ルグランデ東梅田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7346
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ルグランデ東梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルグランデ東梅田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線が乗り入れているので、行きたい場所に行きやすい利便性や今後の発展は大阪ナンバーワンだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほぼ全ての物が揃うため、一度に買い物が済まされる。近くに中曽根警察署があるので、ある程度治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな飲食店があるので、食べたい物が食べれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】最近出来た施設が多いためトイレ等はキレイだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周りは大丸、阪急、阪神などのデパートやヨドバシカメラ、服や雑貨など色々なショップ、食べるところが全て揃っていてとても楽しい。1日中楽しめる。新快速、快速、普通が停まり、阪急や地下鉄の乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田からJR阪急阪神などの線なら乗り換えが出来る。そして、改札への入口出口が完璧に分かれている為、かなりスムーズに乗り降りができる。乗り降りがどちらとできる場所もあるがやはり混雑するためわかれているのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートとローソンがある。ファミリーマートは荷物の発送も可能なほど大きな店舗。 駅構内のトイレがかなり綺麗。女性トイレは3個、障害者トイレが1個あるのであまり待つことがなく快適に使用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
にきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良い。どんな沿線にも乗換しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに商業施設が多く、買い物をする際、すぐに希望の店舗が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りや商業施設内に飲食店が多く、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や周辺施設の設備はある程度整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 無理な客引きなどがなく、夜になっても比較的安心して行ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く、駅から少し離れれば安めの家賃の住宅もある。 |
2022年8月 大阪駅
みちごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこからでもアクセスがよく、駅がきれい。駅上にあるときの広場がくつろげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店様々あるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店も多く、なんでも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは比較的にきれいで多い印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあってもすぐに誰か気づいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりよい。スーパーもあるので便利。 |
2022年8月 大阪駅
むーんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪のどの線にも乗り換えが便利で快速や新快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅周辺にあるので 仕事帰りに買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人でも入れるお店が多く、持ち帰りできるお店が多いのでテイクアウトしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターの設備が整っている。 案内のアナウンスがあって分かりやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下道を歩いていても、明るく広い道なので女性1人でも特に気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 友達と会うときなど、待ち合わせ場所に行きやすく、徒歩圏内に商業施設があるのは便利で住みやすいと思う。 |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線が通ってる新大阪駅にも近く、大阪の中心地であるのでいろいろな飲食店やブランドショップ……
ルグランデ東梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
東梅田駅ランキング
位(316物件中) |
ルグランデ東梅田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 西 /北 /南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 西 /北 /南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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ルグランデ東梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2011年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 85.12㎡ | 4.78㎡ | 3,733万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 11,388円 133円 |
13,177円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグランデ東梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.7～101.19㎡｜86.17㎡ | 3,809万円｜146万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.7～86.13㎡｜83.91㎡ | 3,533万円｜139万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.13～87.31㎡｜86.42㎡ | 3,847万円｜147万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.49～87.31㎡｜82.34㎡ | 3,546万円｜142万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.14～91.95㎡｜88.02㎡ | 4,040万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.49～101.19㎡｜85.78㎡ | 3,812万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 3,406万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.15～101.19㎡｜90.15㎡ | 4,086万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルグランデ東梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.31 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 100.78 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 100.78 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 100 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 81.7 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグランデ東梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.49～83㎡｜74.33㎡ | 171,428円｜7,657円/坪 |
| 4階～5階 | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 135,000円｜6,517円/坪 |
| 6階～7階 | 81.7～100.78㎡｜91.84㎡ | 198,375円｜7,166円/坪 |
| 8階～9階 | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 143,333円｜6,919円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.49～100.78㎡｜83.07㎡ | 178,181円｜7,105円/坪 |
| 東向き | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 166,666円｜8,045円/坪 |
| 西向き | 68.49～83㎡｜78.11㎡ | 166,000円｜6,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
