マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 167件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
28戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立阪南小学校
-
中学校区域
大阪市立阪南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【エスカーサ大阪阿倍野パークビューの所有者様へ】
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主な登録企業
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エスカーサ大阪阿倍野パークビューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】梅田、難波、天王寺が1本でつながりとても便利。御堂筋線沿線としてはコストが魅力的。でも、やっぱり御堂筋線、高いとはおもいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】飲食、スーパーが一通りそろってるので便利です。大阪の南にしてはよいと思います。特に気になることはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】小さなお店は沢山あります。さいていげん以上です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】天王寺近くで教育水準は一定以上で問題ないかと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】商業施設は、飲食店のチェーン店や居酒屋などがあり、コンビニもあります。電車の混雑状況は、市内の割にはまだ比較的マシかと思います。大阪駅などの中心街へのアクセスは良好となっています。夜道は交通量が多いので、怖くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西田辺駅
Quopayさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、 また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。 |
治安 |
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メリット | 警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。 都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。 |
2021年10月 西田辺駅
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【メリット】 御堂筋線は、大阪きっての観光地、ミナミや、梅田にも一本で行ける便利な路線です。電車も10分……
2017年12月 西田辺駅
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【メリット】 天王寺から電車で2駅、約5分程度なのでとても便利です。駅周りにも、飲食店やコンビニ、塾や銀……
2017年12月 西田辺駅
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【メリット】 御堂筋線の駅なので梅田や難波、天王寺に乗り換えなしで行くことができる。閑静な住宅街で住みや……
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市阿倍野区ランキング![]() ![]() (283物件中) |
大阪市阿倍野区播磨町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
西田辺駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年9カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング![]() ![]() (77物件中) |
大阪市阿倍野区播磨町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西田辺駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年5月) |
2階 | 東 /北 | ![]() |
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2階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 西 /北 | ![]() |
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5階 | 西 /北 | ![]() |
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8階 | 西 /北 | ![]() |
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9階 | 西 /北 | ![]() |
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10階 | 東 /南 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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エスカーサ大阪阿倍野パークビューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 8階 | 1DK | 東 | 28.02 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1DK | 東 | 28.02 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1DK | 西 | 28.03 | ![]() |
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2024年10月 | 9階 | 1DK | 西 | 28.03 | ![]() |
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2024年10月 | 9階 | 1DK | 28 | ![]() |
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…残り162件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカーサ大阪阿倍野パークビューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 27.7~32.92㎡|28.57㎡ | 60,208円|6,987円/坪 |
3階~4階 | 27.5~32.92㎡|28.49㎡ | 60,572円|7,045円/坪 |
5階~6階 | 27.5~28.03㎡|27.97㎡ | 61,546円|7,274円/坪 |
7階~8階 | 27.7~28.03㎡|27.96㎡ | 62,673円|7,409円/坪 |
9階~10階 | 27.7~28.3㎡|27.97㎡ | 64,360円|7,607円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.7~28.03㎡|27.78㎡ | 62,675円|7,458円/坪 |
東向き | 27.7~28.03㎡|27.95㎡ | 62,434円|7,383円/坪 |
西向き | 27.5~32.92㎡|28.5㎡ | 62,350円|7,253円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.03~28.03㎡|28.03㎡ | 57,000円|6,722円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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