ドルフ伊丹ステーションアベニュー
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7088
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ドルフ伊丹ステーションアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ伊丹ステーションアベニューの口コミ・評判
2018年8月
あっちゃんISさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急伊丹駅に近く、徒歩５分程度なのは魅力的といえる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な地域といえる。周辺に公園もあり自然が豊富といえる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスありがあり、不在時に受け取れる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良く眺めが良かった。夜景も素晴らしかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやスーパーが近くにあり買い物に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 常識的な入居者が多く、周囲の治安も悪くは無い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅ビルがあり、多くの店舗があり、時間を潰すことができる。常にホームには電車が発着しており、待ち時間が少ない。ロータリーからは多くのバスとタクシーが出ており、駅を出た後のアクセスも良い。改札を出るとすぐローソンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
Yさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、買い物に行けて、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の散髪屋が便利。駅のコンビニと便利で、少しお菓子が食べたい時などにいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンのフードコートなどがいい。あそこのうどんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがついていて、段に合わせてうねっているから、使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真下？に交番があって安心する。何かあった時にすぐに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンが近くにあるので、すぐに買い物に行ける |
2022年8月 伊丹駅
りくかいくうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までは快速で2駅なので すぐに着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前はイオンモールがあるので仕事帰り買い物できます。 イオンモールの反対側には病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乃が美の食パンのお店があります。 イオンモールの中にはたくさんのお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、沢山あります。 公立や私立など。 共働きの方にはとてもいいですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗でバスも沢山でているのてわ何処へでも車なくてもいけます。 変な場所や怖い場所などないので子供たちを育てるのはいいですよ。 駅前に交番あります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今は全体的に物価があがっていますが、安いスーパーなどもあります。 |
2022年8月 伊丹駅
ひろママさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。平日、祝日問わず昼間でも本数が多い。大阪方面へ向かう電車ではラッシュ時間は京都線と東西線の電車がそれぞれ走るのも便利に思う。また、駅の直ぐ前にバス停があり、伊丹の各方面に向かうバスが数多く出てる。空港に向かうバスもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大きなイオンモールがあるのでショッピングするのも便利。イオンモールと反対側には少し歩けばニトリがある。阪急側まで歩けば商店街があり、スーパーやドラッグストアが入ってるので買い物も便利。病院も近くに歯医者や内科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中にフードコートが有り専門店街にはご飯屋さんが立ち並んでる。コメダ珈琲、スタバもあるのでカフェもできる。イオンと反対側の方に歩いて行けば阪急電車方面へ向かう道に居酒屋やカラオケ店もあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターは大きいのでベビーカーでも利用しやすく、改札出てからもエレベーターが有るので便利。 駅の周りには人気の保育園がある。私立と公立の幼稚園があり、大規模な小学校もあるので子どもの数も多く子育て世代には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街やパチンコ店は阪急側に密集しているのでJRの方は夜は静かで駅周辺はイオンの街灯が明るく夜もひとどおりが多い。昼夜問わず人も多いので女性でも安心できると思う。 夜は在住はしてないが交番もあるので、もしものときは利用したらいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くファミリー向けマンションが多い、また古いマンションもよく外構の塗り替えなどよくされているので綺麗な印象。スーパーやドラッグストアもイオンに行けば完結するので便利だと思う。駅から少し離れれば物価も家賃も安くなるので買い物などはうまく使い分ければいいと思う。 |
2019年11月 伊丹駅
5.0
【メリット】 駅直結のビルには飲食店や物販店、スーパー、医療機関などが入っており、とても便利です。駅周辺……
ドルフ伊丹ステーションアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市西台ランキング
位(24物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
ドルフ伊丹ステーションアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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ドルフ伊丹ステーションアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2009年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 59.53㎡ | 16.34㎡ | 2,549万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 7,818円 131円 |
10,770円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフ伊丹ステーションアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市西台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.56～66.27㎡｜61.41㎡ | 2,980万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.56～66.27㎡｜58.5㎡ | 2,380万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 1,980万円｜115万円/坪 |
| 9階～10階 | 61～61㎡｜61㎡ | 3,115万円｜168万円/坪 |
| 11階～12階 | 56.56～61㎡｜59.89㎡ | 2,405万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 2,351万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61～66.27㎡｜62.5㎡ | 2,747万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドルフ伊丹ステーションアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 61 | |
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| 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 61 | |
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| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 56.56 | |
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| 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 61 | |
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| 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 54.42 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフ伊丹ステーションアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.42～66.27㎡｜55.9㎡ | 118,125円｜7,013円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 56.56～66.27㎡｜60.83㎡ | 120,875円｜6,577円/坪 |
| 11階～12階 | 61～66.27㎡｜63.63㎡ | 114,500円｜5,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.56～61㎡｜58.04㎡ | 121,333円｜6,910円/坪 |
| 東向き | 54.42～66.27㎡｜56.13㎡ | 117,000円｜6,918円/坪 |
| 西向き | 61～66.27㎡｜63.63㎡ | 120,666円｜6,275円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
