用出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】非常に多くの種類の飲食店が立ち並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、スロープ等の設備は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅の周りには大きな商店街があり、その中には様々なお店が入っていて何を買うにも何を飲食するにも困ることはなく、すごく便利な駅だと思います。そして、すごく賑わっているので夜も明るくて人も多いので安心感があると思います。主要駅である京都駅には、とても近くて二駅目で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 私はこの周辺のホテルを利用するために、烏丸駅に訪れました。
烏丸駅はとても綺麗で……
2021年11月 烏丸駅
5.0
【メリット】 改札を出るとすぐに京都の有名店である志津屋があり、通勤前にサッとパンを買うことができます。……
2019年8月 烏丸駅
3.0
【メリット】 阪急電車の地下駅でありながら地下鉄、阪急電車など野駅の停留所であり京都全体の主要となる場所……
2018年9月 烏丸駅
4.0
【メリット】 周辺には、ショッピングセンターやオフィスビル街、居酒屋や観光施設など繁華街になっており、京……
ローレルコート高倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区雁金町ランキング
位(1物件中) |
四条駅ランキング
位(329物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,050万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,504 ～ 6,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,201 ～ 6,504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,899 ～ 6,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,596 ～ 5,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,294 ～ 5,596万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート高倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 70位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区雁金町 | 1位 | / 1物件中 |
| 四条駅 | 40位 | / 212物件中 |
| 烏丸駅 | 40位 | / 212物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 100位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区雁金町 | 1位 | / 1物件中 |
| 四条駅 | 74位 | / 193物件中 |
| 烏丸駅 | 74位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローレルコート高倉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /南 /東 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 /南 /東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 9階 | 西 /北 /東 | |
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ローレルコート高倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 4SSLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.31㎡ | 23.99㎡ | 6,628万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 6,568円 86円 |
9,516円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区雁金町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.49～55.06㎡｜43.42㎡ | 3,257万円｜245万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.06～87.07㎡｜76.4㎡ | 5,893万円｜275万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 3,880万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 94.76～94.76㎡｜94.76㎡ | 8,500万円｜296万円/坪 |
| 9階～10階 | 130.1～130.1㎡｜130.1㎡ | 13,300万円｜338万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.06～130.1㎡｜88.99㎡ | 8,095万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.49～130.1㎡｜63.64㎡ | 5,162万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ローレルコート高倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.75 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 72.75 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 41.49 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 41.49 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 41.49 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区雁金町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.14～52.14㎡｜52.14㎡ | 160,000円｜10,144円/坪 |
| 3階～4階 | 41.19～69.3㎡｜48.36㎡ | 135,500円｜9,215円/坪 |
| 5階～6階 | 41.19～72.75㎡｜46.99㎡ | 128,375円｜9,069円/坪 |
| 7階～8階 | 41.49～41.49㎡｜41.49㎡ | 113,666円｜9,057円/坪 |
| 9階～10階 | 130.1～130.1㎡｜130.1㎡ | 350,000円｜8,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.14～72.75㎡｜67.29㎡ | 188,000円｜9,284円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.19～130.1㎡｜46.13㎡ | 126,214円｜9,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
