メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8880
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩7分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩9分
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利用可能路線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
『中百舌鳥駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町3038-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
75戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄と南海線が乗り入れています。 地下鉄は御堂筋線の初駅なので1～2本待てば朝でも確実に座れます。また、バスのロータリーもあって、関空行きのリムジンもあり、利便性はいいと思います。乗り入れ路線が多いのが魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅前の広場の地下が大きな駐輪場になっています。地下鉄の終電時間まで開いています。 駅前のビルには耳鼻科、泌尿器科、歯医者などが入っています。また業務スーパーがあります。 道幅も広く、日中は特に不安を感じる場所もなく治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】居酒屋が数件あります。 また、住宅街の中にも個人のお店がいくつかあるようです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】便利な駅ですが大きなモール等がないぶん、静かなので暮らしやすいと思います。 交通量の多い道路もありますが歩道がしっかり整備されているので特に問題ないと思います。 2路線乗り入れているの通勤もしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ちゅうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 以前、居住していました。小さい子供がいたため、前の公園も便利で小学校も近くてよかったです。設備もよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので座れるのが何よりいいです。大学が近いので駅前にはそこそこ飲食店があります。有名なラーメン屋も。南海高野線も走ってるので金剛方面、泉北方面へのアクセスも可能。出かけるのに便利です。そこそこ大きなショッピングモールもあるので住むには便利な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】近年非常に発展してきている土地の一つです。駅前には、大きなマクドナルドができ学生も時間を潰すことのできるスポットになっています。大きな商業施設などは特にありませんが、なかもずは非常にラーメン屋さんが有名で雑誌にも載っているラーメン屋さんが10店舗ぐらいあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中百舌鳥駅
matchさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の満員電車も乗れないなんてことはなく少し狭いぐらい。帰宅ラッシュもそれほど多くない。御堂筋線と南海高野線両方利用でき便利である。難波、天王寺、梅田など都心へのアクセスも難しくないので非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中のお店も最近いろいろできて便利になった。ミスタードーナツ、カフェ、コンタクト屋、お寿司屋、セブンイレブンなどと充実のラインナップになっている。病院や処方箋などもまとまって設置されており。非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶏のけいじやべらしおなど人気のラーメン屋をはじめ飲み屋などいろいろお店はたくさんある。ときはま線にでれば焼肉、すし、ハンバーグ、うどん、ステーキ、ラーメン、牛丼などフードコートに引けを取らないラインナップである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた地域で非常に住みやすい。治安もよい。田舎のなかでは比較的家賃の高い地域になるのであんまり変な人は見かけない。学校も多く登校時間は子供たちの声がよく聞こえる。公園も意外と多く子供がのびのび遊べそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いていて非常に住みやすい。治安も悪くない。堺市のなかでは比較的家賃の高い場所になはるのであんまり変な人は見かけない。歓楽街などもなくキャッチもいないので静か。駅でつぶれてるようなひともあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から離れれば安く住めないこともない、飲食店や生活用品店も多く必要なものはたいていそろっていて住みやすくはある。マンションが最近おおく建っていて投資としても人気のエリアだとわかる。多少家賃を高くしても住んでもいい街だと思う。 |
2022年2月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 梅田や天王寺へ一本で行けること、梅田行きの始発駅となるためほぼ確実に席に座れることが大きな……
2022年1月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物……
2018年7月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 メリットとしてまずは公共交通機関が便利です。
南海高野線、大阪メトロなどが通って……
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(203物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(33物件中) |
なかもず駅ランキング
位(72物件中) |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 78.75㎡ | 15.01㎡ | 3,081万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,147円 154円 |
10,486円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.71～104.31㎡｜79.13㎡ | 3,103万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.71～72.17㎡｜68.27㎡ | 2,625万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.82～75.37㎡｜71.98㎡ | 2,913万円｜134万円/坪 |
| 7階～7階 | 109.76～114.18㎡｜111.23㎡ | 4,213万円｜125万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.71～114.18㎡｜78.75㎡ | 3,081万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 78.41 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |
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| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.74 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.74～73㎡｜70.75㎡ | 128,750円｜6,016円/坪 |
| 5階～6階 | 69.12～78.41㎡｜74.57㎡ | 128,000円｜5,689円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.74～78.41㎡｜72.87㎡ | 128,333円｜5,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
