ローレルスクエア八戸ノ里
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
16719
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:318件 中古:81件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪
賃料:約6319円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.82％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ローレルスクエア八戸ノ里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
318戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八戸ノ里東小学校
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中学校区域
小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「イズミヤ若江岩田」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア八戸ノ里の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八戸ノ里駅に対する口コミ】スーパーやレストランなど大抵のお店は揃っています。小学校、中学校、高校と近くにありますので、地元に根付いて住みたい人には便利です。駅から少し離れると国道に出ます。国道に出れば、もっといろんなお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅の前にバス停があり、駅を出てすぐのところにライフがあるので栄えています。駅から3分のところに、市民会館もあり、すごく便利がいいです！！駅の中にカレー屋さんが最近オープンしました！駅のトイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 八戸ノ里駅
みみみさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内や奈良方面へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。周辺には大学や商業施設があり、買い物や飲食も充実していて生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 八戸ノ里駅
harukompcさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄奈良線八戸ノ里駅は、難波駅まで20分程度、改札からバス乗り場やタクシー乗り場も近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八戸ノ里駅を南側に出ると目の前に買い物施設があり、1階はライフとココカラファイン、コメダ珈琲、池田泉州銀行、2階にはドコモショップ、しまむら、バースデー、seria等が入っています。 少し離れますが西松屋やJoshin、ニトリモールもあり、万代やサンディ、業務スーパーもある為、買い物には困りません。 専門のクリニックが駅周辺にたくさんあり、通院にも便利で、救急病院もある為安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に、ほっかほっか亭、クレープPEPE、ちょい呑みあきづき、ショットバーGOTCH、ベーグルストアボヌール、唐揚げ大の丸、パン工房鳴門屋、焼肉店数軒、ロイヤルホスト、サイゼリヤ、モスバーガー等、地域密着の個人店からチェーン店まで揃っており、朝から晩まで困りません！ 個人店は安くて美味しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い街で、朝と夕方には学生で賑わいます。 駅構内にベビーカーごと入れる多機能トイレがあり、エレベーターとスロープもあるためお子様連れや車椅子の方等も利用しやすい駅です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側にはパチンコ店がありますが、すぐそばに交番があり、南側に数分歩くと布施警察署もあるおかげか治安はそこまで悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めかと感じますが、買い物に困らず、治安も良い為子育てにも向いています。 |
2023年11月 八戸ノ里駅
とうちんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心的繁華街ミナミまで、 一本で着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐにスーパーライフがあり、 百均や服屋さん、喫茶店や飲食店もあり、飲み屋さんも多いです。カラオケやボウリングなどの娯楽施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下から、駅前、少し歩いた路地など、飲食店は充実しています。 学生が多いので、安い店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も近くにあり、駅前は便利なので生活には困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多く、警察も近くにあるので、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばに買い物に行かれる方であれば、一本でいけるので便利だと思います。 |
2023年3月 八戸ノ里駅
ぶりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。 また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。 駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。 また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。 低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。 八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。 また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。 駅前に交番がある。 街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。 築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。 |
ローレルスクエア八戸ノ里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(334物件中) |
東大阪市西岩田ランキング
位(14物件中) |
八戸ノ里駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,614万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ローレルスクエア八戸ノ里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,885 ～ 3,975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,704 ～ 3,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,523 ～ 3,704万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,343 ～ 3,523万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,162 ～ 3,343万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 38位 | / 307物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市西岩田 | 1位 | / 14物件中 |
| 八戸ノ里駅 | 6位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 30位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市西岩田 | 1位 | / 8物件中 |
| 八戸ノ里駅 | 4位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年4カ月) |
東大阪市ランキング
位(83物件中) |
東大阪市西岩田ランキング
位(3物件中) |
八戸ノ里駅ランキング
位(10物件中) |
ローレルスクエア八戸ノ里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 6階 | 西 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 9階 | 西 /南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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| 17階 | 西 | |
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ローレルスクエア八戸ノ里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年8月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年7月 | 2021年8月 | 18階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年12月 | 2020年12月 | 14階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年12月 | 2020年2月 | 16階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年11月 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年10月 | 2019年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年9月 | 2019年12月 | 16階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年9月 | 2020年2月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年9月 | 2019年10月 | 19階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年7月 | 2019年8月 | 19階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年6月 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年1月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年7月 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年4月 | 2018年7月 | 17階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年4月 | 2018年6月 | 19階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年4月 | 2018年6月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年5月 | 2017年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年4月 | 2017年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年3月 | 2017年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年1月 | 2017年1月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年1月 | 2017年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年12月 | 2017年3月 | 20階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年6月 | 2016年9月 | 20階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年12月 | 2016年1月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年11月 | 2015年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年10月 | 2015年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年5月 | 2015年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年12月 | 2015年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2014年9月 | ー | 20階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2014年9月 | ー | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年6月 | ー | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り61件 |
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| 平均 | 12階 | 74.05㎡ | 14.32㎡ | 3,069万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,604円 130円 |
7,712円 104円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八戸ノ里の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市西岩田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八戸ノ里駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 60.87～84.7㎡｜70.07㎡ | 2,944万円｜139万円/坪 |
| 5階～8階 | 72.91～90.09㎡｜78.96㎡ | 3,264万円｜137万円/坪 |
| 9階～12階 | 70.81～79.8㎡｜74.64㎡ | 3,084万円｜137万円/坪 |
| 13階～16階 | 61.01～84.7㎡｜73.68㎡ | 3,103万円｜140万円/坪 |
| 17階～20階 | 70.47～84.7㎡｜75.23㎡ | 3,058万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.91～90.09㎡｜76.36㎡ | 3,145万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.87～84.7㎡｜70.69㎡ | 2,984万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.17～79.29㎡｜77.72㎡ | 2,980万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ローレルスクエア八戸ノ里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 78 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 78.63 | |
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| 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 南 | 70.81 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.11 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.11 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八戸ノ里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東大阪市西岩田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八戸ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.11～90.09㎡｜74.77㎡ | 118,333円｜5,306円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 75.58～78.63㎡｜77.4㎡ | 138,333円｜5,919円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 160,000円｜7,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.81～90.09㎡｜78.82㎡ | 146,666円｜6,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.11～78.63㎡｜72.71㎡ | 122,500円｜5,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
