エステムコート御殿山シティライフ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4678
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
エステムコート御殿山シティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／御殿山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市御殿山町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
33戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート御殿山シティライフの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】田舎の駅ですが、京阪本線ということもあり10分に1本電車が到着します。静かな町なので住みやすいです。 京都と大阪の真ん中に位置する為、遊びに行くには便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】駅前（東側）には少し買い物ができるお店があります。 コンビニ2件、パン屋さんなど 病院は近くに複数あり、駅前には色んな病院が集まっているビルがあります。駅の東側に交番がすぐあります。（大阪方面ホーム改札） 飲み屋が少なく、酔っ払いがいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】駅横にたこ焼き”ジャンボ”があります。 飲食店はほとんどありませんが、地元色の強い居酒屋や定食屋さんは数件あります。 駅から20分ほど離れれば、マンションの1階に飲食店が並んでいたりします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】小学校や中学校が複数あります。 駅のホームはスロープになっていてベビーカーや車いすの方も安心して移動できます。 駅から10分圏内に河川敷（堤防）があり、自然に囲まれながら暮らせます。 図書館が坂の上にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが多く夜遅くなってもお買い物が出来るので便利です。駅改札隣にお好み屋さんがありとても美味しいです。電車は１０分間隔程度で到着します。大阪方面、京橋まで約30分程度でアクセス可能でとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】高校が近くにあるため飲食店が多数あります。そのため小さな駅の割には人通りも多いので夜道も安心できます。駅の近くに100円均一のコンビニがあるなど出勤通学時に非常に便利です。枚方市駅の一つ横なので特急に乗って枚方で乗り換えるなどと帰りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御殿山駅
みさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方も樟葉もどっちも近いから結構らくやし京都行くにも近いから嬉しい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りたこ焼き屋しかないし強いてあげるならコンビニ近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないので分かりませんがスロープ空いてるしベビーカーの方とかいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめっちゃいいまじ平和サイコーかよってぐらい平和です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段とかはわからんけどまぁまぁええと思う |
2023年1月 御殿山駅
bgさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1〜2分で特急に乗れる 10分に1本電車が来る 利便性は○ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは大手3社(ローソンは100円ローソン)揃ってる スーパーも徒歩5分以内 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の種類自体は豊富 味もそこそこなものが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて上がるのであれば学校数は多めかもしれない。 1時間以内に通学できる大学、専門まで多数あるが、大阪府内ならどこでもそうだと思う 一応スロープはあり、多目的トイレもある。(京都方面のみ) |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がちんまりしてるので、酔っ払いもほとんどおらず、すごく静か 駅周辺整備されてて綺麗 ゴミ拾いをしてくれる地域の方が今はいるのでゴミもほぼない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地価安めで住みやすさ○ コスパ面で言えばイチオシです |
2022年9月 御殿山駅
ねこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急が停まる枚方市駅から一駅なので、非常に乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にモバイル充電、アイス自販機などがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や焼肉屋など、飲食店は非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに、とても小学校が多く、どこに住んでいても、基本的に高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に公園があり、基本的に人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションから団地まであり、どの層の人でも住みやすいです。 |
2019年9月 御殿山駅
3.0
【メリット】 住宅地が多く、とても閑静な地域だと思います。駅を降りてスグのところにスーパーマーケットがあ……
エステムコート御殿山シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市御殿山町ランキング
位(4物件中) |
御殿山駅ランキング
位(18物件中) |
エステムコート御殿山シティライフの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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エステムコート御殿山シティライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 3 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 4 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 5 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.22㎡ | 21.08㎡ | 1,988万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 7,200円 112円 |
4,600円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市御殿山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御殿山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.96～72.35㎡｜64.75㎡ | 1,953万円｜99万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 2,040万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.35～72.35㎡｜72.34㎡ | 2,300万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.96～63.43㎡｜62.19㎡ | 1,910万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート御殿山シティライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 59.99 | |
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| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 59.99 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート御殿山シティライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市御殿山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御殿山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
