キャピタル新大宮
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2355
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 215件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 84,572円 |
| 平均坪単価 | ＠3,810円 |
| 平均m²単価 | ＠1,153円 |
| 上位専有面積 | 63.77m²：79件 64m²：37件 96m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：133件 4LDK：52件 2LDK：23件 |
キャピタル新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
37戸
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャピタル新大宮の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩10分以内のマンションで買い物ができるデイリーカナートイズミヤが徒歩5分以内にあるので 便利。大阪難波まで快速急行で40分程度で行けるので通勤、通学も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りよりも少し中に入っているので騒音などは気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターは１つで全37戸なので住居数は少な目。そのためトラブルも少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
場所により日当たりの良い場所とそうでない場所があるので、部屋を選べば日当たりはかなり良い。 リビングの窓が大きい部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅から近いので買い物できる場所は自転車でまわれる範囲に沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が目の前にあるので近い。中学校は徒歩20分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
新大宮駅から徒歩10分以内ととても駅から近いです。 大きな商業施設は近場にないものの徒歩で行ける。 スーパーが多く買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから少し中に入っているので静かに生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック式なので安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 利用していた部屋は日当たりが良くリビングの窓が大きく日中は電気無しでも明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前や大通り沿いにスーパーが多いので買い物しやすいです。自転車で色々なところに行きやすい環境なので買い物は便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校も幼稚園も近くにあるのでお子様を育てやすいです。公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新大宮駅
レオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近くに、コンビニがあるなど色々と便利だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 急に必要なものが出た時にコンビニが近くにあるのですぐに買えること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くだけでラーメン屋さんや居酒屋など色んな飲食店があること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段ではなくスロープになっているのでベビーカーでも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったときでも安心して使うことが出きる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くにあるなど利便性はすごく良いと思う。 |
2022年10月 新大宮駅
さっきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良駅発の電車なら特急以外は全て止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、病院、銀行と、駅の近くにあると助かる施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いです。小さな飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があるので、電車を見ながら遊ぶことができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、いつも人の目があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近鉄奈良駅周辺より安いです。一駅なのでお得に感じます。 |
2022年7月 新大宮駅
マメピヨさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大宮駅は、近鉄奈良線の終点である奈良駅の隣の駅です。特急は止まりませんが、急行以下の電車は全て止まるので不便はありません。大阪難波まで急行で40分ですので、大阪方面の通勤にも便利です。駅周辺には複数の高校があるため、学生の乗り降りが多く、活気があります。大きな駅ではありませんので、駅構内に飲食店はありませんが、駅周辺は充実しております。北出口に、バスやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、飲食を含む商店や病院や公共施設が揃っています。近辺は大きな道路が整備されているので、交通量は多いです。駅から徒歩で約20分程度離れていますが、大型商業施設「ミ・ナーラ」に行けば、生活に必要なものは何でも揃っています。駅の南側には「蔦屋」の大きな2階建ての書店があります。店内のスタバ等の店では、飲食をしながら本を読むことができるので、お薦めです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺の飲食店は充実しています。大型商業施設「ミ・ナーラ」は、フードコートが充実していますが、一般の飲食店の数は多くはありません。駅の南側には、釜めしの専門店「志津香」という地元では人気の高い店があります。この店の庭は見事で、大事な人をもてなすときにも使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的充実しており、学校も多いです。駅自体はきれいに整備されていますが、西大寺駅等のハブ的な駅に比べれば、充実度は見劣りします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側に交番があり、目立った歓楽街もありませので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に必要なものが揃っており、大型商用施設「ミ・ナーラ」もありますので、生活はしやすいと思います。塾や学校も充実していますので、小中高生のお子さんのいる家族ずれにも不便はないと思います。 |
2021年10月 新大宮駅
5.0
【メリット】 駅前に松屋という牛丼屋があり、粉もん屋八というたこ焼き屋もあります。啓林堂という書店もあり……
キャピタル新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.77 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.77 | |
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|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.77 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.77～96.12㎡｜81.35㎡ | 93,347円｜3,785円/坪 |
| 3階～4階 | 63.7～96.1㎡｜73.56㎡ | 83,826円｜3,756円/坪 |
| 5階～6階 | 63.7～96㎡｜74.02㎡ | 86,785円｜3,873円/坪 |
| 7階～7階 | 63.7～96㎡｜66.62㎡ | 76,222円｜3,817円/坪 |
| 8階～8階 | 63.7～96㎡｜70.25㎡ | 85,419円｜4,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～96.12㎡｜72.88㎡ | 84,572円｜3,838円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
