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賃貸

グランドパレス学園前 A棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 1047

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

グランドパレス学園前 A棟の外観

グランドパレス学園前 A棟のエントランス
グランドパレス学園前 A棟のエントランス
グランドパレス学園前 A棟のその他
グランドパレス学園前 A棟のその他
グランドパレス学園前 A棟のその他
グランドパレス学園前 A棟のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,941円
平均坪単価	＠3,130円
平均m²単価	＠947円
上位専有面積	69.11m²：4件 84.76m²：2件 74.33m²：2件
上位間取り	3LDK：12件 4LDK：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドパレス学園前 A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／学園前駅徒歩31分
近鉄奈良線／富雄駅徒歩35分
利用可能路線
『学園前駅』　近鉄奈良線　
『富雄駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市西登美ヶ丘2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
110戸
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドパレス学園前 A棟の【賃貸】物件情報

グランドパレス学園前 A101

賃料(管理費): 8.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 30,000円・176,000円

専有面積: 84.76m²

間取り: 4LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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グランドパレス学園前 A棟の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅からは自転車やバスで通うことができるので便利で、閑静な住宅街なので静かに暮らしたい人には良い場所。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	邸宅が多く、街全体の見た目が良く治安もよい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エントランスや内装にはいたってシンプルなデザイン。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	スロープやエレベーターがあるのでベビーカーも押して歩きやすい。日当たりが良いので日中は照明をつけなくても明るい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	モールスーパーは駅近くにあり、仕事終わりの帰り際に立ち寄ることができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近くにあり、わりと学力のある有名なところなのでわざわざ遠くから来られる親子がいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月学園前駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	停車する電車が多くて便利駅が広く混雑になりにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利
飲食店の充実	5	メリット	近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普通に生活するのには問題ないと思います。
治安	5	メリット	大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	便利な駅があるので外出はしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年4月富雄駅

Raphiyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数がそこそこ多く、田舎駅なのにも関わらず駅コンビニがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には特になく、ローソンがたくさんあるくらいです
飲食店の充実	3	メリット	駅周りにはラーメンが多く、その中には有名なラーメン屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園が多く、マンモス公でもある。
治安	5	メリット	大きな事件も少なく、学生が多いのでふしんしゃのしんぱいなし
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が安く周辺の利便性もあるので良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月学園前駅

シエルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大和西大寺へのアクセスがよく京都にも大阪にも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的に全て揃う病院も多いし特に問題はない
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店が多く気軽にはいりやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段が少なくエレベーターが設置されている
治安	5	メリット	犯罪などが特になくとてもいい雰囲気になっている
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪にも京都にも行けてとてもよいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月富雄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に学生が利用しやすい飲食店がたくさんあります。ラーメン屋がとくに多くて、奈良市内でも有……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレス学園前 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	3LDK	南	69
2023年11月	3階	2LDK	南	71.47
2023年8月	2階	3LDK	南	72.52
2023年7月	2階	3LDK	南	69
2023年6月	2階	3LDK	南	74.33
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市西登美ヶ丘の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場富雄駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市西登美ヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■富雄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	83.47～84.76㎡｜84.11㎡	88,000円｜3,459円/坪
2階～2階	69～97.51㎡｜75.66㎡	76,000円｜3,305円/坪
3階～3階	69.11～74.33㎡｜72.23㎡	67,500円｜3,091円/坪
4階～4階	69.11～69.11㎡｜69.11㎡	68,000円｜3,253円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69～97.51㎡｜75.12㎡	74,312円｜3,258円/坪
東向き	74.02～74.02㎡｜74.02㎡	68,000円｜3,037円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	12	0	0
～10	0	0	0	0	2	0
～12.5	0	0	0	0	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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