パルスコート新大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
417
パルスコート新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩5分
JR関西本線／奈良駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目252-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルスコート新大宮の口コミ・評判
2022年6月
こめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅の周りにコンビニがいくつかあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 奈良駅
てるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都、大阪、奈良南部と各方面への路線があって便利です。 快速など全て止まり、始発駅でもあるので、通勤時間も早めに行けば座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で少し質の良いスーパーやベーカリー、飲食店もあり、お土産が買える小さな商業施設やSeriaもあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から、近くには野菜の直売所や奈良のアンテナショップのようなお店から、日航ホテルなどもあり中のカフェやビアホールも駅直結で利用できます。 今は使われていない旧駅舎を利用して案内所とスタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには保育園や高校などもあり、公園もあります。 また少しはなれますが、図書情報館へのバスも出ており、お子さんと一緒に行くこともできます。 基本的なバリアフリーも整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は遅くまで開いている飲食店やコンビニなども多くあるので、明るくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所を選べばコストを押さえて近隣にすむことができるので、コスパは良いのではないかと思います。 |
2023年7月 奈良駅
Cancanさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内板や案内所が駅の改札のすぐ外にあるのでわかりやすくすごく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやフードコートが駅にあるので とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にモスバーガーなどがあるのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンの上や周りにマンションがあるのでとても良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 強いて挙げれば人が多いのでひったくりなどにきおつけてください。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でイオンがすぐそばにあるので便利です。 |
2023年5月 奈良駅
あーたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも通ずる駅。 駅ナカにはお土産屋さんもあり、パン屋さんもあり、ご飯屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で本屋さん、ドラッグストア、スーパーがあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガー、やよい軒、パン屋さん、居酒屋など豊富な取り揃え。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はいいと思うが、駅より右寄りのところは少し治安が悪く、よるのおみせもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は明るく、商店街に通じてるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアはクーポンがよく配布されるので安く買える時もある。 |
2022年10月 新大宮駅
カズカツゴンタさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は全て停車し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列車の車両数は、時間帯によって異なりますが降車するホーム出口により乗る列車を決められればと思います。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、奈良市内で最も多くのスーパーが徒歩圏内にあり、市役所に最も近い駅となっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。 奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 役所や金融機関が近くにあり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR奈良駅との間であれば、双方の駅に近いこともあり、利便性は高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。 |
パルスコート新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 23.92 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 23.92 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.5 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.92～25㎡｜24.39㎡ | 40,000円｜5,423円/坪 |
| 2階～2階 | 23.92～25㎡｜24.36㎡ | 40,142円｜5,450円/坪 |
| 3階～3階 | 23～25㎡｜24.16㎡ | 40,000円｜5,475円/坪 |
| 4階～4階 | 23～24.5㎡｜23.92㎡ | 39,833円｜5,506円/坪 |
| 5階～5階 | 24～27.5㎡｜24.93㎡ | 39,166円｜5,205円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～25㎡｜24.26㎡ | 39,882円｜5,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～27.5㎡｜25.16㎡ | 39,666円｜5,236円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
