エステムコート都島本通グッデイ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7074
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
エステムコート都島本通グッデイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート都島本通グッデイの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【都島駅に対する口コミ】都心の梅田まで3駅でいける。 駅の周りもコンビニ、牛丼チェーン、マクドナルドなど夜遅くまでやってる飲食店が揃ってる。 24時間のスーパーも近くにあるので、仕事が遅くなった日でもお弁当や食材が買える。 人通りや車通りも多く、出口の近くに交番があるので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 都島駅
5.0
【メリット】 まずは交通面でかなり便利です。地下鉄谷町線で、梅田駅まですぐ近くですし、バスも便利に利用で……
2020年4月 都島駅
5.0
【メリット】 駅前が非常に栄えています。居酒屋を含め、飲食店がたくさんありますし、スーパーもあります。梅……
2019年9月 都島駅
5.0
【メリット】 都島駅周辺は徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店、病院や美容院等、生……
2018年12月 都島駅
5.0
【メリット】 都島駅周辺には、スーパー４、５店ほど、ドラッグストア２、３店、コンビニエンスストア、銀行……
エステムコート都島本通グッデイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(246物件中) |
大阪市都島区都島本通ランキング
位(14物件中) |
都島駅ランキング
位(186物件中) |
エステムコート都島本通グッデイの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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エステムコート都島本通グッデイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.45㎡ | 14.94㎡ | 3,725万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,623円 99円 |
7,761円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート都島本通グッデイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島本通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■都島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.02～88.06㎡｜76.53㎡ | 3,556万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 4,230万円｜182万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 64.02～88.06㎡｜76.04㎡ | 3,980万円｜177万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.02～88.06㎡｜76.45㎡ | 3,725万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステムコート都島本通グッデイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 83.99 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 88 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 88.06 | |
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| 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 83.99 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 88 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート都島本通グッデイの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■都島駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88～88.06㎡｜88.03㎡ | 150,500円｜5,652円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 123,000円｜4,841円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.99～88.06㎡｜87.02㎡ | 143,625円｜5,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
