ジオ高槻上牧
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9200
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:136件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ジオ高槻上牧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上牧駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『上牧駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市神内2丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立五領小学校
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中学校区域
高槻市立五領中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ高槻上牧の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【上牧駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、クリニック等生活するのに最低限のお店は一通り揃っています。お子さん連れが多く、若い世帯にも住みやすい町です。国道に出ればファミレスがあります。隣の高槻市駅まで行けば、特急があるので、梅田へのアクセスも抜群です。普通、準急のみ停車です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【上牧駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに国道171号線が走っているため、その国道沿いに様々なお店が並んでいて、ショッピングや食事をするのにはとても便利な場所に位置しています。駅は京都と大阪のちょうど真ん中ぐらいに位置しているため、どちらにも電車一本でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上牧駅
おーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急がとまります。一駅で高槻市駅に行くことができ、梅田、河原町までも30分程度でアクセスできます。近くにバス停、駅を出たところに迎えの車が停められるロータリーもある点はとても良いと思います。ロータリーはたいていすいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デイリーヤマザキというコンビニや、郵便ポスト、フレスコというスーパー、サンドラッグがあるので生活には困りません。病院も駅近くに多くあります。青野内科、しんの歯科、安田クリニックという小児科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんがすぐ近くにあるので、帰りに寄って帰ることができとても便利ですし、店主もとても素敵な方です。味もおいしく、遠くから買いに来られる方もいるようです。餃子の王将やびっくりドンキー、リンガーハットも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはオムツ替えのできるトイレがあります。公園は何ヶ所かあり、桜がきれいな公園もあります。人はいつも多くなく、小さな子供が安心して遊べます。保育園の隣には大きな公園があり、犬の散歩もゆっくり楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くでも虫の音が聞こえるくらい静かです。駅付近は街灯やフレスコの店の明かりで夜も怖くないです。飲食店が少ないので酔っ払いなどもあまり見たことがありません。集団登校をしている子どもたちもとてもいい雰囲気に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションを高槻市駅前もしくは上牧駅前で探していましたが上牧駅前は住所は高槻市ですが、家賃は高槻の駅前と比べるとかなり安価です。家族で住むことができる賃貸もありますし、駐車場の値段も高槻市駅前よりは安いです。 |
2022年2月 上牧駅
4.0
【メリット】 最近駅前の開発が進み、超高層マンションが複数建築されています。
JR島本駅が出来……
2019年1月 上牧駅
3.0
【メリット】 この辺りでは阪急京都線は東海道新幹線と並んで南西から北東に向かっています。そのため駅のホー……
2018年11月 上牧駅
2.0
【メリット】 駅前にはデイリーのコンビニがあります。
また、近辺のかくれ居酒屋で「ひだまり」と……
ジオ高槻上牧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市神内ランキング
位(4物件中) |
上牧駅ランキング
位(16物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
高槻市ランキング
位(84物件中) |
高槻市神内ランキング
位(3物件中) |
上牧駅ランキング
位(5物件中) |
ジオ高槻上牧の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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ジオ高槻上牧の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2010年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 83.83㎡ | 18.61㎡ | 3,349万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 10,981円 130円 |
13,153円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ高槻上牧の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市神内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上牧駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73～96.34㎡｜81.33㎡ | 3,122万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.88～93.2㎡｜84.84㎡ | 3,326万円｜129万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.54～93.2㎡｜84.33㎡ | 3,622万円｜141万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.88～96.34㎡｜83.1㎡ | 3,375万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 73～93.2㎡｜84.27㎡ | 3,334万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ジオ高槻上牧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 91.49 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 91.49 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.72 | |
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| 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.74 | |
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| 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 76.88 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ高槻上牧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市神内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上牧駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.72～79㎡｜78.76㎡ | 143,166円｜6,009円/坪 |
| 4階～6階 | 88.55～91.49㎡｜90.75㎡ | 161,750円｜5,888円/坪 |
| 7階～9階 | 73.74～76.88㎡｜74.99㎡ | 140,000円｜6,174円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.74～91.49㎡｜79.72㎡ | 143,500円｜5,967円/坪 |
| 東向き | 91.49～91.49㎡｜91.49㎡ | 168,800円｜6,100円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
