ファミール千里中央
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6167
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
ファミール千里中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩22分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目36-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミール千里中央の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ファミール千里中央や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ファミール千里中央の口コミ・評判
2021年11月
きみきみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ほとんどの部屋が100平米超えのゆったりとしたマンションです。床暖、バリアフリーと設備も整ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くに千里中央、箕面キューズモール等 ショッピング施設があるのが魅力です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは、抜群です。屋根付き駐輪所や宅配BOXなど。ペット飼育可です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お風呂も浴用乾燥機つき、床暖、オール電化で生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに、大型商業施設があり衣食住にこまりません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校とは違い、中学校は徒歩10程なので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
やすやすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ３２部屋ありますが、4LDKの部屋が多く平均１００平米超えが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 千里中央の駅が最寄り駅で、バスで１０分ほど。徒歩で２０分ぐらいでアクセスは良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐していて 防犯カメラもありオートロックなので安心して住めます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全戸南向き、ハイサッシ、オール電化 バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で行けば、箕面イオン、千里中央には阪急百貨店やオアシスあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安はすごく良いので、幼稚園や小学校まで良い施設ばかりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】駅のまわりは商業施設も多く、小さな百貨店、複数のスーパー、複数の銀行、郵便局、塾、飲食店、スポーツクラブ、電器屋等々あり、一通りは駅周辺で間に合います。モノレールで大阪空港まで13分、万博公園までは5分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千里中央駅
Rilyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線で1本で行けるし乗ってたら着くのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には沢山の商業施設施設がありなんでも揃うし飲食店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉や寿司屋さん、ラーメン屋さん、マクドナルド、スターバックスなど沢山あって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエスカレーターはある 商業施設的にも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁまぁ良い感じ、街灯も多く飲食店も多いので夜にで歩いて危ないことは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からも近くて商業施設もあるのでここら辺に住むなら住みやすいとは思う |
2023年8月 千里中央駅
かくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行電鉄の千里中央駅は、改札がすぐ近くにあります。5分ほど歩くとモノレールへの乗り換えもスムーズにできます。またバスターミナルもタクシー乗り場もあるので、利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て直ぐに百貨店があり、ショッピングを楽しめる場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスやマクドナルドがかり、いつも沢山人がいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと千里中央公園という大きな公園があり、遊具もあるため子どもたちが楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、いつも人の目がたくさんある。駅も駅周辺も綺麗に清掃されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の物価は都心と対して変わらないようで、食品を安く買えるスーパーも多い。 |
2023年2月 千里中央駅
mimiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はとても良いです。御堂筋線と直結している北大阪急行線なので、梅田や難波など大阪の主要駅まで一本で行けます。大阪モノレールも乗り入れています。バスの路線も多く、タクシーも数多く停車しているので、交通の利便性はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性は抜群です。千里阪急・オトカリテ・SENRITOよみうり・千中パル・LABI千里ヤマダと5つの大型商業施設があり、その中に飲食店、本屋、アパレル、病院、ドラッグストアなどが多数揃っています。スーパーだけでも4ヶ所あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はファーストフード、居酒屋、レストランと色々と揃っています。食べる所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境も抜群です。子育て地域と呼ばれているだけあり、幼稚園や小中学も周辺に沢山ありますし、学習塾やスイミングなどの習い事の施設なども複数あります。特に学習塾の数は多いです。暮らしに関しては、市役所の出張所や郵便局やメガバンクの窓口やATMなど暮らしに必要な施設も殆ど揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大騒ぎをしている酔っ払いなどを見かける事も殆どなく、深夜まで開いてる施設もないので、若い子達の溜まり場にならないので治安は悪いとはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段や家賃はお高めです。ただ、駅前でほとんどの用事が済む利便性と治安の良さや子育てのしやすさがあるので、生活の中のそれらに重きを置いている方には良いのではないでしょうか。 |
2022年7月 千里中央駅
ひでりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅。モノレールが他にもある。地上に出るとタクシー乗り場、バス乗り場が近くにあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、商業施設と直結。雨の心配なく買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店大体のものは揃っている。スーパーも一つではないので選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | モノレール、タクシー、バス乗り場が近いので移動は便利。都心よりトイレなど人が少ない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店等が多いため明るい。お酒などを飲むところが都心より少なめのため酔っ払いなどが居たとしてもこの駅を通り過ぎてるだけ（使っているだけ） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のURは駐車場もありかなり便利。御堂筋線沿線なので家賃は高い、都心の梅田、難波まで直通で行ける |
ファミール千里中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市船場西ランキング
位(28物件中) |
千里中央駅ランキング
位(488物件中) |
ファミール千里中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南西 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
ファミール千里中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 104.82㎡ | 23.44㎡ | 3,377万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 13,310円 120円 |
16,275円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール千里中央の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■箕面市船場西の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■箕面市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■千里中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.98～97.98㎡｜97.98㎡ | 3,027万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.98～98.53㎡｜98.34㎡ | 3,023万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 111.7～111.7㎡｜111.7㎡ | 4,246万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 111.7～111.7㎡｜111.7㎡ | 3,380万円｜100万円/坪 |
| 8階～8階 | 121.35～121.35㎡｜121.35㎡ | 3,830万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.98～121.35㎡｜104.82㎡ | 3,377万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ファミール千里中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 98.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 98.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 98.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 98.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 98.53 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール千里中央の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■箕面市船場西の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■箕面市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■千里中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ | 160,000円｜5,369円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ | 160,000円｜5,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
