サーパス岡公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8436
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
サーパス岡公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市弁財天丁15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広瀬小学校
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中学校区域
城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス岡公園の口コミ・評判
2016年7月
みききさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅はJRの和歌山駅と南海の和歌山市駅です。JRの和歌山駅には近鉄とMIOという駅ビルがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅街の中にあるので騒音などはありません。また隣にオークワというスーパーがあるので便利です。近くに岡公園や和歌山城があり子連れで遊びに行くことができます。幼稚園や小学校も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションはオートロックです。ドアの鍵は二重になっています。毎朝管理人の方が清掃してくれているのでとてもきれいです。マンションの一階部分は駐車場になっているので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンはIHなのでコンロより安全です。各部屋に換気口がついているので空気の循環ができていると思います。ベランダも割と広いです。玄関前にポーチがついているのでベビーカーや自転車を置くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣にオークワというスーパーがあり朝9時から夜11時までやっているので便利です。ただ単身用のスーパーらしく品揃えはあまりよくないと思います。近くにおしゃれなパン屋さんやケーキ屋さん、ワイン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小児科は歩いて10分くらいのところにあります。近くに幼稚園、保育園、小学校があります。田舎なので幼稚園や保育園は空きがあるようです。近所に公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅直結のミオ（ショッピングセンター）がありそのまま買い物に行ける。また改札が何箇所あるのが便利。駅の改札を抜けると小さめではあるがお土産が買えるお店がいくつか（ショッピングセンター含む）ある。みどりの窓口もしっかりある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県民が1番多く使っていると思います。無人駅などセキュリティが甘い駅が多い中こちらは人も沢山いて清潔感もありセキュリティがしっかりしている駅です。 何か困った時なども駅員が笑顔で対応してくださり好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
やすさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | きれいに共有スペースが掃除されていた。管理がいきとどいてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 和歌山駅
MACOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんのお店があってバス乗り場も駅を出てすぐにあります。電車、バス移動がメインの方はすごく便利だと思います。大阪へのアクセスも便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがすぐ隣にあり、駅構内から直通で行けます。時間潰しにも最適です。近くにミスタードーナツやロッテリ、ドトール、サイゼリヤなどもあるので小腹が空いた時や休憩したい時なども困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、コンビニなどがあります。少し歩くとマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはおむつ替えシートが完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間、夕方は普通に人は多いけど平和な感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地はしっかり調べて探したら安い土地はいくらでもあると思います。 |
2023年1月 和歌山駅
ありさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーやバスがすぐに乗れるのがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートが駅に隣接しているためとても、便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も駅や駅の周りに多くあり便利がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にしては、夜は、静かだし、全体的に段差も少なくて、ベビーカーなどは、押しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く明るいため夜も比較的安心は、できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、高いと思うが、比較的すみやすいとは、思う。 |
2022年1月 和歌山駅
5.0
【メリット】 JRで大阪でも和歌山の郊外でも、奈良でもほぼ1本でいける。
一般路線バスも充実し……
2021年10月 和歌山駅
5.0
【メリット】 大阪に行くのに1番便利で電車の本数も多いです。MIOや近鉄が併設されており、電車に乗る時間……
サーパス岡公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市弁財天丁ランキング
位(1物件中) |
和歌山駅ランキング
位(80物件中) |
サーパス岡公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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サーパス岡公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2014年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2010年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 65.59㎡ | 12.16㎡ | 1,646万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,800円 103円 |
9,000円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス岡公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市弁財天丁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 1,490万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.5～76.04㎡｜69.77㎡ | 1,924万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 1,525万円｜79万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～76.04㎡｜66㎡ | 1,675万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
サーパス岡公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.04 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.04 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.04 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス岡公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市弁財天丁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.5～76.04㎡｜69.77㎡ | 115,375円｜5,489円/坪 |
| 7階～8階 | 68.95～76.04㎡｜74.85㎡ | 112,500円｜4,973円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～76.04㎡｜72.18㎡ | 114,461円｜5,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 110,000円｜5,274円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
