エステムコート東豊中ロサリオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5616
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
エステムコート東豊中ロサリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東豊中小学校
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中学校区域
第十五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート東豊中ロサリオの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桃山台駅に対する口コミ】駅のホームのところに、花壇があり電車を待ってる間も癒されます。また、待合室もあり暑い季節や寒い季節の電車待ちの時間も快適に過ごせます。 改札でたところに商業施設があり、スーパーや薬局があるので、ちょっとした買い物に寄れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桃山台駅
たじぃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と繋がっており、新大阪や大阪市内へのアクセスも良いと思います。伊丹空港へも隣の千里中央駅からモノレールで行けるエリアで、転勤族も多く出張が多い人も住みやすいです。バスも多方面行きの便が出ており、タクシー乗り場もあるので、駅からの移動も便利だと思います。2023年度末に箕面萱野駅まで延伸予定なので、これからもっと便利になるとお思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊中市と吹田市の境目にあるのですが、豊中の方は落ち着いた街並みです。駅のそばにはアザール桃山台という商業施設があり、スーパーや医療機関・ATMも設置されており便利です。豊中市内へ進んでもスーパーやドラッグストア等も多く、生活はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にファミリーマート・テイクアウトのお寿司屋さんやたこ焼き屋さん等があります。駅そばのアザール桃山台にカプリチョーザとホリーズカフェがあります。そこからは住宅地を抜けるとバス通り沿いに大小の飲食店がちらほら並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊中側しか分かりませんが、学校や幼稚園・保育園はちょうど良いのかなと思います。駅のそばには公園があります。豊中側は住宅街を抜けると二之切公園・プールがあります。ウォーキングコースが数か所あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街にある駅なので、周辺に居酒屋もなく治安は悪くない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂エリアなので家賃相場はそこまで安くないと思いますが、大阪市内へのアクセスも良く、生活もしやすいのでコスパは良いと思います。 |
2023年6月 桃山台駅
ららみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多く通っている点やタクシーが多く人があまり混雑しないのが桃山台のいい所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桃山台周辺にはOASISというスーパーや 美容院 病院などのアクセスがとてもいいと言うメリットがあり 夜遅くになっても1度家に帰ってから買い物しなくてもいいと言うのが利点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店やカフェなどがあり 桃山台周辺にイタリア料理を食べれる美味しいお店があって そこによく通っているのですが 人もそこそこいるので1度伺ってみてはいかがでしょうか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桃山台の近くには小学校が2つあって 近くに幼稚園もあるため子育てには向いている地区だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこでしょう 不審者を見たことは1度もありませんし 親切な年配者が多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高めですが 物価も安く 住むのには最適な場所だと思います |
2023年5月 桃山台駅
むむたろうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今のところ始発駅の次の駅なので通勤ラッシュ時でも乗れないことはない。エスカレーター、エレベーターともに完備されているので車椅子やベビーカーの方でも利用しやすい。バスターミナルもあるし、タクシーもほぼ常にいるのでここからの移動もしやすい。 日本最安値と言われるくらい、北大阪急行内の移動は電車賃が安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、100円均一、ドラッグストア、病院各種、ATMと一応一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼きやさんがあるので、小腹が減った時に良い。レストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多機能トイレがあるので、車椅子の方やベビーカーの方でも使いやすい。公園が隣にあり、とても感じが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音もなく、パチンコ店や居酒屋等遅くまでやっているお店がないので治安は良いかと思う。バスターミナルがあるので、駅周辺も人気があり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高めだと思うが、御堂筋線直結の北大阪沿線なのでお出かけも通勤にも便利。 |
2019年4月 桃山台駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ横に複数のバス停があり、交通の便が良い。また、高速バスの発着所もあるので、旅行や帰……
エステムコート東豊中ロサリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市東豊中町ランキング
位(56物件中) |
桃山台駅ランキング
位(296物件中) |
エステムコート東豊中ロサリオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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エステムコート東豊中ロサリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2011年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2010年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 70.36㎡ | 15.39㎡ | 2,526万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 9,306円 132円 |
7,612円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート東豊中ロサリオの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市東豊中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.84～76.59㎡｜72.98㎡ | 2,546万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.84～76.59㎡｜65.86㎡ | 2,348万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.84～61.84㎡｜61.84㎡ | 2,120万円｜113万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.69～80.15㎡｜77.53㎡ | 2,927万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.38～86.38㎡｜86.38㎡ | 3,680万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.59～80.15㎡｜77.77㎡ | 2,768万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 61.84～73.56㎡｜66.13㎡ | 2,290万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 64.27～70.51㎡｜65.83㎡ | 2,433万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.38～86.38㎡｜86.38㎡ | 3,680万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート東豊中ロサリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 76.59 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 61.84 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 61.84 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 北 | 61.84 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 61.84 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート東豊中ロサリオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市東豊中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.84～76.59㎡｜67.44㎡ | 113,877円｜5,608円/坪 |
| 3階～4階 | 61.84～64.27㎡｜62.39㎡ | 109,455円｜5,798円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.27～76.59㎡｜72.48㎡ | 122,616円｜5,640円/坪 |
| 7階～7階 | 76.59～77㎡｜76.69㎡ | 133,000円｜5,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.84～77㎡｜71.49㎡ | 121,716円｜5,642円/坪 |
| 東向き | 61.84～62㎡｜61.86㎡ | 109,450円｜5,849円/坪 |
| 西向き | 64.27～76.59㎡｜69.67㎡ | 117,500円｜5,605円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.84～61.84㎡｜61.84㎡ | 110,200円｜5,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
