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賃貸

コンファーム王寺

総合評価：

3.5 アクセス数： 1043

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,454円
平均坪単価	＠2,948円
平均m²単価	＠892円
上位専有面積	61.98m²：7件 63.19m²：2件 56.8m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンファーム王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄生駒線／王寺駅徒歩30分
利用可能路線
『王寺駅』　JR関西本線　JR和歌山線　近鉄生駒線　近鉄田原本線　
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町畠田4丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1999年12月
総戸数
8戸
小学校区域
王寺町立王寺小学校
中学校区域
王寺町立王寺南中学校
学区情報
北葛城郡王寺町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンファーム王寺の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅（JR畠田）まで徒歩３分、競歩で１分。主要駅（JR王寺）まで一駅。大阪駅まで最短40分程度。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	線路や駅が近いものの朝から夜まで比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	年数の割には洋風な外観。駐車場あり。比較的綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングは仕切りありで、部屋数を増やすのとも可能。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩１分圏内にスーパー、銀行あり。コンビニも徒歩３分。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校近い。保育園まで一駅。民生委員の対応良し。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月王寺駅

おかゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いため1本乗り遅れてもすぐに来て安心
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや本屋さん、スーパーなどがあり利用しやすい
飲食店の充実	4	メリット	コンビニや、スーパーなどがある為そこで朝ごはんなもどをかうことも出来充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園や、幼稚園とかは見当たらない
治安	4	メリット	街灯が多く夜でも明るいため治安はいいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに住んでいないので分からないが近くのスーパーは個人的にどれも値段が安いためよく利用する

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年10月王寺駅

ロンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大和路線 JR王寺駅のメリット大阪でいうところの北はJR大阪あたりや梅田あたり、中央は本町や心斎橋(やや南の)難波、南は天王寺が都市中心となるがその天王寺まで快速で王寺から20分程度。駅そばに西友があるから便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	王寺駅そばに西友があり、ある程度は日用品は揃う。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店は有名どころや人気店は思いつかないが、マクドナルドやロイヤルホスト、少し歩いて1カルビや王将などそれなりに食べるところはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	王寺駅周りの学校教育は高いと聞いてるのだが。
治安	5	メリット	夜中歩いても大阪ほどの治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪に比べ相当地価や住まいの購入はしやすい金額。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2022年10月王寺駅

犬さん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪へ30分で行くことができ、電車の本数も通勤ラッシュ時は5分に1本程度(快速、普通合わせて)出ている。バスも北口と南口両方から出ていて、各方面からアクセスできるため利用者が多い。また、1日4本程度新大阪直通の電車が出ているため、新幹線に乗るのも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口には西友、南口にはラッキーとヤオヒコがあり、西友の中にはSeriaや本屋も入っているため、食料品や日用品の買い物がすごく便利。また内科や耳鼻科、眼科、歯科など多くのクリニックが駅周辺にあり、門前薬局も多いため、かかりつけを作ることができる。特に南口駅前にあるまつおかクリニックは胃カメラや大腸カメラなどもできるため、健診も受けることができて良い。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店のさと、ロイヤルホスト、鳥貴族、吉野家、マクドナルド、モスバーガー、かごの屋、や台ずしなどがあり、他にも個人経営の居酒屋やカフェが多く、ランチからディナーまで色んなものが食べられる。中でも人気なのが、タピオカ専門店のブラックタイガー奈良。タピオカ目当てというよりかは、KーPOP、BTSの映像や音楽、ポスター、写真が飾られているので、休日には行列ができてる。BTSのメンバーの誕生日などは100m以上の行列ができているのを見たこともある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には託児所やこども教室などがあり、朝の通勤時間にはこどもと一緒に駅まで来ているパパママが多く見られたので、便利なのだと思う。また、王寺駅がある王寺町は小学校と中学校が同じ敷地内にあり、義務教育学校となっており、こどもも通いやすそう。王寺駅から歩いて15分くらいのところに、王寺北義務教育学校がある。
治安	2	メリット	平日毎日シルバーさんが清掃しているため基本的に綺麗。昼夜問わず、治安は大阪などと比べたら良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩10分以内の2DKマンションで家賃4.5万円といったところがあるので安いと思う。また、一軒家の賃貸なども7.5万円である。王寺駅のある王寺町は住みやすい町No.1に選ばれたりもしていたため、暮らしやすいと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・455文字）

2020年5月王寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄生駒線の終点に当たり、始発駅の生駒駅と並んで最も栄えている駅です。最大のメリットは交通……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンファーム王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	61.98
2024年4月	2階	2LDK	南	61.98
2022年8月	1階	3DK	南	56.8
2022年8月	1階	3DK	南	55.58
2021年8月	2階	2LDK	南	61.98
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北葛城郡王寺町畠田の賃料相場青線＝北葛城郡王寺町の賃料相場王寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北葛城郡王寺町畠田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北葛城郡王寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.58～56.8㎡｜56.19㎡	50,000円｜2,942円/坪
2階～2階	61.98～63.19㎡｜62.24㎡	54,222円｜2,880円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.58～63.19㎡｜61.14㎡	53,454円｜2,891円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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