ファミール高槻北園町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6795
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ファミール高槻北園町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市北園町2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立高槻小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール高槻北園町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が停まるので京都、大阪両方へのアクセスがよく。バス路線も集まっている。京都と大阪の中間地点であり、何れも20分以内にアクセスできる抜群の交通便の良さは特筆もの。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前に病院や行政機関、百貨店なのどの大規模商業施設が集積されて便利乗降客数が多く、繁華街が近い割には事件や事故は少ないので、治安は良い方と思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大規模商業施設だけでなく、旧来の商店街も賑わっていて活気がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前に保育園があり、駅施設もバリアフリー対応がなされているので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】出口が前と後ろの2箇所あるので、目的地に近い方から降りれるのが便利です。また、新快速が止まるので、梅田や京都に比較的短時間で行けることが個人的に助かります。さらに、大きい方の出口からは、阪急百貨店や松坂屋百貨店に繋がっていてアクセスがしやすいのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるところが良いです。駅前も賑やかで、大きすぎず広すぎずちょうど良いです。スーパーやカフェや居酒屋などの飲食店も多く、場所に困りません。銀行も大手はほぼ全部あるので、行きたいところに行けるため、困ったことがありません。個人的にはスポーツジム何店舗かあるので、選べるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高槻駅
タカタカ10000さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停車するので利便性は極めて高いし大阪からも京都からもいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店が近くに2箇所もあるので大抵のものはそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんなタイプの店があるので大抵は自分が気に入るみせがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近大きい公園ができたので遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいいほうでここ数年大きい犯罪はおきていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性のわりには意外と家賃は控え目 |
2023年2月 高槻駅
あーさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、新快速が停車するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内(改札外)にパン屋、スーパー、銀だこ、ビアードパパ、雑貨屋など揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファストフード、居酒屋など揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校園は多く、図書館や公園もそこそこ充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は明るく、人通りも多いので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地などはそれなりにしますが、京都大阪へのアクセスも良く、高槻市内の商業施設だけでも十分生活できるくらいには便利なのでいい街です。 |
2022年9月 高槻市駅
おかっぱさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都に２０分ほどで行ける距離感いい 特急も止まる 市営バスやタクシー乗り場もある 通勤時間帯はもちろん、日中でも電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下にはスーパーやジム、薬局、本屋や洋服ショップなども入っている。 近隣にもコンビニは歩いて２・３分であり、大きな大学病院もほとんど雨にぬれずに行ける距離にある 三井住友銀行、りそな銀行はあり地方銀行もある カルディコーヒーファーム、リンツチョコレートのショップなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開の居酒屋がある 地元や地域に特化した飲食店もある(高槻バーガーなど) コメダ珈琲あり あぶりやがある 赤からあり クレープなどスイーツもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅より１キロほど行ったところに大きな公園があり（安満遺跡公園）、ボーネルンドの施設があり未就学の子供が遊べる。 ランニングスペースや芝生スペース、屋根のあるところもあり、スターバックスやレストラン、レンタルバーベキューもあり１日遊べる、週末は不定期にイベントなども開催、フリマや飲食店のキッチンカーやライブイベントなど。 保育園も多く、待機児童０人らしい。 カンガルーの森という室内型の未就学が遊べる施設あり 市で子育ての人に参加型のイベントもあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は２４時間営業のスーパーとコンビニがあり、何かあると駆け込める状況。 駅周辺は明るい。 駅の中央出入口は明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近隣に大きなタワーマンションや賃貸マンションがあるので利便性はいい 駅から１５分圏内であれば一人暮らしのかたでも６万台のワンルームあり |
2022年2月 高槻駅
4.0
【メリット】 新快速に乗れば大阪駅・京都駅いずれにも１５分程度で到着できる利便性の高さが最大のメリット。……
ファミール高槻北園町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市北園町ランキング
位(6物件中) |
高槻駅ランキング
位(197物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市北園町ランキング
位(2物件中) |
高槻駅ランキング
位(54物件中) |
ファミール高槻北園町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南 |  |
|
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
|
|
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| 5階 | 西 /北 /東 | |
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|
|
|
| 5階 | 南 /北 /東 | |
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ファミール高槻北園町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.53㎡ | 9.48㎡ | 4,474万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 11,216円 144円 |
17,492円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール高槻北園町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■高槻市北園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.15～93.77㎡｜85.56㎡ | 4,803万円｜185万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 3,980万円｜200万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.77～93.77㎡｜93.77㎡ | 5,850万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 93.77～93.77㎡｜93.77㎡ | 4,880万円｜172万円/坪 |
| 西向き | 65.5～69.15㎡｜66.71㎡ | 3,880万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ファミール高槻北園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 65.5 | |
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| 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール高槻北園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市北園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ | 150,000円｜7,171円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 133,333円｜6,730円/坪 |
| 5階～5階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 145,000円｜7,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.5～69.15㎡｜66.02㎡ | 140,714円｜7,045円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
