マーメイドシティ草津
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
23711
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:207件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約5103円/坪 利回り:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
マーメイドシティ草津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
207戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津第二小学校
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中学校区域
草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マーメイドシティ草津の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】新快速が止まり、改札口付近は広くて目印になるものが多いので待ち合わせもしやすい。京都・大阪方面へ琵琶湖線に乗れば乗り換え無しで可能で、草津線への乗り換えも可能。 タクシー乗り場は広くて利用しやすく、バスも本数はおおよそ30分に1本走る。駅前に高層マンションなど多くのマンションがあるため、部屋探しのバリエーションは豊富。 車あるいは自転車に乗れるようであれば、家賃が低めの場所も選択肢として広がる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】改札出てすぐにデパートや、ショッピングモール、飲食店などとにかく充実している。人が多い場所が苦手でも、昔ながらの商店街など落ち着いた雰囲気の通りも近くにある。県内では2番目に人口が多い市のため力が入っているし、公共施設やお店で困ることは無いと思う。 映画館などもっと娯楽施設等を求めるならば、草津駅から出ているイオンモール行きのバスへ乗れば琵琶湖近くのイオンモールへ行くことが可能。西口は最新の町というか、子供も多く利用しているのを見かけるし人同士が揉めているなど問題を見かけた事はない。東口はたまに注意が必要だが、昼間はベビーカーを押した人が休憩をしていたりと基本的には安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】大手有名チェーンから個人経営のお店まで様々ある。カフェもランチも飲み屋もレストランもなんでもある。多すぎてどこに入るか悩むくらい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅近辺のバリアフリーに力を入れている印象で定期的に工事や回収をして車椅子の方などが利用しやすい環境が作られている。保育園幼稚園も人口増加に伴い増えていっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
りすりすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 草津駅からほどよく近いのでうるさくないし眺望も開けているし駐車場は自走式なので便利。隣とのパーテーションはプライバシーが保たれているのがうれしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からほどよく離れているので割と静か。治安もそれほど悪くない。駅までに防犯カメラが多数あるので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもあるしエレベータは３個あること。清掃もしっかりしている。年に二回機械による清掃もしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一つ一つの部屋が広い。和室が広い。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に大きなショッピングモールがある。信号を渡らなくてもいい場所にフレンドマートがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに内科（神吉病院）があること。親切丁寧。学校や幼稚園も近い。こども園も隣にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
みえぞーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
エイスクエアの存在が大きいです。徒歩圏内で一通りの生活物資が調達出来るのは、非常に楽です。 京都・大阪まで1本で行ける為、都市部へのアクセスにも優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
子育て世代が多い事もあり、治安が悪いと感じた事はありません。 夜でも明るく、歩いていて不安を感じる事は少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗だと思います。エレベーターも3基あり、不便を感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋数は十分で、4人家族でも狭く感じないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
エイスクエアが近い為、買い物や食事に困る事はありません。 また、エルティ932も便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校が近く、子供にとっては良い環境だと思います。 また、小児科がすぐ近くにあるので、小さいお子さんがおられるご家庭でも安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
たまさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋を実際に見に行きました。平面駐車場で、綺麗に管理されていました。場所によりけり値段は変わるそうですが、草津の相場と比べるとかなり安かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 草津駅
ららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあり、新快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があって買い物する時などに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にパン屋さん屋などがありすぐに買って食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店があり子供連れにはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人からお年寄りまでいるので活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の弁がよくタクシーなども多いのですみやすい |
2022年2月 草津駅
5.0
【メリット】 いつも優しく道案内や色々してくれてとても感謝しています。これからも多くの人を違う駅まで送り……
2022年1月 草津駅
5.0
【メリット】 駅周辺にショッピングモールや百貨店、病院などがあり、住むには申し分ありません。京都にも20……
2019年2月 草津駅
1.0
【メリット】 自然にあふれていて住みやすく、田舎のイメージの滋賀県の中でも商業施設が駅前に多く、買い物に……
マーメイドシティ草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市大路ランキング
位(17物件中) |
草津駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,136万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,447 ～ 4,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,240 ～ 4,447万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,033 ～ 4,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,826 ～ 4,033万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,619 ～ 3,826万円 | 87.5～92.5％ |
マーメイドシティ草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 32位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市大路 | 11位 | / 18物件中 |
| 草津駅 | 22位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 51位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市大路 | 13位 | / 15物件中 |
| 草津駅 | 34位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
草津市ランキング
位(46物件中) |
草津市大路ランキング
位(11物件中) |
草津駅ランキング
位(26物件中) |
マーメイドシティ草津の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
3階 | 南西 |  |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 13階 | 南東 | |
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| 14階 | 南東 | |
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| 15階 | 南東 /北東 /北西 | |
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マーメイドシティ草津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 17階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2010年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2010年9月 | ー | 17階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2010年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2010年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2009年8月 | ー | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2009年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | 86.39㎡ | 22.14㎡ | 3,337万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,343円 96円 |
12,760円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マーメイドシティ草津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市大路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.45～95.21㎡｜87.35㎡ | 3,217万円｜121万円/坪 |
| 5階～8階 | 75.7～95.21㎡｜88.98㎡ | 3,538万円｜131万円/坪 |
| 9階～11階 | 87.15～90㎡｜88.57㎡ | 2,965万円｜111万円/坪 |
| 12階～14階 | 75.7～90㎡｜82.25㎡ | 3,363万円｜135万円/坪 |
| 15階～17階 | 80.45～90㎡｜86.56㎡ | 3,453万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～95.21㎡｜86.39㎡ | 3,337万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
マーメイドシティ草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 92.43 | |
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| 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 78.25 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 92.42 | |
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| 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 78.25 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マーメイドシティ草津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市大路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 92.43～95.12㎡｜93.77㎡ | 127,500円｜4,499円/坪 |
| 5階～8階 | 80.45～92.42㎡｜86.43㎡ | 140,000円｜5,327円/坪 |
| 9階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | 78.25～78.25㎡｜78.25㎡ | 130,000円｜5,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.25～95.12㎡｜86.15㎡ | 132,500円｜5,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
