グランコート鴻池新田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5621
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
グランコート鴻池新田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立成和小学校
-
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート鴻池新田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランコート鴻池新田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グランコート鴻池新田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】大成高校も近く、人の通いが多い便利な駅です。家賃は駅から少し離れれば安い物件もあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】近くにイオンやグラナリコートなどが近くにあり便利です人通りは多く、治安はいい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】駅前に鳥貴族や鳥メロなどがありとても便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】子供や小学校も多く過ごしやすい地域です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鴻池新田駅に対する口コミ】銀行、大型スーパー、薬局等、飲食や買い物に必要な場所は揃っている。騒がしすぎず、閑静な場所にある駅でローカル感が強い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鴻池新田駅
さるもとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅まで数分で行くことができる。数年後にモノレールと連絡予定である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、生活品に必要なものは近くで手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、気分に合わせて決められる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が多く、子育てをするには良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にパチンコ屋がほとんどない。タバコの喫煙する場所がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市に近いが、市内ほど高額ではないため住みやすい。 |
2023年11月 鴻池新田駅
amemさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北新地（梅田）まで一本で、大阪駅までも乗り換えはあるものの行きやすい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内にスーパーや飲食店、薬局、銀行など必要な施設が揃っている点 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに飲食店も数件あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所も近くにあり利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐ目の前に交番があり安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東大阪市に位置していますが橋を渡れば大東で土地の値段が少し下がるので家を探すにはいいと思います |
2023年8月 鴻池新田駅
たちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こじんまりとしたスペースにケーキ屋や穴場で美味しいラーメン屋さん、リーズナブルな居酒屋が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに駐輪所が2箇所あるので、自転車を置くところに困ることが無い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家系ラーメン一蓮家がこってりでオススメ。ガッツリ食べたい人は是非 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンがあるので買い物は本当に便利。時間を潰せるので困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 車で通るとトラックが多いが会釈などしてくれるので、お互いの譲り合いがしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンがあったり、美味しいお店が多いので車で移動するにはとてもいい所だと思う。 |
2021年12月 鴻池新田駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐにセブンイレブンが二カ所あります。ひとつは軽食や飲み物などを買える小さな店舗……
グランコート鴻池新田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市中鴻池町ランキング
位(7物件中) |
鴻池新田駅ランキング
位(31物件中) |
グランコート鴻池新田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
2階 | 南 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 /南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
グランコート鴻池新田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 66.81㎡ | 12.72㎡ | 2,630万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 9,983円 149円 |
8,683円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート鴻池新田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■東大阪市中鴻池町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東大阪市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鴻池新田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.73～71.39㎡｜67.27㎡ | 2,741万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.52～65.62㎡｜65.56㎡ | 2,680万円｜135万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 2,300万円｜114万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.62～71.39㎡｜67.3㎡ | 2,467万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.73～71.39㎡｜66.91㎡ | 2,623万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 2,730万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
