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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 三碓 > 富雄駅 > ラ・サンフォニー

賃貸

ラ・サンフォニー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1906
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ラ・サンフォニーの外観
  • ラ・サンフォニーの外観
  • ラ・サンフォニーの外観
  • ラ・サンフォニーのエントランス
  • ラ・サンフォニーのその他：その他共有部分
  • ラ・サンフォニーのその他：その他共有部分
  • ラ・サンフォニーのその他：その他共有部分
  • ラ・サンフォニーのその他：セキュリティ
  • ラ・サンフォニーのその他：展望

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賃料履歴 2013年～: 172件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,697円
平均坪単価 ＠3,599円
平均m²単価 ＠1,089円
上位専有面積 58m²：58件 58.02m²：36件 60m²：24件
上位間取り 3DK：100件 2LDK：70件 3LDK：2件

ラ・サンフォニーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩8分
    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩24分
    近鉄けいはんな線／学研北生駒駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　
    『学研北生駒駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市三碓3丁目2-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    奈良市立三碓小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・サンフォニーの【賃貸】物件情報

ラ・サンフォニー
ラ・サンフォニー
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
65,000円・65,000円
専有面積
58m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・サンフォニーの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅まで8分ほどで近い。街灯がない所もあるが、住宅があるので安全だと思う。平坦。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。近くにスーパーや病院があり、駅前には店が充実している。昼夜問わず静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はタイルで綺麗。駐車場は台数が少ないがある。屋根付き駐輪場もある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが南側で陽当たりが良い。南側に駐車場があるので、遮るものがなく、ひらけている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにイオンとヤオヒコと中村屋がある。日用品や学童品はイオンが便利。ヤオヒコと中村屋は食料品が新しくて安い。駅近くに飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中学校は近い。病院は個人病院、総合病院共に充実している。マンション内は挨拶程度。神社で祭がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 富雄駅

ばんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。
普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。
治安
5 		メリット 酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスは取れてると思います。
奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2023年2月 学園前駅

藍さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まります。終日,停車する電車の本数が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業ビルがあり本屋や薬局、スーパーアパレルなど何でもそろいます。西奈良中央病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にもファーストフードや麺類など飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区として知られています。駅前以外にも、駅前からバスで通学できる学校が数多くあります。
治安
4 		メリット 高級住宅街のため、治安は良いです。道路は広く見通しが良くなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内有数の高級住宅街になっています。徒歩圏内にURもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年7月 学園前駅

gangaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄学園前駅は、特急、急行停車駅。難波駅まで３０分、京都まで５０分。通勤通学にはきっちり対応している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に隣接している商業施設「パラディ」に最低限生活に必要な施設は、集約している。市役所の出張所も隣接している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅上に、スタバ、マック、ミスド、隣接にｹﾝﾀｯｷｰ、サブエイなどのファーストフードが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼児対応の設備は充実している。小学校以上の塾は乱立気味である。
治安
5 		メリット 浮浪者や不審者はほとんどいない。飲食店も早く閉まるので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリータイプの賃貸物件は多く、比較的安価である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2018年9月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側にはパラディという商業施設があり、スーパーや100均、ドラッグストアがあり仕事帰り……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・サンフォニーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 3DK 南 55.5
2024年10月 3階 3DK 南 58
2024年10月 2階 3DK 58
2024年9月 3階 3DK 南 55.5
2024年9月 2階 3DK 58

…残り167件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市三碓の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.5～60㎡｜57.88㎡ 67,711円｜3,870円/坪
2階～2階 55.5～65㎡｜58.81㎡ 69,281円｜3,895円/坪
3階～3階 55～70㎡｜60.54㎡ 70,447円｜3,863円/坪
4階～4階 55～66.24㎡｜59.08㎡ 65,428円｜3,666円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～70㎡｜59.28㎡ 68,697円｜3,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 103 38 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパレス大神

    サンパレス大神の外観
    住所 奈良県奈良市学園大和町5丁目769番1号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩10分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス大神 サンパレス大神 6.8万円
    (-円)    		 無 無 60.39m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ラ・パストラール

    ラ・パストラールの外観
    住所 奈良県奈良市三碓2丁目5番12号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩25分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パストラール ラ・パストラール 4.4万円
    (3,000円)    		 47,000円 60,000円 20m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グリーンフィール富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目6番12号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩8分
    口コミ数 18
    アクセス数 6473
  • 賃貸

    ＪＯ・スクエア富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目6番22号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    口コミ数 2
    アクセス数 577
  • 賃貸

    富雄駅前木村ビル

    富雄駅前木村ビルの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩1分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富雄駅前木村ビル 401 富雄駅前木村ビル 401 8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 2LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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