クレストコート江坂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 賃料:約7884円/坪 利回り:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
クレストコート江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストコート江坂の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江坂駅まで徒歩7分。東急ハンズやスーパーも沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くにあります。スーパーや飲食店には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は高級品があります。オートロックで宅配BOXも完備されているので、仕事が忙しくても荷物が受け取ることができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く開放感があります。床暖房、浴室乾燥機があります。床もバリアフリーで段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやドラッグストアが沢山あります。安い店も多いので食費が助かります。ラーメンは人気の店が集中しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や保育所は近くにあります。公園や郵便局、図書館、市役所の出張所が近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】Osaka Metroと北大阪急行南北線の境目なので、どちらに乗るにしても乗車料金を抑えられる。便利なエリアなので家賃相場は高めだが、新幹線にも空港にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズ、江坂公園、公共図書館、主要金融機関支店がそろっている。駅から少し離れれば、住宅街なので、治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフードなど、いろんな飲食店が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】市役所のサテライト施設、公共図書館、学校、公園、全て足回りが良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】スーパー・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な物を購入できる店は駅前徒歩圏内に複数ある為日常で不便に思うことはほぼ無い。 大阪の都心である梅田・難波・天王寺等にも御堂筋線一本で行く事が出来、通学・通勤全てにおいて便利な位置である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 江坂駅
みちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が明るく夜遅くても怖くない。改札も南北に２つあるので間違えなければ利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパー、飲食店もあり、繁華街に出なくても買い物を終えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローやスターバックスなどチェーン店から、ラーメンの個人のお店など、幅広く展開されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多くて子供が遊ぶ場所はある。駅構内のトイレも新しくなったので広くベビーカーなども使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量も多いため、警察官もよくいる。日中は安全性が高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する上で吹田市は住みやすい。駅周辺も充実しているので、遠出しなくても生活できる。 |
2021年11月 江坂駅
たたみさん
1件投稿5.0
【メリット】 梅田まで10分、新大阪にも5分とアクセスは抜群なのに、街の作りがゆったりしており、公園も多……
2021年10月 江坂駅
すばる130さん
1件投稿5.0
【メリット】 転勤族です。色々なところに住みました。江坂はとても便利で気に入っています。スーパー、飲食店……
2021年4月 江坂駅
5.0
【メリット】 江坂駅直結で東急ハンズや、しまむらがあり、飲食店はミスタードーナツや星野珈琲の他、地下には……
クレストコート江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江の木町ランキング
位(23物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,683万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,960 ～ 4,052万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,776 ～ 3,960万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,591 ～ 3,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,407 ～ 3,591万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,223 ～ 3,407万円 | 87.5～92.5％ |
クレストコート江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 141位 | / 709物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江の木町 | 12位 | / 19物件中 |
| 江坂駅 | 46位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 60位 | / 345物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江の木町 | 6位 | / 12物件中 |
| 江坂駅 | 35位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
吹田市ランキング
位(188物件中) |
吹田市江の木町ランキング
位(6物件中) |
江坂駅ランキング
位(47物件中) |
クレストコート江坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 東 /北 /西 |  |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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クレストコート江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 64.58㎡ | 12.59㎡ | 3,377万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,316円 190円 |
12,112円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストコート江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■吹田市江の木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.28～67.59㎡｜64.81㎡ | 4,052万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 2,565万円｜143万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.28～78.42㎡｜66.62㎡ | 3,463万円｜173万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.28～67.59㎡｜63.43㎡ | 2,920万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.28～78.42㎡｜64.58㎡ | 3,377万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレストコート江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.59 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.15 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.28 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.28 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.28 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストコート江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市江の木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.15～67.59㎡｜63.11㎡ | 146,000円｜7,667円/坪 |
| 3階～4階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 120,000円｜6,692円/坪 |
| 5階～6階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 135,000円｜7,529円/坪 |
| 7階～8階 | 54.15～59.28㎡｜56.71㎡ | 140,000円｜8,177円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.15～67.59㎡｜59.98㎡ | 136,444円｜7,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
