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中古

ラフィーナ野田阪神

総合評価：

3.4 アクセス数： 9293

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:61件中古:28件
賃料履歴	2017年～: 8件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	大阪市福島区 216物件中の順位

ラフィーナ野田阪神の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩4分
JR大阪環状線／野田駅徒歩4分
利用可能路線
『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
2004年7月
総戸数
61戸
管理方式
日勤
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーナ野田阪神の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅直結のイオンが目の前、梅田まで15分以内、3路線の乗換駅。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	淀川河川公園が近い、住宅街なので閑静、駅が近いのにうるさくはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社はきちんとしていて9時ー16時管理人がいる、宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋にもるが3面窓のある部屋もあって日照はよい、ハイサッシ、段差なし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にイオンがあり、激安スーパーや商店街も徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近い、公園は小規模だが数はある、開業医は多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪の中心部北区に隣接する福島区の駅でアクセスが非常に便利です。北区内で北新地へは一駅でアクセス可能。また阪神電車、阪神野田を経由して梅田へ、さらには大阪メトロ千日前線野田駅を経由すればなんば駅のミナミ付近へのアクセス可能。地上出口付近にはイオン、スギ薬局、飲食店も多く併設されており生活に困ることがないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅からすぐのところに区役所や警察署などがまとめて設置されています。図書館も入っており、そんなに広くはありませんが便利に使えます。公園も多い地域で、ちょっと歩くと広い下福島公園があります。プールや野球場もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月海老江駅

nodaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線・JR線への乗り換えができ、梅田・神戸へのアクセスも良い。千日前線では始発駅なので、難波まで座って行ける。大阪メトロの中では乗客数が少ない、事故で止まることもあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーが近くにある。区役所・消防署・警察署が近い。淀川花火大会が近くで開催される。
飲食店の充実	4	メリット	個人の飲食店も多い。お酒を飲む人には有名な地獄谷がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園・幼稚園が新設されている印象がある。淀川河川敷に大きな公園がある。
治安	5	メリット	夜に一人で歩いても問題ない。大阪市では、一番と言っていいくらい治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安の良さ、利便性はとても良い。高層マンションが増えてきているが、探せば家賃が安いところはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年10月野田駅

ナナさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロとJR、バスも止まるので利便性がいい。10分ほど歩けば阪神も乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーと商店街があり賑わっている。コンビニも多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅にカフェや居酒屋があり、近くの商店街にも和洋折衷のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校が近くにある。公園や図書館も近い。
治安	4	メリット	治安はいいと思う。駅に交番があるのでなにかあれば頼れる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に近くても比較的安いのではないかと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2021年10月海老江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRから地下鉄の千日前線に乗り換える時によく利用しています。難波方面に向かう時に便利です。……

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（残り121文字）

2020年3月海老江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで２駅にも関わらず、住みやすい居住地。阪神電車の本社ビルがあるため、庶民感溢れる下町……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーナ野田阪神の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(216物件中)

大阪市福島区海老江ランキング

位
(44物件中)

野田阪神駅ランキング

位
(166物件中)

野田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年7カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(46物件中)

大阪市福島区海老江ランキング

位
(7物件中)

野田阪神駅ランキング

位
(23物件中)

野田駅の騰落率ランキング

ラフィーナ野田阪神の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2004年7月）	3階	東 /北
	3階	西 /北
	4階	西
	4階	東 /北
	6階	西
	9階	西 /北
	10階	西
	10階	西 /北
	10階	東 /北
	11階	東 /北

