パークホームズ北大路紫野レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7981
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
パークホームズ北大路紫野レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区紫野上鳥田町22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立鳳徳小学校
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中学校区域
市立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「大国屋今宮店」約200m ●「紫野柳公園」約260m ●「田代医院」約210m ●「デイリーヤマザキ堀川今宮店」約20m ●「北区役所」約750m ●「とうりん幼稚園」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ北大路紫野レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】駅と商業施設が近く、買い物がしやすい。 十分な量の改札がある。 駅の中のお手洗いが綺麗。地下鉄とバス停が併設されているので便利。 また、フードコートがある商業施設が近くにあるため休日のお昼ご飯に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】コンビニとドラッグストアがある。閉まるのが早い、普通。可もなく不可もなく。 住めば都。特に不便なところ無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】飲食スポットはない。9時過ぎれば何もない。治安が良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】エレベーターが遠い。特にかもなく不可もなく。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】地下鉄駅だけではなくバスターミナルもあるので、京都市内はどこへ行くにも便利です。買い物もスーパーも入っているショッピングモールがあるので困りません。大通りは人もたくさんいるので不安になることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北大路駅
いいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがありバスが多い。タクシーも多い。地下駐輪場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや服屋なども多い。一人暮らしを始める時に家具屋などがありたすかった。周りに大学やご飯屋も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店が多く入っている。種類が豊富で気分によって色んなものが食べれる。フードコートもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用品のお店などもあっていいのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察などの見回りも多いと思う。不良なども少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の中では家賃などは安い方なのではないかと思う。 |
2023年12月 北大路駅
ペーターさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1番の利便性としては、バス路線が集まっていることです。京都市内は電車よりもバスの方が利便性が高く、北大路駅にくれば、どこに向かうにも行きやすいというメリットがあります。バスの運行状況としてもあまり待たなくても良いくらいの状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北大路駅には北大路イオンが併設されており、イオンにくれば大体の生活必需品が揃うのでとても便利です。飲食店、カフェも多数あり、スーパーもあるため、北大路のみならず近隣地域からこのイオンに人が集っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のイオンがあるため飲食店はとても充実しています。イオンに来ておけば間違い無いほど、飲食店の数もある程度あるので、ランチ、ディナーに困ることはないでしょう。フードコート以外にも個別の店舗もたくさん入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校や幼稚園もありますので十分暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多い地域なので治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。周辺施設の利便性がとても良いのが一番です。 |
2022年1月 北大路駅
5.0
【メリット】 生活、観光においてとにかく利便性が高い。
1.バスターミナル
京都市バ……
2017年12月 北大路駅
4.0
【メリット】 VIVREの中にあり、カフェやフードコート、食料品売場や本屋、100均、ペットショップなど……
パークホームズ北大路紫野レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市北区ランキング
 位(88物件中) |
京都市北区紫野上鳥田町ランキング
位(1物件中) |
北大路駅ランキング
位(95物件中) |
パークホームズ北大路紫野レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 北 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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パークホームズ北大路紫野レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 85.58㎡ | 12.45㎡ | 5,033万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 14,860円 173円 |
15,114円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ北大路紫野レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市北区紫野上鳥田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 4,480万円｜191万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.45～81.45㎡｜81.45㎡ | 4,480万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.55～92.55㎡｜92.55㎡ | 5,680万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 63～92.55㎡｜87.16㎡ | 5,201万円｜197万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.47～92.55㎡｜89.99㎡ | 5,370万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63～81.45㎡｜75.3㎡ | 4,246万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
