アンビエント西大路
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7419
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約6321円/坪 利回り:約5.58％ |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
アンビエント西大路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年7月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンビエント西大路の口コミ・評判
2024年10月
uchiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くに飲食店やパン屋さん、本屋さん、コンビニなどがあり便利。賑わいも適度にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前から大通りがあり夜でも近隣住民の人通りあるので治安は悪くなさそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もよく一通りも監視カメラなどのセキュリティは整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築年数の割には天井も高くて良い。周りに高い建物もなく日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンや格安のスーパー、飲食店が回りにありとても充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 吉祥院保育園や吉祥院小学校がすぐ近くにある。また郵便局や病院も比較的近くにある。吉祥院天満宮では夏祭りの時はとても賑わう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】いつも通勤時に利用しているのですが、最近は道路や鉄道下のトンネルがとても綺麗に整備されたので、利用しやすくなりました！加えて、今のホームとは反対側に新しくホームが建設途中なので、さらなる利便性にとても期待しています!! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】普通電車(各駅電車)しか停車しないが、一駅隣が京都駅なので京都市内や市外へのアクセスは比較的楽な方。イオンモールも近くにあるので、生活するうえでも不便さは感じない。道路が広く交通量も多いので、女性でも夜道を安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西大路駅
ゆーだいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新駅の梅小路京都西へは普通に歩けるレベル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがやや古臭いが、あるだけマシ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、お洒落なラーメン屋さんが出来たりして、駅前はいい感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スポーツなどでも有名な鳥羽高校が比較的近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前でデモなどはないので、その点はマシかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅小路京都西が出来たことで、西大路七条あたりに住めば全て徒歩で阪急&JR(京都線・山陰線)の3Wayが可能になった。 |
2021年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 毎日車椅子の方が、通勤に利用してるようですが、駅員さんはいつも笑顔で迎えていらっしゃて気持……
2021年10月 西大路駅
5.0
【メリット】 駅前にセブンイレブン2軒（北側にもちょっと遠いけどあります）ファミリーマート2軒（両方とも……
2021年6月 西大路駅
3.0
【メリット】 ①駅の近辺には本屋、コンビニ、天下一品など少し飲食店がある。駅の裏側に入ると居酒屋さんも少……
アンビエント西大路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市南区ランキング
 位(128物件中) |
京都市南区吉祥院御池町ランキング
位(5物件中) |
西大路駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,504万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,691 ～ 2,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,566 ～ 2,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,441 ～ 2,566万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,316 ～ 2,441万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,191 ～ 2,316万円 | 87.5～92.5％ |
アンビエント西大路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市南区 | 64位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区吉祥院御池町 | 1位 | / 4物件中 |
| 西大路駅 | 55位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市南区 | 59位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区吉祥院御池町 | 2位 | / 3物件中 |
| 西大路駅 | 40位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年6カ月) |
京都市南区ランキング
位(28物件中) |
京都市南区吉祥院御池町ランキング
位(1物件中) |
西大路駅ランキング
位(24物件中) |
アンビエント西大路の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 東北東 /北北西 /西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 東北東 /西南西 /南南東 | |
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アンビエント西大路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 26 | 2010年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 29 | 2010年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 31 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 71.86㎡ | 18.9㎡ | 2,871万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,666円 162円 |
17,461円 242円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビエント西大路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区吉祥院御池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.72～81.71㎡｜74.42㎡ | 3,106万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.67～81.71㎡｜71.69㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.71～81.71㎡｜81.7㎡ | 3,655万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.67～81.71㎡｜65.03㎡ | 2,410万円｜122万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.67～81.71㎡｜67.41㎡ | 2,465万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.72～81.71㎡｜74.63㎡ | 3,153万円｜138万円/坪 |
| 東向き | 61.67～81.71㎡｜63.91㎡ | 2,252万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 3,280万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.72～81.71㎡｜75.04㎡ | 3,075万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アンビエント西大路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 81.71 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 64.37 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 64.37 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 64.37 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 81.71 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビエント西大路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区吉祥院御池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 120,000円｜6,163円/坪 |
| 3階～4階 | 81.71～81.71㎡｜81.7㎡ | 153,750円｜6,221円/坪 |
| 5階～6階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 154,666円｜7,943円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 140,000円｜7,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.37～81.71㎡｜75.93㎡ | 153,166円｜6,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
