是空天王寺
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4377
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 180件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
是空天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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是空天王寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和歌山、奈良、関空方面路線と様々な路線と直結しているのでどこに行くにしても非常に便利であり、一つの路線に制限されず行動範囲の選択肢が多い。住みやすい街であり、都市部なので必要なものもすぐに手に入り利便性には優れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅の隣にはいくつかの大きなショッピングモールがあり、公共施設も非常に充実している。 土地を高層ビルに密集することに限定せずに広範囲に商業施設のエリアも設けたので休憩エリアも多く、長時間買い物ができるように成功した都市開発に成功の一例とされている。駅自体も大きく飲み屋街も多いが都市部のわりに治安が非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】以外にも居酒屋の穴場であり、午前中から営業している居酒屋も数多く存在する。 駅前のショッピングモールには何十店舗もの多くの飲食店が存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】治安がいいので子供を安心して住まわせることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】関西空港、和歌山、USJなどいろいろな方面に行ける。地下鉄御堂筋、谷町、近鉄南大阪なども走ってるので、通勤通学遊びに行くにも便利。コンビニやお店もすぐ近くにあり、時間が早かった時など、軽くお茶していける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札を出てすぐに近鉄百貨店やHOOP、アンドといった商業施設があるのでホントに便利です。 駅構内にファミリーマートがありのもありがたいです。 主要駅ではありますが、そこまで人がめちゃくちゃ多い訳ではないのでラッシュ時のストレスが少ないのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の主要駅である。駅周辺は近年の再開発などによって大きく変化した。あべのハルカスをはじめ大きな商業施設がいくつもできている。JR以外の路線との乗り換えもあり、駅利用者がかなり多く、活気づいた街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
ナナシのゴンベイさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線があり電車に乗り遅れても違う電車に乗って帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでたらキューズモールや天王寺ミオ、近鉄あべのハルカスがすぐ目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやキューズモールなどが近くにあるのでご飯屋さんはけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゲームセンターとかはキューズモールに入ってるので便利です。 ちょっと行けば安倍のアポロシネマがあるので良きです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | けっこう街灯とかお店の明かりとかがあるのでだいぶ明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺周辺に住んでいないので家賃のこととかは分かりません。 近くにキューズモールとかあるので天王寺周辺に住んだら便利だと思います。 |
2022年6月 天王寺駅
ごんごんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線だけでなく地下鉄、近鉄電車などほかの路線も通っているので乗り換えるときに便利 大きい駅なので快速がよくとまる。遠方に行きたいときにはとても助かる タクシー乗り場は外に出るとすぐにあるので比較的わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないですが、かわいらしい服や傘などいろいろなものを売っているな、といつも見ています 雨の日に傘を忘れたりしたらコンビニのビニール傘を買うよりもお店の傘を買うほうが長く使えるので、そういう施設が駅構内にあるのはいいのではないかと思います 周辺には大きい商業施設（キューズモール）やデパート（近鉄百貨店）もあるので買いたいものが買えないということがないくらい充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅コンビニや飲食のできる施設があるので忙しい時に食事をしたくなっても、さっと食べられて便利 パン屋が2種類あり、どちらもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにてんしばがあるので子供が遊ぶところには困りません 多機能トイレも各トイレにほとんど必ずと言っていいほど設置されています エレベータもしっかりついているので車いすやベビーカーでも困りません |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は基本的に人通りは多いので治安はまあまあいいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺周辺の地価や家賃はすごく高いなと思いますが、払う価値はあると思います |
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 便利な駅です。電車の本数も多く、方面もたくさんあります。駅中にはパン屋さん、マネケンがあり……
2022年1月 天王寺駅
4.0
【メリット】 天王寺自体が栄えているので駅内にも色々なお店があるし、Q’s MALLもあるのでとても便利……
是空天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区南河堀町ランキング
位(4物件中) |
大阪阿部野橋駅ランキング
位(232物件中) |
是空天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 19.2 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 28.32 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.2 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.2 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.2 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■是空天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区南河堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～40.29㎡｜23.62㎡ | 68,064円｜9,756円/坪 |
| 3階～4階 | 19.2～28.32㎡｜21.13㎡ | 66,037円｜10,465円/坪 |
| 5階～6階 | 19.2～28.32㎡｜20.91㎡ | 67,611円｜10,843円/坪 |
| 7階～7階 | 19.2～28.32㎡｜21.37㎡ | 67,809円｜10,606円/坪 |
| 8階～8階 | 19.2～31.38㎡｜22.43㎡ | 68,272円｜10,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～40.29㎡｜21.52㎡ | 66,804円｜10,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 110,000円｜9,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
