グラビスコート芦屋の外観：建物外観
-
グラビスコート芦屋のエントランス：エントランス
-
グラビスコート芦屋のエントランス：入口はオートロック
-
グラビスコート芦屋のその他：南向かいの茶屋公園（約10m）
-
グラビスコート芦屋のその他：宅配ボックス有
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
グラビスコート芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市茶屋之町6-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
精道小学校
-
中学校区域
精道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グラビスコート芦屋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グラビスコート芦屋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グラビスコート芦屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グラビスコート芦屋の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】駅前はすごく綺麗でスーパーや小さい小売店などが多くて景色も北の方角には山があり南の方角には海があるのでとてもよいバスなども移動するのに便利でいろんな場所に移動するのに徒歩や電車やバスで行きやすいのでよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 芦屋駅
myuonさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅と三ノ宮駅の中間に位置し、新快速や快速などが洩れなく停車するので、大阪、神戸どちら方面にもアクセスできるのがうれしい。（新快速なら大阪へ15分、三ノ宮へは８分程度です） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設されたショッピングモールは夜8時まで営業しており、大丸百貨店の地下食料品売り場は重宝している。ダイソーや無印、マツキヨ、エディオンなど、店舗面積は小さいが生活雑貨から日用品は一通り揃います。また、徒歩数分圏内にブティックやカフェ、飲食店も豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバはショッピングモール内に、また、ミスド、フレッシュネス、ドトールは駅周辺にあるので便利。ベーカリーは芦屋では有名な「ビゴの店」や「LeBihan」がショッピングモール内に。駅周辺にも地元で愛されている名店がいくつかある。また、駅の南側にパティスリー ラ・ガール バイ ルイ ロブションがあり、周辺にも地元に愛されている洋菓子店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで自然も豊かなので、「住む」にはとてもいい場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最も特徴的な点は、駅周辺にパチンコ店や風俗店、お酒を提供する飲食店の集合体などが全くないので、夜間でも周辺が荒れることなく、女性やお年寄りが安心して歩くことができる。芦屋市の男女別人口比でも女性が圧倒的に多い理由も、こうした治安の良さがあるからなのでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセスが良い閑静な住宅街なので、住みやすさは申し分ない。 |
2023年7月 芦屋駅
はやとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 昔ながらの雰囲気がとても素敵で、ローソンがあったのも良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにトイレがあったので困らなかった |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一つもなかった。駅を出たところのご飯屋さんは美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには気を遣ってるように感じました！よかったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店もなくがらはすごくいいと思った！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、とても快適だ。治安もいいと思う。 |
2023年5月 芦屋駅
rannさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速に新快速も停車するようになったため、かなり利便性が向上しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸のほか大型商業施設が多数ありますので買い物で困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、有名店が多くおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはものすごくよく、お酒を提供する歓楽街のようなものが無いのでとても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさについては住みやすいと言え、家賃についても調整すればそれほど高額でないです。 |
2023年4月 芦屋川駅
はじらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的、時間間隔が短く阪急電車が来るので、便利です。三宮や梅田までのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 芦屋駅まで徒歩圏内なので、移動すれば商業施設等は充実しています。近くのローソンが便利です。昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの商店街が近くにあり、中華料理やトルコ料理等が食べられます。芦屋プリンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校レベルが高く、中学受験一般的なのでアグレッシブに学ぶにはとてもいい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くなっても、塾通いの子どもたちで駅前は賑わっています。お迎えの車も多いですが、ホームレスや不良がいないので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いですが、土地も家賃も高いので、コストパフォーマンスはそれなりかと思います。 |
グラビスコート芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市茶屋之町ランキング
位(6物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,744万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,175 ～ 6,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,888 ～ 6,175万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,601 ～ 5,888万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,314 ～ 5,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,026 ～ 5,314万円 | 87.5～92.5％ |
グラビスコート芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市茶屋之町ランキング
位(2物件中) |
芦屋駅ランキング
位(66物件中) |
グラビスコート芦屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東北東 | |
|
|
|
|
グラビスコート芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
| 6 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 7 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 8 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 10 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 11 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 12 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 13 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.83㎡ | 13.27㎡ | 4,619万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 9,802円 132円 |
15,707円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラビスコート芦屋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■芦屋市茶屋之町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 4,065万円｜186万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.95～84.24㎡｜71.95㎡ | 4,706万円｜214万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.16～69.16㎡｜69.16㎡ | 3,980万円｜190万円/坪 |
| 8階～8階 | 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ | 5,580万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 7,480万円｜293万円/坪 |
| 東向き | 64.95～98.53㎡｜72.96㎡ | 4,380万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グラビスコート芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 71.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラビスコート芦屋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■芦屋市茶屋之町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.95～80㎡｜71.1㎡ | 162,500円｜7,557円/坪 |
| 3階～4階 | 64.95～84.24㎡｜68.59㎡ | 153,750円｜7,479円/坪 |
| 5階～6階 | 80～84.24㎡｜81.41㎡ | 150,666円｜6,130円/坪 |
| 7階～7階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 175,000円｜8,004円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.28～84.24㎡｜75.27㎡ | 158,500円｜7,024円/坪 |
| 東向き | 64.95～84.24㎡｜70.39㎡ | 157,263円｜7,430円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 185,000円｜7,645円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
