プレミスト南千里
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:176件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約225万円/坪 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
プレミスト南千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/南千里駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立佐竹台小学校
-
中学校区域
市立高野台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「ガーデンモール南千里」約350m ●公園「佐竹公園」約370m ●病院「済生会千里病院」約410m ●「吹田佐竹台郵便局」約220m ●「市立千里図書館」約330m ●「吹田市役所千里出張所」約370m ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト南千里の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 阪急千里線南千里駅から歩いて6分の距離にあるので通勤や通学に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 阪急オアシスやイオンなどの商業施設が歩いてすぐそばにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 住宅地の中にある集合住宅なので、ファミリー層が多く子育てしやすい環境です。外観も綺麗で部屋はリフォームされているので比較的綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ペット飼育可能な物件なので、ペットを飼うことが出来ます。オートロックなので防犯面も安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 大手商業施設が周辺にありますので、生活に必要な買い物をすることができますし、飲食店もあるので大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 佐竹公園が歩いて6分の距離にあります。小学校などの教育施設もあるので、子育てしやすい環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ごまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 南千里駅から徒歩10分以内で便利です。スーパーが2軒あり、市役所の分館でさまざまな手続きが出来ます。スタバもあるので近隣の駅の中では栄えています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【南千里駅に対する口コミ】飲食店も色々あり、スーパーも二店舗、ドラッグストアやKALDI、携帯ショップ、クリーニング屋などもあるので日常生活のお買い物に困ることはありません! また、市役所の出張所もあるため住民票などもすぐに発行しに行けます! 図書館もあります! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ゆうごんさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 駅に近く公園もあり過ごしやすく、交通、普段の生活の両面で過ごしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南千里駅
うさぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一本、20分程度でアクセス可能。一駅先に行けばモノレールにも乗ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均、本屋、パン屋、クリーニング屋、薬局、病院などがあるためとても便利。近隣に公園、銀行もある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスターバックス、ミスタードーナツやくら寿司など多数飲食店があり便利。パン屋はとても美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい地域。保育園幼稚園は多いと思う。駅のすぐに大きな公園あり。駅隣接の商業施設には多目的トイレ、ベビールームもある。図書館、市役所出張所などがある公共施設も隣接。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安の良い地域だと思う。警察もあり。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てに良い地域。田舎でもなく都会でもない。綺麗なマンションが多く、家賃はそれなりに掛かるが払う価値はあると思う。 |
2022年8月 南千里駅
やすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にはバスやタクシー乗り場など整っている点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大きな商業施設があり非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にはたくさんの飲食点がある点です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには学校が結構あり子育て環境は良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 上品な人が多く治安は非常に良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃は高めですが、環境は非常に良く住みやすいと思います。 |
2021年10月 南千里駅
【メリット】 商業施設が充実し始めており、賑わいがまた戻ってきています。新しいマンションが増えたこともあ……
2021年10月 南千里駅
【メリット】 梅田からわりと近いのですが、緑あふれる駅です。新しいマンションなども増えてファミリー層に住……
プレミスト南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位
(14物件中) |
南千里駅ランキング
位
(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,316万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,789 ~ 6,947万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,474 ~ 6,789万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,158 ~ 6,474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,842 ~ 6,158万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,526 ~ 5,842万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト南千里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年11カ月) |
吹田市ランキング
位
(188物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位
(5物件中) |
南千里駅ランキング
位
(25物件中) |
プレミスト南千里の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年2月) |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
12階 | 南 | ||||||
12階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
13階 | 南南東 |
プレミスト南千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年9月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2022年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年3月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年1月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
47 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
48 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 | 75.87㎡ | 15.28㎡ | 4,068万円 | @176万円 | @54万円 | 10,022円 132円 |
8,682円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト南千里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■吹田市佐竹台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.41~94.96㎡|82.41㎡ | 4,600万円|184万円/坪 |
4階~6階 | 58.41~87.54㎡|71.79㎡ | 3,529万円|162万円/坪 |
7階~9階 | 66.7~95.22㎡|82.09㎡ | 4,593万円|183万円/坪 |
10階~11階 | 66.7~72.66㎡|71.14㎡ | 3,828万円|177万円/坪 |
12階~13階 | 58.41~58.41㎡|58.41㎡ | 3,386万円|191万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.41~95.22㎡|75.87㎡ | 4,068万円|176万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレミスト南千里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 2階 | 3LDK | 70.2 | ||||||||
2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.94 | |||||||
2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.22 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.22 | |||||||
2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.41 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト南千里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.41~95.22㎡|79.76㎡ | 149,250円|6,313円/坪 |
4階~6階 | 64.56~64.56㎡|64.56㎡ | 145,000円|7,425円/坪 |
7階~9階 | 78.75~94.96㎡|87.91㎡ | 186,333円|7,008円/坪 |
10階~11階 | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 138,000円|6,840円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.41~95.22㎡|81.19㎡ | 165,500円|6,778円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |