ランズ富雄アソシア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10316
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ランズ富雄アソシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三松1丁目19-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
53戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランズ富雄アソシアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】駅前に学生が利用しやすい飲食店がたくさんあります。ラーメン屋がとくに多くて、奈良市内でも有名なお店が複数あるので、ラーメン好きな人におすすめの駅です。線路挟んで両側にローソンもあるので便利です。 バスも利用しやすい。駐輪場は周辺の駅よりも若干安い価格です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 富雄駅
たぬきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも出やすく、三ノ宮まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにスーパー、コンビニなどがあり、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、特にラーメン屋さんが有名で駅周りにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い方だと思う。駅周りにあるのも通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りの治安は良いと思う。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に通いやすくて住みやすい。お店や銀行も近くにあり便利。 |
2023年8月 富雄駅
クールさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪への通勤が便利な駅で、ベットタウンとして発展しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には生活利便施設が一定程度揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境は非常に高いので、子育てへの影響は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番も設置されていて、治安の問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内や奈良駅前周辺よりコスパは良いです。 |
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 富雄駅周辺はラーメン激戦区です！！富雄駅から徒歩で行ける範囲に、行列のできる美味しいラーメ……
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 駅周辺は言わずと知れたラーメン激戦区。ラーメンの他にも評価の高いパスタ屋、蕎麦屋などがあり……
ランズ富雄アソシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市三松ランキング
位(8物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
ランズ富雄アソシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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ランズ富雄アソシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年12月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 79.87㎡ | 15.44㎡ | 2,138万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 10,203円 127円 |
11,741円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランズ富雄アソシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市三松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 2,090万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.71～83.49㎡｜72.12㎡ | 2,004万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.71～108.61㎡｜76.67㎡ | 1,957万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 76～99.97㎡｜88.78㎡ | 2,382万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.26～108.61㎡｜91.43㎡ | 2,455万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.71～108.61㎡｜77.03㎡ | 2,069万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 66.71～99.97㎡｜78.72㎡ | 2,056万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 108.61～108.61㎡｜108.61㎡ | 3,049万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
