ザコムズシティツインタワーズ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6116
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:467件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ザコムズシティツインタワーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
35階建
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築年月
2003年11月
-
総戸数
467戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザコムズシティツインタワーズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【野江駅に対する口コミ】京橋まで一駅で、頑張れば歩ける。 周辺は静かな住宅街。街灯はそこまで明るくないがスーパーやコンビニ、ドラッグストアは一通り揃っている 朝は京橋行きは混んでいる印象があるが満員ではなく、通常時はあまりこまないし、座れる！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【野江駅に対する口コミ】蒲生公園など小さめの公園がたくさんあるので、近くに公園があるという環境を味わうことが出来ます。そして、ホームセンターコーナン関目店、ジョーシン蒲生店など、商業施設が京阪本線野江駅のすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。
ホームと線路の間に安全ガード……
2020年11月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 古くからの商店街や老舗のお店もあり、古き良き下町の情緒も残しつつ、銀行・郵便局・スーパー・……
2019年3月 野江駅
3.0
【メリット】 今まではあまり使うこともなかったのですが、今年の３月16日からＪＲおおさか東線が開通するこ……
2018年12月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 ・駅の近くにセブンイレブンやファミリーマートなどの各種コンビニが揃っており便利。また徒歩5……
ザコムズシティツインタワーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区中央ランキング
位(34物件中) |
野江駅ランキング
位(95物件中) |
ザコムズシティツインタワーズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
5階 | 南 /西 |  |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 22階 | 南 /西 | |
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| 23階 | 西 /北 | |
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| 31階 | 西 | |
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ザコムズシティツインタワーズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 19階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2014年1月 | ー | 26階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 22階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 35階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 22階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 27階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2012年11月 | ー | 35階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 27階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 31階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 19階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 19階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 32階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 35階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 30階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 25階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 21階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2010年3月 | ー | 21階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2009年11月 | ー | 21階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2009年6月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2009年5月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2009年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2009年4月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2009年1月 | ー | 24階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2009年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 18階 | 89.73㎡ | 24.75㎡ | 3,791万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 63.98～74.1㎡｜68.45㎡ | 2,568万円｜124万円/坪 |
| 8階～14階 | 63.98～86.35㎡｜72.14㎡ | 2,888万円｜131万円/坪 |
| 15階～21階 | 81.49～117.98㎡｜95.52㎡ | 3,916万円｜135万円/坪 |
| 22階～28階 | 81.49～117.98㎡｜91.17㎡ | 3,722万円｜135万円/坪 |
| 29階～35階 | 81.49～184.07㎡｜130.22㎡ | 6,500万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.98～184.07㎡｜108.22㎡ | 4,815万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 65.24～150.02㎡｜88.24㎡ | 3,820万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 64.72～88.22㎡｜75.64㎡ | 2,942万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ザコムズシティツインタワーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 82.31 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザコムズシティツインタワーズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～14階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 185,000円｜7,430円/坪 |
| 15階～21階 | データなし | データなし |
| 22階～28階 | データなし | データなし |
| 29階～35階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 185,000円｜7,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
