エンゼルシティフラッツ天神橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6586
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エンゼルシティフラッツ天神橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ天六樋之口店」約230m ●「長柄東公園」約650m ●「ファミリーマート天神橋六丁目店」約220m ●「阪急オアシス天六店」約350m ●「天神橋筋商店街」約400m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルシティフラッツ天神橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】周りが栄えていて、何をするにも困らない。利便性は抜群でほとんど徒歩で完結するレベル |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】9番出口出てからすぐにマクドナルドがあるので重宝している。大型店舗やチェーンも多いのでいざと言う時助けてくれる人は多いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋が沢山あっていつもどこに行くか迷う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近くにも学校があり、よく学生を見かける。見守り隊の人も朝たって挨拶等されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天下茶屋方面行きは天神橋筋六丁目始発の電車が多いので、朝の通勤時間帯でも座りやすい。阪急も乗り入れており、京都方面へもアクセスできる。また天神橋筋商店街とも繋がっているので買い物にもとても便利だし、雨の時も商店街を通れば傘がいらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
ajiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで1駅でとても便利 他の沿線の乗り換えがたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに阪急オアシスなどスーパーがあったり、薬局もありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ラーメン屋、人気チェーン店やケーキ屋、パン屋なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、幼稚園などもいくつかある |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは街灯があったり、コンビニの明かりなど明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近く、とにかく利便性があり住みやすい。 |
2020年5月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 地下鉄駅直結で、1Fに阪急オアシスが入っていて24時間オープンなので便利。他にも、飲食店や……
2020年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街は大阪でも随一の商店街となっており、多数の店舗が立ち並んでいます。活気溢れる……
2019年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 人気の大阪市北区エリア。東梅田駅までは2駅、自転車で梅田にも行ける。阪急線も利用可能。日本……
エンゼルシティフラッツ天神橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区菅栄町ランキング
位(4物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
エンゼルシティフラッツ天神橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南東 /西南西 |  |
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| 3階 | 北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 北北西 /東北東 | |
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| 7階 | 北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 | |
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エンゼルシティフラッツ天神橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年7月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 北北西 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 北北西 | |||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 65.62㎡ | 29.33㎡ | 3,318万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 5,494円 83円 |
10,616円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルシティフラッツ天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区菅栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.91～75.36㎡｜60.6㎡ | 3,031万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 3,121万円｜189万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.38～75.36㎡｜73.37㎡ | 3,620万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.38～75.36㎡｜74.03㎡ | 3,553万円｜159万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.42～122.84㎡｜75.74㎡ | 3,565万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～122.84㎡｜78.51㎡ | 3,830万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 53.91～54.52㎡｜54.11㎡ | 3,116万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 2,880万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.42～71.19㎡｜56.36㎡ | 2,865万円｜169万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エンゼルシティフラッツ天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | 36.49 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.91 | |
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| 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.52 | |
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| 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | 36.49 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルシティフラッツ天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.49～53.91㎡｜45.2㎡ | 109,000円｜7,972円/坪 |
| 4階～6階 | 36.49～54.52㎡｜45.5㎡ | 97,000円｜7,140円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 110,000円｜6,670円/坪 |
| 東向き | 36.49～53.91㎡｜42.29㎡ | 100,666円｜7,852円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