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ラフィーナ野田阪神の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年7月	3階	2LDK	西
2	2022年6月	2022年6月	9階	3LDK	西	リフォーム
3	2022年3月	2022年3月	6階	2LDK	西
4	2021年12月	2022年6月	6階	2LDK	西
5	2020年10月	2020年10月	12階	3LDK	西	リフォーム
6	2020年10月	2020年11月	4階	3LDK	西	リフォームリノベーション
7	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム
8	2019年12月	2020年4月	6階	2LDK	西	リフォーム
9	2019年10月	2019年10月	3階	2LDK	西
10	2019年6月	2019年7月	3階	2LDK	西
11	2019年5月	2019年7月	5階	3LDK	東	角部屋
12	2018年11月	2018年11月	5階	3LDK	東
13	2018年10月	2018年11月	5階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
14	2018年7月	2018年7月	5階	3LDK	東	角部屋
15	2018年4月	2018年5月	12階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
16	2018年2月	2018年3月	3階	4LDK	南	角部屋
17	2017年9月	2017年9月	12階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
18	2016年8月	2017年3月	7階	3LDK	南	角部屋
19	2013年2月	ー	10階	2LDK	西
20	2012年10月	ー	4階	3LDK	西
21	2011年9月	ー	4階	3LDK	東
22	2009年9月	ー	4階	3LDK	西
23	2009年8月	ー	4階	3LDK	西
24	2009年8月	ー	4階	3LDK	西
25	2009年6月	ー	6階	3LDK	西
26	2009年5月	ー	7階	4LDK	東
27	2009年5月	ー	10階	3LDK	東
28	2009年4月	ー	4階	3LDK	西
…残り8件
平均			5階				71.72㎡	15.87㎡	3,897万円	＠180万円	＠55万円	4,853円 67円	11,396円 158円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラフィーナ野田阪神の売買相場緑線＝大阪市福島区海老江の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場野田駅の売買相場海老江駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラフィーナ野田阪神の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区海老江の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	58.23～85.02㎡｜64.92㎡	3,780万円｜195万円/坪
4階～6階	60.62～76.41㎡｜68.28㎡	3,631万円｜176万円/坪
7階～8階	85.02～85.02㎡｜85.02㎡	4,070万円｜158万円/坪
9階～10階	58.23～71.47㎡｜65.39㎡	3,270万円｜164万円/坪
11階～12階	66.48～111.65㎡｜96.59㎡	5,986万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.48～111.65㎡｜91.96㎡	5,325万円｜190万円/坪
東向き	71.42～85.02㎡｜73.71㎡	3,741万円｜168万円/坪
西向き	58.23～76.41㎡｜64.67㎡	3,473万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き	71.47～71.47㎡｜71.47㎡	4,480万円｜207万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	1	4	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	1	0	0
～3,000	0	0	1	5	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	1	4	1	0
～4,500	0	0	4	5	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラフィーナ野田阪神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	5階	2LDK	西	58.23
2023年12月	12階	4LDK	南	111.65
2023年9月	11階	3LDK	西	71.47
2022年5月	12階	4LDK	南	111.65
2019年11月	3階	2LDK		58.23
…残り3件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラフィーナ野田阪神の賃料相場緑線＝大阪市福島区海老江の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場野田駅の賃料相場海老江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラフィーナ野田阪神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区海老江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	58.23～58.23㎡｜58.23㎡	160,000円｜9,083円/坪
4階～6階	58.23～66.48㎡｜62.35㎡	157,500円｜8,396円/坪
7階～8階	71.47～71.47㎡｜71.47㎡	174,000円｜8,049円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	71.47～111.65㎡｜98.25㎡	346,666円｜11,375円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.23～111.65㎡｜93.84㎡	333,333円｜11,319円/坪
東向き	66.48～71.47㎡｜69.8㎡	167,666円｜7,935円/坪
西向き	58.23～71.47㎡｜64.84㎡	180,000円｜9,167円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	1	0	0
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周辺の中古マンション

中古

グリーンコーポ野田阪神

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10番15号
最寄駅	JR大阪環状線野田駅徒歩3分
築年月	1996年1月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	6841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着グリーンコーポ野田阪神	4,500万円	232.2万円	64.05m²	3LDK	11階	南	126万円割安
情報取得日:2025年01月30日
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中古

アークマンション鷺洲

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7番39号
最寄駅	大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩5分
築年月	1997年11月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4544
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,599万円 170万円 52万円

