ヴィークコート西宮北口
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5072
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヴィークコート西宮北口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大屋町25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
深津小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィークコート西宮北口の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】普通～特急までどの電車も停車するため乗り遅れても次の電車で向かうことができます。乗り換えの線も多く、色んな方向にここから向かえるのが便利です。家賃は正直高めですが、住みやすい家が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズとアクタという大きなショッピング施設が駅直結であります。天候が悪くても濡れたりせずお買い物へいけます。病院も駅近くに多数あったり、夜まで開いているところもあるので仕事をされているかたにとってとてもありがたいと思います。 芸文とプレラホールとホールも２ヶ所あったり、プレラでは練習場もあったりするので芸術系も盛んです。駅のすぐ近くに交番があります。街灯も多かったり人通りは割りとどの時間帯もあるので防犯面でも安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】施設内だけでなく駅近くに多数の飲食店があり、それぞれ違った特徴があったりして選ぶのが楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】保育園の数、公園の数が多めかなと思います。 オムツ換えができる場所はどこもあるイメージでガーデンズには子供用のトイレもあり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みなみなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西宮北口は全電車の停車駅なので、本数が非常に多い。もし阪急が使えなくても、今津経由で阪神、甲子園口からＪＲも使え、通勤には最強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 阪急西宮ガーデンズのほか、駅直近のアクタ西宮には市役所出張所、図書館、大型書店、スーパーほか飲食店もあり、全部徒歩で行けます。町並みはきれいで閑静です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関前にアルコーブがあるので、出入りの際に視線が気にならず良いと思います。その他、評価項目の全部について、特に不満なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は徒歩5分のガーデンズのみで日常事足ります。瓦木なかの道にある金鶏園の焼鳥とコロッケは、安いのにとても美味しくコスパ最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院、診療所は多く、充実しています。大人だけの家族のため、学校などの状況はわかりません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急ガーデンズが駅直結なのでとても便利です。また、西宮北口周辺には居酒屋などもあり、仕事帰りにはもってこいです。子育て世代にとっても西宮北口は魅力的で、特に中学受験に強い浜学園や進学館が駅を出てすぐにあるので、子供を一人で塾に行かせなくてはいけない親御さんも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急西宮ガーデンズ直結の駅です。乗り換え線も多いためか、駅構内にもお店が充実しています。<……
2019年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急百貨店、TOHOシネマズ、イズミヤをはじめとして、260店舗を超えるショップが入ってい……
2019年8月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 駅の南側は西宮ガーデンズがあり、屋根付きのデッキで繋がっており、雨に濡れずに行けます。北側……
2018年9月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、利用する人が多いです。
特急や急行などすべての電車が停車します……
ヴィークコート西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市大屋町ランキング
位(4物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(242物件中) |
ヴィークコート西宮北口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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ヴィークコート西宮北口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2012年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.4㎡ | 14.04㎡ | 3,895万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 7,800円 99円 |
12,110円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大屋町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 3,600万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.87～67.87㎡｜67.87㎡ | 3,150万円｜153万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 4,980万円｜187万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 3,850万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～87.59㎡｜78.4㎡ | 3,895万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴィークコート西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 87.59 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート西宮北口の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市大屋町の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.87～87.59㎡｜74.66㎡ | 136,250円｜6,063円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～87.59㎡｜74.66㎡ | 136,250円｜6,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
