ブランズ南千里
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13988
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ブランズ南千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩2分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐竹台小学校
-
中学校区域
高野台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ南千里の口コミ・評判
2016年1月
もこもこもこもこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まではフルフラットで行けるので、ベビーカーなども不自由なく行けます。梅田駅まで直通の電車があり20分ほどかかる。ショッピングモールがあり生活に必要なものは最低限すべてそろいます。その施設の中の飲食店はそば・洋食・回転すし・てんぷら・焼肉・中華・たこやきなどあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 千里南公園という大きな公園がある。再開発が進み、マンションがどんどん建設されている。駅は近いが電車の音が聞こえることはほとんどない。図書館・市役所の出張所が徒歩５分以内と近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用施設は必要最低限。宅配BOX、駐車場(来客用あり)、駐輪場、集会室、小さな庭園。エレベーターは中央エントランスに２基、駅側エントランスに１基。階段は西側、東側にあり。バリアフリー。ペットは大きさに規定があるが飼育可能。燃やせるゴミの日に玄関先まで回収に来てくれるサービスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全戸南向きで、南側にマンションが建っているが日照は問題なし。浴室暖房、床暖房あり。室内はバリアフリー。デッドスペースをなくすため引き戸が多く採用されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分ほどのところにショッピングモールがあり、必要最低限のものはすべてそろいます。飲食店もたくさん入っています。自転車があればエキスポシティまで２０分ほどで行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科、耳鼻科、皮膚科、内科、眼科、歯科は徒歩10分以内にすべてあります。済生会千里病院にもフルフラットで段差なく行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】大阪梅田や河原町まで電車1本で向かえます。駅近くのスーパーは安く、様々なものが駅で揃うため便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅近くに商業施設があり、スーパーから雑貨屋まで充実しています。駅近くに遊び場が少ないこともあり高齢者が多いので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅近くに回転寿司やパン屋などがあり、軽食がとりたいときに便利です。カフェもチェーン店や個人経営のお店まで多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに公園や湖があり環境は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
とおるさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近くて便利です。駐車場もフラットなので、機械式ではない点もメリット |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南千里駅まで徒歩2分なので交通アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅がそばにありますが治安良いので満足です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても綺麗でしっかりと管理等が行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内も綺麗ですので家族皆気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型ショッピングモールがあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院もありショッピングモールなどもあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南千里駅
おまつりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停車してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の多さや子育ての充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。 |
2022年8月 南千里駅
優衣さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田や河原町まで電車1本で向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設があり、スーパーから雑貨屋まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに回転寿司やパン屋などがあり、軽食がとりたいときに便利です。カフェもチェーン店や個人経営のお店まで多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに公園や湖があり環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに遊び場が少ないこともあり高齢者が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーは安く、様々なものが駅で揃うため便利です。 |
2021年11月 桃山台駅
3.0
【メリット】 出口（南口）から高速バス停がすぐそばにあります。徒歩２分くらいです。平日（特に朝）は並走し……
2019年5月 南千里駅
4.0
【メリット】 駅前の商業施設にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店など必要な施設……
ブランズ南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位(14物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
ブランズ南千里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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ブランズ南千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 82.22㎡ | 16.92㎡ | 4,536万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 6,643円 80円 |
6,284円 76円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ南千里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■吹田市佐竹台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.15～93.46㎡｜83.62㎡ | 4,420万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.15～82.18㎡｜81.88㎡ | 4,408万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.15～84.13㎡｜82.14㎡ | 4,770万円｜193万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.15～86.14㎡｜81.75㎡ | 4,744万円｜191万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 4,280万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.15～93.46㎡｜82.22㎡ | 4,536万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ブランズ南千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.18 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 82.15 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.16 | |
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|
| 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.16 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.16 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ南千里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.14～86.14㎡｜86.14㎡ | 179,666円｜6,895円/坪 |
| 5階～6階 | 80.16～87.74㎡｜84.45㎡ | 179,750円｜7,037円/坪 |
| 7階～8階 | 80.15～98.13㎡｜83.15㎡ | 174,750円｜6,954円/坪 |
| 9階～9階 | 86.1～86.49㎡｜86.29㎡ | 185,000円｜7,088円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.15～98.13㎡｜84.35㎡ | 178,000円｜6,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