中古

シティタワー大阪福島

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6番10号
最寄駅	大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩7分
築年月	2009年2月
階建	地上37階建地下1階
総戸数	349戸

口コミ数	10
偏差値	67
アクセス数	24926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,712万円 317万円 96万円

中古

福島ガーデンズタワー

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1番17号
最寄駅	JR大阪環状線野田駅徒歩3分
築年月	2008年2月
階建	地上34階建
総戸数	283戸

口コミ数	23
偏差値	68
アクセス数	22525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,971万円 282万円 86万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安福島ガーデンズタワー	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					376万円割安
	新着リノベorリフォーム済み福島ガーデンズタワー	5,990万円	291.8万円	67.86m²	3LDK	22階	西	相応
情報取得日:2025年01月22日
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中古

グリーンシティ大阪1号棟

住所	大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番1号
最寄駅	阪神本線野田駅徒歩10分
築年月	1987年5月
階建	地上15階建
総戸数	324戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着グリーンシティ大阪１号棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月01日
	リノベorリフォーム済みグリーンシティOSAKA1号棟　中古マンション	3,680万円	189.6万円	64.13m²	2LDK	5階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

ビレッジアール大淀南

住所	大阪府大阪市北区大淀南3丁目4番11号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	49
アクセス数	2030

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジアール大淀南	26万円 (20,000円)	無	1ヶ月	74m²	2LDK	8階	西

	ビレッジアール大淀南 803	28万円 (20,000円)	無	1ヶ月	74m²	2LDK	8階	西

	ビレッジアール大淀南 203	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西

	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西

	ビレッジアール大淀南	35万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西

	ビレッジアール大淀南 603	37万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西

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賃貸

ヴィレッジアール大淀南

住所	大阪府大阪市北区大淀南3丁目
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジアール大淀南	26万円 (20,000円)	無	1ヶ月	74m²	2LDK	8階	西

	ビレッジアール大淀南 803	28万円 (20,000円)	無	1ヶ月	74m²	2LDK	8階	西

	ビレッジアール大淀南 203	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西

	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西

	ビレッジアール大淀南	35万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西

	ビレッジアール大淀南 603	37万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西

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賃貸

ラ・プリメラ

住所	大阪府大阪市福島区福島4丁目1番67号
交通	JR東西線新福島駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	2018

賃貸

アバンティうめきた

住所	大阪府大阪市北区大淀南2丁目
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2022年10月
階建て	地上12階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アバンティうめきた 202	14.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	40m²	1LDK	2階	南

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賃貸

リバーサイドタワー中之島

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番61号
交通	阪神本線福島駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上31階建
総戸数	190戸

口コミ数	20
アクセス数	3625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドタワー中之島	15.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	44.57m²	1LDK	14階	南東

	リバーサイドタワー中之島	20万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	14階	南東

	リバーサイドタワー中之島	20万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	6階	北西

	リバーサイドタワー中之島	20万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	21階	北西

	リバーサイドタワー中之島	21.65万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	13階	北西

	リバーサイドタワー中之島	21.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	14階	北西

	リバーサイドタワー中之島	22.85万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	21階	北西

	リバーサイドタワー中之島	31.25万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	90.4m²	1LDK	28階	南東

	リバーサイドタワー中之島	34.95万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	102.18m²	2LDK	29階	南西

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周辺の新築マンション

新築

シエリアタワー中之島

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分
階建	地上46階建
総戸数	364戸
専有面積	45.98㎡～93.40㎡
間取り	第4期 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	16票
アクセス数	6790

新築

レグナスタワー新梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分（西口）
階建	地上30階建
総戸数	123戸
専有面積	47.32㎡～134.14㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	450

新築

プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
交通	東西線「海老江」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.66㎡～48.79㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	334

新築

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

価格	4,690万円～7,990万円
所在地	大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番）
交通	OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	140戸
専有面積	46.92㎡～80.04㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1383

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共用部・セキュリティ・外観
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買い物・飲食店充実度
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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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