ネバーランド伏見丹波橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
ネバーランド伏見丹波橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/丹波橋駅 徒歩12分
近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区舞台町59-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
50戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
-
中学校区域
京都市立伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド伏見丹波橋の口コミ・評判
2012年5月
もこままんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要駅は『丹波橋』で、京阪と近鉄線が坂をずうっとのぼればあります。反対側に行くとJRの駅にも行けます。自転車があれば、尚便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近くにあるし、自転車があればらくらく商店街へも行ける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのセキュリティがしっかりしているので、へんな営業などの居留守もばれないし、いやな人を入れなくて済む。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中はすっきりとしたデザイン。部屋数も少なく無いし、玄関からつづく廊下を主として、底から枝分かれした部屋の構図なので、有効に使えそうです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあります。人気のある商店街までも頑張れば徒歩、自転車だったららくらくにいけます。その商店街に行けば、だいたいの生活必需品はそろうし、オシャレカフェや食べ物屋さんもいっぱい。1日つぶせます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄と連絡通路でつながっており、乗り換えにとても便利です。 駅中には、スイーツ店、パン屋、薬局、成城石井などなど多数入っており簡単な買い物なら駅の中で済みます。 特急停車駅で人も多いですが、コンパクトにまとまっていて使いやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】少し東に向いて丹波橋の商店街を歩きながら散策気分で大手筋商店街までアクセスすることができます。こちらも商店街が坂になっておりますので、一風変わった形で散策をすることができます。大手筋商店街までの経路も自分自身で組み立てながら、進める楽しさがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 近鉄丹波橋駅
にゃさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪丹波橋駅から 京都へも大阪へも出れます! スロープで近鉄線にも 移動できます! 便利でほんとに たすかります! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 子供たちが 電車で色々 おでかけいくので 京阪、近鉄、 少し歩けばJRもある場所なので ほんと便利な街です、 数分歩けば 大手筋商店街にもいけますしね! |
飲食店の充実 |
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メリット | 京阪側の1階には コンビニ 2階切符売り場には 宝くじ売り場 パン屋さん マツキヨ おうどん屋さん スイートボック などなど、 近鉄側には 有名なスーパー シュークリーム専門店 柿の葉寿司 ゲベッケンなど 美味しいお店がたくさんあります! 周りも散策すれば 昔ながらの喫茶店などもあり とてもいいです✨ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 丹波橋駅周辺には たくさんの施設があります! 伏見区役所も近いので とても助かってます、 大きな公園もあるし、 幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校 近くにあるので 子育てとてもしやすい環境です! |
治安 |
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メリット | 私はとても良いと思います! 住んでるところは お年寄りが多いので ほがらかに過ごせてます、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近で商店街近いわりに 家賃安い物件 多い気がします! 治安は悪くない方なんですが、 高いところは べらぼうに高い ファミリー向けの 素敵なマンションもあります! |
2022年1月 近鉄丹波橋駅





【メリット】 近鉄、京阪の乗り継ぎ駅になり、京都市内(竹田駅にて地下鉄乗り継ぎ)、奈良方面への移動が大変……
2021年6月 近鉄丹波橋駅





【メリット】 駅内にシュークリームやパンが購入できるお店があったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが……
2020年1月 近鉄丹波橋駅





【メリット】 「丹波橋」は京阪線にも近鉄線にもある駅で、アクセスが非常に良い。さらには近鉄は竹田から京都……
ネバーランド伏見丹波橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市伏見区ランキング![]() ![]() (273物件中) |
京都市伏見区舞台町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
丹波橋駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
ネバーランド伏見丹波橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年12月) |
1階 | 南 /西 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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ネバーランド伏見丹波橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2009年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 75.33㎡ | 18.86㎡ | 2,543万円 | @112万円 | @34万円 | 9,481円 129円 |
6,974円 94円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市伏見区
京都府京都市伏見区舞台町
丹波橋駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド伏見丹波橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区舞台町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■近鉄丹波橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.2~90.79㎡|75.75㎡ | 2,586万円|112万円/坪 |
3階~4階 | 65.2~90.79㎡|74.74㎡ | 2,475万円|109万円/坪 |
5階~5階 | 66.91~75.7㎡|71.3㎡ | 2,330万円|108万円/坪 |
6階~6階 | 75.7~75.7㎡|75.7㎡ | 2,515万円|110万円/坪 |
7階~7階 | 81.64~81.64㎡|81.64㎡ | 2,980万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.2~90.79㎡|80.64㎡ | 2,757万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.91~75.7㎡|71.3㎡ | 2,394万円|111万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ネバーランド伏見丹波橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.91 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区舞台町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年03月)
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 66.91~66.91㎡|66.91㎡ | 120,000円|5,929円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.91~66.91㎡|66.91㎡ | 120,000円|5,929円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
