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賃貸

メゾンドソワ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,666円
平均坪単価 ＠4,701円
平均m²単価 ＠1,422円
上位専有面積 51.2m²：4件 25.6m²：2件
上位間取り 2DK：2件 1LDK：2件 1K：2件

メゾンドソワの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩1分
    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市芝辻町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    奈良市立佐保川小学校

  • 中学校区域

    奈良市立三笠中学校

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドソワの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】近鉄は快速が停まるから三ノ宮駅まで等、少し距離があっても速く行ける。
難波行の電車は、新大宮は近鉄奈良駅の次の停車駅だから、朝の混雑時もほぼ座る事ができる。京都行も難波行も停まる。特急等利用する時に使う西大寺駅も新大宮の次の駅なのでいろいろな意味で便利な駅だと思う。
JR奈良駅にも徒歩10分程で行け、お互いの電車の事故や遅延等にもすぐ対応でき新大宮は非常に便利である。踏切を挟む形の駅の北側にも南側にもコンビニがある。駅の北側には駐輪場があり、駅まで自転車を使う私には朝の通勤にとても役立つ。
タクシー乗り場もある。駅周りはスーパー、郵便局、銀行、駅から歩ける距離でJR線もあり、非常に利便性が良い所。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】セブンイレブンが新大宮駅の北側にも南側にもあり、便利。

付近にチョコザップがあるから運動もできる。駅前に交番があり、何かあれば駆け込む事ができる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】飲み屋、餃子屋、ＣｏＣｏ壱番屋、カフェはある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】近くに大宮小学校があったり、駅から少しあるが、高校もあり、学生はとても多い。駅の自販機は種類豊富。
駅から5分以内に郵便局の本局、南都銀行等ありとても便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 新大宮駅

えさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い。終点の奈良に行くか、西大寺に行くかの2択なので迷いにくい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には何も無いが、近くにコンビニ、銀行や郵便局、カラオケなどあって時間潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには、チェーン店の飲食店や、個人の居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校があり、車で行ける範囲に色んな店もあるので便利。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある。店が多いので明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新大宮駅自体は路線は少ないが、横の大和西大寺まで出るとどこでも行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・284文字）

2022年9月 近鉄奈良駅

gさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のためまず確実に席に座れる。大阪･京都･兵庫と主要な都市へのアクセスが可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内（改札出てすぐの所）にお土産屋さんがある。お菓子以外に、カバンやアクセサリーなども一応置いてある。
飲食店の充実
5 		メリット エスカレーターから上がった駅ビル内にサイゼリヤ、中華料理店などがあり便利。主要な商店街にも改札出てすぐにアクセスできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南に小学校があり、北は商店街内に幼稚園がある。
治安
2 		メリット 昼間は近くにある女子大の生徒が多く治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者･学生さんにとっては利便性とコスパが高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2021年10月 近鉄奈良駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の観光名所(興福寺、東大寺、奈良公園等)に比較的近いところにあるので観光目的で利用する……

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（残り142文字）

2021年10月 近鉄奈良駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札外にお土産物屋やカフェ、居酒屋などがあり、電車を待つ間にご当地のものを楽しめる。また、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドソワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1K 北 25.6
2022年7月 4階 1LDK 北 51.2
2022年7月 3階 1LDK 北 51.2
2021年3月 3階 2DK 北 51.2
2021年3月 4階 2DK 北 51.2

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市芝辻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ 50,000円｜6,457円/坪
3階～3階 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ 66,000円｜4,261円/坪
4階～4階 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ 66,000円｜4,261円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.6～51.2㎡｜42.66㎡ 60,666円｜4,993円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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