テラス新千里西町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7962
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
テラス新千里西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西丘小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テラス新千里西町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】可動式ホーム柵も設置されていて、安全性が高いし、それなりに駅やトイレなどなども綺麗なので、今のところ使っていて不愉快になるようなことも全くありません。更に電車の中も、防犯カメラも多く設置されていて、とてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千里中央駅
あきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールへの乗り換えができバスの路線も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋雑貨屋なども揃っており、とても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から焼肉屋さんまで多数の店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコラボという市の建物があり図書館が入っていて子どももよく利用している。屋上も解放されているので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり人も多くにぎわっているため、治安は良い 酔っ払いなどもあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の土地は高いがそれでも良ければマンションも戸建てもあり住みやすい街 |
2024年3月 千里中央駅
びわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田、新大阪、なんば、心斎橋まで1本で行けるのはかなり楽チンで良い！それに始発なので100%座れる。 今はいろいろ開発されており、古い建物が変わっている最中。もっと便利な駅になることが予想されとても楽しみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ユニクロ、GU、無印、など一通りのお店は揃っている！個人病院も多くあるイメージ！どこか遠くに行かなくても近場で全部済ませられると思う！開発予定地にどういう店が入るかわからないが今後も利便性はかなり良くなると期待している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は各建物に多く入っている印象がある。古くからあるお店や新しいお店、いろいろなお店があって選ぶのまたのしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境だと思う。教育熱心な家庭が多い。駅に広場がありよく子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い！かなり変な人はいない。子どももよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても暮らしやすく良いと思う！家賃も高すぎ！とは思わない。 |
2023年10月 千里中央駅
らったったさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールへの乗り換えもできる。梅田まで行けばどの路線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服、食べ物、飲食店様々なお店がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マクド、学校帰りに寄り道するのが楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので、幼稚園保育園小学校が豊富にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北大阪の落ち着いた雰囲気があり、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地的にもよく、生活施設も充実している！！ |
2022年1月 千里中央駅
5.0
【メリット】 ニュータウンの始発駅であり利用者が大変多い駅であるが、清潔感があり利用者のマナーもよく使い……
テラス新千里西町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市新千里西町ランキング
位(20物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
テラス新千里西町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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テラス新千里西町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78㎡ | 13.74㎡ | 3,895万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 16,971円 217円 |
13,407円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス新千里西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.94～81.7㎡｜79.15㎡ | 4,161万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.94～90.61㎡｜75.42㎡ | 3,448万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 4,280万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 4,480万円｜181万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.67～77.49㎡｜77.15㎡ | 3,700万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.94～90.61㎡｜77.9㎡ | 3,890万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.67～79.67㎡｜79.67㎡ | 3,980万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
テラス新千里西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.61 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.67 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.63 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.63 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 76.67 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス新千里西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.67～90.61㎡｜82.64㎡ | 152,857円｜6,203円/坪 |
| 3階～3階 | 68.63～90.61㎡｜74.9㎡ | 171,000円｜7,547円/坪 |
| 4階～4階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 155,000円｜6,612円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.63～90.61㎡｜78.96㎡ | 160,785円｜6,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
