フレオーブ ツカサ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
344
フレオーブ ツカサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／奈良駅 徒歩8分
JR桜井線／京終駅 徒歩20分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩24分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『京終駅』 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大森町75 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
27戸
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小学校区域
奈良市立済美小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレオーブ ツカサの口コミ・評判
2023年6月
やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニが多数あり、徒歩5分圏内にセブンイレブンとファミリーマートがあります。ザビックエクストラと関西スーパーは徒歩10分圏内です。定食屋の街角屋も5分ほどで行ける距離で、餃子の王将、亀王ラーメン、NOROMA（毎日行列ができているラーメン屋さん）、ピザハット、さん天などの飲食店はすぐに行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奈良駅
しかまろさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪から京都から直結の奈良県主要の奈良駅。奈良駅を中心にバス停があり、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、飲食等生活するにはとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋折衷の色々な店があり、食事に苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近の為、塾や習い事を通うのがとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や火事どうあまり起こらないため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の割に物価、家賃はそれほど高くない。 |
2024年1月 近鉄奈良駅
よっしーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス乗り場があり交通のべんがよい。近くには観光地もあり迷っても人に聞ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古本屋などレトロなお店がたくさんあり見てて楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店がありたくさん選べて楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校もあり奈良公園もあるので子供の育成には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴動などもなく治安はものすごくいい。安心して観光できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じような高さの建物が多いので見晴らしがいい |
2023年6月 奈良駅
ぼんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しぜんがたくさんあっていいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん買い物できるところがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の人が優しい人ばかりでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しぜんゆたかでいいかなとおもいました。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはどこのばしょよりもいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすさばらんすいいとおもいました。。 |
2023年4月 近鉄奈良駅
sikakさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線の終着駅で、駅から座って通勤が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と商店街やショッピングセンターが繋がっていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に飲食店があって、選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歴史的文化財に囲まれた環境で、精神的に充足した生活が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな環境で、治安は良好です。静かな生活を送る事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は標準的で、予算の中での検討は可能です。 |
フレオーブ ツカサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市大森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～66.2㎡｜65.1㎡ | 72,068円｜3,660円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65.17㎡｜65.01㎡ | 70,769円｜3,599円/坪 |
| 3階～3階 | 65～66.2㎡｜65.38㎡ | 72,384円｜3,660円/坪 |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 74,333円｜3,781円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65.36㎡｜65.13㎡ | 73,692円｜3,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～66.2㎡｜65.1㎡ | 72,062円｜3,659円/坪 |
| 東向き | 65～66.2㎡｜65.19㎡ | 72,739円｜3,689円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
