エスリード京橋２番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7450
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
エスリード京橋２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／京橋駅 徒歩2分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード京橋２番館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】地下鉄、JR環状線、東西線が通ってるので便利です。電車もたくさん通ってるので住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールの中に、服屋さんがあるので便利です。近くにビジネス街があるので、そちらは治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲み屋や居酒屋がたくさんあるのでとても良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】最近駅を改装したばかりなので、綺麗かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JRと乗り入れがあって京都方面へのアクセスが非常に便利。昔ながらの下町なので駅周辺には立ち飲みや情緒あるお店が多いので、お手頃価格で食べて飲んで遊べる街。 また徒歩10分程度で大阪城公園にも行けるので、のんびりした休日を過ごすのに最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】ホームドアの設置やエレベーターなども最近どんどん増えて、とても使いやすくなっていると思います。駅出口すぐの居酒屋さんやレストラン、カラオケ店など立ち並ぶ商店街もよく利用しますが、リーズナブルなお店も多く良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線・東西線や学研都市線・長堀鶴見緑地線が走っているので、梅田・難波・天王寺へのアクセスがしやすいです。またバス停もあるので、電車だけではカバーできない場所はバスで移動することもできます。環状線は電車の本数が多いので、とても便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
nkさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京阪、地下鉄と乗り換えに便利な街です。始発から終電までたくさん本数があるので、あまり待ち時間もなく乗り換えが出来るのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しているため、とても便利です。スーパー、コンビニ、居酒屋、カフェなどたくさんあるので買い出しで困ることは特にありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋がたくさんあります。お酒が好きな人なら楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前以外の場所だと子育て環境にはとても便利な環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いため、1人の出歩きも怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心や駅近な環境のため、家賃は高いです。一人暮らしよりも家賃を折半出来る同棲や家族で住むのが良いです。 |
2022年8月 京橋駅
スクエアさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪、環状線、メトロに乗り換えが出来る駅で便利よく使います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １００円均一や、モールもあるので買い物に困ることはあまりないですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋からランチ、ディナーのお店が多いので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に、マンションの新築も工事していますので、ファミリー層も増えるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たまに複数の方が見回り等してくれていますね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく安いお店もたくさんあるので、よく食べに行きます。 |
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 JRとも直結していて、便利です。よくここで待ち合わせをしたり、買い物やランチをしています。……
2020年3月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR 環状線 学研都市線
地下鉄 長堀鶴見緑地線
などと ……
エスリード京橋２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(247物件中) |
大阪市都島区東野田町ランキング
位(14物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
エスリード京橋２番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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エスリード京橋２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 62.67㎡ | 13.65㎡ | 3,337万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 7,183円 114円 |
6,175円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京橋２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区東野田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 3,253万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.3～79.27㎡｜61.55㎡ | 3,386万円｜185万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 55.3～79.27㎡｜67.28㎡ | 3,340万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～79.27㎡｜65.83㎡ | 3,444万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ | 3,086万円｜185万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
エスリード京橋２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.3 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 64.38 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 55.3 | |
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| 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | 55.3 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京橋２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.3～56.4㎡｜55.63㎡ | 122,300円｜7,268円/坪 |
| 4階～6階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 116,500円｜6,828円/坪 |
| 7階～9階 | 61.48～79.27㎡｜70.37㎡ | 147,500円｜6,966円/坪 |
| 10階～12階 | 55.3～79.27㎡｜64.37㎡ | 148,727円｜7,730円/坪 |
| 13階～14階 | 55.3～79.27㎡｜63.72㎡ | 141,622円｜7,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～79.27㎡｜66.11㎡ | 143,206円｜7,176円/坪 |
| 東向き | 55.3～79.27㎡｜57.96㎡ | 133,166円｜7,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
