エステムコート谷町六丁目２アクティーネの外観：谷町六丁目駅 徒歩３分！H１６年築のマンションです。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのエントランス：エントランスホールの写真です。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのエントランス：マンションに入ってすぐの風除室です。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのエントランス：マンションの入り口はこちらからになります。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのエントランス：高級感のあるエントランスホールです。オートロックにつき、セキュリティゾーン内です。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのその他：エレベーターホールになります。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのその他：リビングからの眺望、谷町線沿いに位置しております。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネのその他：不在時、お荷物の受け取りも安心な宅配ボックスです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 地下鉄の駅が2駅近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
治安は良いと思います。 たまーに大通りで大声を聞きますが、酔っ払いなのか、割とすぐに収まるので気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは綺麗に保たれてます。 エレベーターも綺麗ですし、廊下もちゃんと定期的に清掃されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南西角なので、日当たりがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにスーパーがあり、とても便利です。 コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も近いので、子育てはしやすい方じゃないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の最寄りの空堀商店街には話題の飲食店が点在し、最近はお洒落な若者も増えて街の雰囲気が良い。商店街近くという事もあり治安も良い。都心部へのアクセスとしては、東梅田駅へ一本、なんば方面へは心斎橋駅へ一本、また近年開発が盛んな天王寺へも一本で行けるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 谷町六丁目駅
コウジロウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅まで近く、交通の便がいい、梅田にも行きやすく全体的に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近いので、街の居酒屋などがちかくにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多いので、生活用品には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい、というかあまり人がいないから悪くなりようがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に、使いやすく、コストパフォーマンスは良い。 |
2022年4月 谷町六丁目駅
まにわんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。 銀行のATMも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店の有名な飲食店が多いです。 遠くから来られる方もいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。住宅街なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです |
2019年9月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 空堀商店街という有名な商店街の最寄駅であり、その他若者に人気のラーメン屋やケーキ屋が駅周辺……
2018年12月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 大阪キタ・ミナミにアクセスが良く治安も良い。
近年スーパーが増えたので日常生活が……
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,314万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,638 ～ 4,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,422 ～ 4,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,206 ～ 4,422万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,990 ～ 4,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,775 ～ 3,990万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(178物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(19物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(58物件中) |
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 | |
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エステムコート谷町六丁目２アクティーネの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 9階 | 1SK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2010年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 65.67㎡ | 9.3㎡ | 3,136万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 7,683円 116円 |
7,314円 111円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート谷町六丁目２アクティーネの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.03～64.04㎡｜58.56㎡ | 2,364万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 2,280万円｜134万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.03～64.18㎡｜59.24㎡ | 2,915万円｜161万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.59～64.18㎡｜62.46㎡ | 3,789万円｜201万円/坪 |
| 11階～12階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 4,330万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.59～99.45㎡｜69.14㎡ | 3,340万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.03～57.59㎡｜56.25㎡ | 2,585万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート谷町六丁目２アクティーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 56.03 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | 56.03 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 135,000円｜7,965円/坪 |
| 4階～6階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 145,000円｜8,555円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 140,000円｜8,260円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
