ワコーレテラス武庫之荘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5323
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約6449円/坪 利回り:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ワコーレテラス武庫之荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武庫庄小学校
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中学校区域
武庫東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレテラス武庫之荘の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急沿線だけあって尼崎の中でも落ち着いた雰囲気で、駅周辺は店舗や商店は多くはないが、少し離れると生活に必要な買物に困ることはない。西隣に西宮ガーデンズがある西宮北口駅があるので、ショッピングには困らない。駅周辺も昔ながらの街並みだが、整備されていて歩き、自転車で通りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 武庫之荘駅
ももももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸本線の駅なので、大阪梅田にも神戸三宮にも１本で行けて、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院（近畿中央病院、関西労災病院）には駅からバスで行くことができるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設はありませんが、ミスタードーナツやマクドナルド、コメダ珈琲などのチェーン店、居酒屋が駅から徒歩５分以内に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | １０分ほど駅から歩いたところにわりと大きな公園があります。駅の両方の乗り場にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住所が尼崎にはなりますが、そこまで治安は悪くないです。酔っ払いが道路で寝ていたりする光景は見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は駅近くでもそこまで高くないので、綺麗な物件も隣の塚口駅や西宮北口駅よりは圧倒的に見つけやすいです。 |
2021年5月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は北口より南口の方がスーパーや飲食店が多くあります。主要銀行や病院クリニック、美容室……
2019年9月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 駅前にKOHYOと阪急オアシスがあるほか、ドラックストアや銀行、カフェなども充実しているの……
2019年4月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にはスーパーがあり、お出かけ帰りに買い物するのにも困りません。また、駅近くにコメダ……
ワコーレテラス武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング
位(43物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,192万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,507 ～ 4,611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,297 ～ 4,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,087 ～ 4,297万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,878 ～ 4,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,668 ～ 3,878万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレテラス武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年7カ月) |
尼崎市ランキング
位(132物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング
位(8物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(26物件中) |
ワコーレテラス武庫之荘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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ワコーレテラス武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年8月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 73.45㎡ | 10.15㎡ | 3,188万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 10,213円 139円 |
10,303円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレテラス武庫之荘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市武庫之荘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.49～82.06㎡｜73.46㎡ | 3,097万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.84～81.84㎡｜81.84㎡ | 3,380万円｜136万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.49～88.06㎡｜75.15㎡ | 3,321万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 2,980万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.49～71.58㎡｜70.34㎡ | 3,154万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.49～88.06㎡｜73.31㎡ | 3,178万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 3,480万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ワコーレテラス武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 82.06 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレテラス武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.06～82.06㎡｜82.06㎡ | 154,000円｜6,204円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.06～82.06㎡｜82.06㎡ | 154,000円｜6,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
