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賃貸

第一西田ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 1464

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,277円
平均坪単価	＠4,354円
平均m²単価	＠1,317円
上位専有面積	45m²：9件 38.8m²：9件 24.75m²：9件
上位間取り	1LDK：23件 1DK：7件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第一西田ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／奈良駅徒歩5分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅徒歩15分
利用可能路線
『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市杉ヶ町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1973年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第一西田ビルの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	立地条件が良くJR奈良駅から徒歩8分、飲食店舗が軒が並び、交通弁や、医院や、興福寺、奈良公園や繁華街が近く徒歩圏内、1DK(8畳＋8畳)と広く、バストイレがセパレートで、ベランダ有り、3万8千円と家賃が安い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りが、飲食店舗多数なので食事するには便利で、駅も近く、昔は奈良市一番の繁華街でしたが今は、少しさびれた感があるぶん、家賃が非常に安く、分譲マンションも建ち並び、道路も広めの2車線で色々な意味で便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数は古いが、丈夫な鉄筋コンクリート造りの、L字型。三階建てで、部屋のメンテナンス等は、管理業者と提携しており、何かあれば直ぐに修理修繕してくれ、対応が早い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は、普通に低く無く丁度良い高さで、バリアフリーでは無いが、フローリングと、畳部屋。大きな窓は北向で、ベランダに出るサッシガラスは、東向きなので丁度良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周りが飲食店街なので、徒歩1分圏内に、ケーキ店から、寿司、焼肉、うどん屋、天麩羅屋、洋食屋、居酒屋等の全てが在るので便利です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	医院や、中学校、小学校、保育園も10分程の徒歩圏内に在り便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月近鉄奈良駅

まみきーさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近鉄奈良駅北側徒歩20分に住んでいます。駅周辺は商店街があり、飲食店やドラッグストアなどがあります。奈良公園が近く、子どもとの散歩にちょうどよいです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・70文字）

2022年5月近鉄奈良駅

ひでさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄奈良線の終着駅。難波へ京都へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は、駅前にスーパーが一軒あります。本屋もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実しています。商店街の中にファーストフード、マクドナルド、ミスタードーナツやその他飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	奈良公園が近いのが最大のメリットです。無料で使えて年中楽しめます。
治安	5	メリット	夜でも商店街の中は明るく、治安は非常に良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は非常に良いです。単身で賃貸で住むなら、それほど高くなくオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年4月近鉄奈良駅

どんぱさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄奈良線の混雑具合は通勤ラッシュの時間は多めですが大阪方面に比べると奈良方面は比較的少ないときがあります。そのとき時は座席に座ることができます。近鉄奈良駅付近にバス、タクシー乗り場がすぐ近くにあり便利なのでたまに利用していました。奈良駅の手前の駅近辺では世界遺産の平城宮跡を見ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近鉄奈良駅周辺には観光地や商店街が続いており、スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨店などが数多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	近鉄奈良駅周辺には数多くの飲食店があり充実しています。和食から洋食、中華料理、カフェ、ファミレスなどさまざまでよく利用しますがおいしいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	土地柄、静かなところが多いので環境はとても良いです。公園や自然が豊富なのと奈良公園には鹿もいますので動物と触れ合う良い機会ですし、駅にはエレベーターもあるのでベビーカーも使えます。
治安	4	メリット	街はきれいで整っていますし治安は良い方です。夜は商店街のお店が早めに閉まりますし人が少なくなるのも早く、安心な場所です。酔っ払いや、たまり場になっている場所はほとんど見たことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	そここそ良い方だと思いますが物によりけりです。ですがお店の数がたくさんありますので見比べることも可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2019年2月近鉄奈良駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商業施設や商店街が多くあり、また世界遺産などの観光名所が近いので、観光目的で来られ……

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（残り351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一西田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1LDK		38
2024年5月	3階	ワンルーム	東	33.2
2024年4月	4階	1LDK	東	38.8
2024年4月	3階	ワンルーム	南	24.75
2023年10月	3階	1LDK	東	42.19
…残り31件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市杉ヶ町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場奈良駅の賃料相場近鉄奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市杉ヶ町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.75～45㎡｜37.08㎡	47,631円｜4,380円/坪
4階～4階	24.75～45㎡｜35.31㎡	44,764円｜4,380円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.75～24.75㎡｜24.75㎡	42,500円｜5,677円/坪
東向き	24.75～45㎡｜36.89㎡	46,545円｜4,315円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	15	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレセール杉ヶ町

住所	奈良県奈良市杉ヶ町
交通	JR関西本線奈良駅徒歩10分
築年数	1999年4月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレセール杉ヶ町	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.3m²	1K	4階	南

	クレセール杉ヶ町 502	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.48m²	1K	5階	南

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賃貸

西栄マンション

住所	奈良県奈良市杉ヶ町
築年数	1974年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西栄マンション	4.9万円 (-円)	無	50,000円	46m²	3K	2階	南

全件を表示する

賃貸

エスポワールするがまち

住所	奈良県奈良市杉ヶ町
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールするがまち	4.8万円 (-円)	無	無	25m²	1K	1階	西

	エスポワールするがまち	5万円 (3,000円)	無	無	23.7m²	1K	1階	南

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賃貸

中田ビル

住所	奈良県奈良市杉ヶ町35番2号
交通	JR関西本線奈良駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中田ビル 305	3.7万円 (-円)	10,000円	無	21m²	1K	3階	北

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賃貸

杉ケ中町ビル

住所	奈良県奈良市杉ヶ町11番2号
交通	JR関西本線奈良駅徒歩8分
築年数	1997年10月
階建て	地上6階建
総戸数	46戸

口コミ数	33
アクセス数	2275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	杉ヶ中町ビル 503	3.6万円 (5,000円)	無	36,000円	20.72m²	1K	5階	北

	杉ヶ中町ビル	3.6万円 (5,000円)	無	36,000円	21.84m²	1K	5階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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