シティハウス茨木春日
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約8314円/坪 利回り:約4.90% |
偏差値ランキング |
茨木市 |
シティハウス茨木春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市春日1丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立春日小学校
-
中学校区域
茨木市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス茨木春日の口コミ・評判
2022年7月
hanachirusatoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新大阪には快速で1駅,大阪駅は2駅です。大阪以西に行くにも乗り換えが不要なのが嬉しいです。 大阪駅までJRなら13分220円です。阪急茨木市から大阪梅田は17分270円。阪急茨木市駅へ行くことはあまりないですが、JR茨木-阪急茨木市間は山ほどバスが走っているので、いざとなったらすぐです。 エキスポシティへも土日のみ運行ですがバスで1本(15分)です。 名神、近畿道、中国道へのアクセスも抜群です。 JRにモノレールの乗り換え駅がないのもちょっと残念ですが、モノレールを使うことはあまりないのでキにしていません。いざとなれば宇野辺まで歩いてもよいし、公園東口までバスがあります。土日ならば万博記念公園駅までバスがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からの至近の距離にあり、常に人通りがあるので危険を感じることはありません。 周辺の土地がフラットなので自転車で気軽に外出できます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いろいろ余裕がある作りになっています。 たとえばエレベータは2台あります。最近の同じぐらいの戸数のマンションなら1台のところも多いかも。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに本当に人が住んでいるのかと思うぐらい、静粛性に富んでいます。 窓が大きく、梁の構成も採光性を優先した作りになっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの1階部分にマルヤスがあり、便利すぎます。 阪急オアシス、サタケ、少し足を伸ばせばイオンもあり、 生活に不便に感じることはありません。 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行といった関西でおなじみの銀行もそろっています。 府道14号線(産業道路)沿いには全国チェーンのお店が多数あり、細い道に入ると 個人営業的なおしゃれなレストランがあちこちにあります。 近くのケーキ屋さんも朝から行列のできる人気店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大阪ー京都間で平坦かつ地盤がよいところという条件で探すと,JR茨木駅付近一択になります。特に地盤でいうとJR線付近から西側がおすすめです。あとは千里丘駅の山側,摂津富田駅の西側。阪急長岡天神付近ぐらいか。 また、あまり感じないですが阪急茨木市駅とくらべてJR茨木駅は標高が5mほど高くなるので,この付近で浸水被害にも遭いにくいのはJRの線路から西側の地域になります。 市役所、郵便局、警察署、保健医療センターなど市の主要施設まで徒歩圏内です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅が全体的に綺麗。電車の本数も少なくない。交通の便が良い。土地の値段相当の住みやすさで満足している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅を出て少し行くと、無料PCR検査センター阪急茨木がある。警備員さんをチラホラ見かけるので安心ではある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに、ローソンやデリカフェ・キッチン(カフェ)、麺屋(うどん屋)がありすごく便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】大学も近くにあり、学生には非常にいい環境だと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ひろぽんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR茨木駅徒歩3分で、快速もとまり、大阪16分、京都22分、三ノ宮42分で乗り換え無しでアクセスできとても便利です。朝のラッシュ時大阪に向かう電車も、混んではいますが鮨詰めというほどではありません。駅から歩いてマイカル茨木という商業複合施設に行けて、映画館なども入っているので雨の日は買い物から娯楽、食事と1日過ごせます。飲食店やお洒落なカフェもおおいですが、阪急茨木寄りほど雑多な印象がなく落ち着いた印象です。銀行、コンビニも近く、1階がスーパーマルヤスなので買い物が非常に便利です。歩いて茨木郵便局も行けて、こちらは夜間窓口で荷物の配送なども扱ってくれるので、仕事が遅くなっても郵便局が利用できて大変助かります。小学校、中学校も近く、向かい側が春日丘高校なので、通えれば便利です。また、駅の反対側に立命館大学のキャンパスができたので、しょっちゅうこのマンション限定で購入希望の方がいるので売ってくださいの広告が入っているので、売ることになっても困らないと思います。駅が近いですが、マンションと線路の間にもう一棟別のマンションがあって盾になってくれているのか、線路の音は全く気になりません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茨木駅
STRさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まるので大阪、京都への移動時間は短い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、内科、コンビニ、飲食店などは駅周辺にある。離れてイオンがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にやよい軒、吉野家、松屋などのチェーン店あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 茨木市役所の近くに施設「おにくる」があり、子供の遊び場や一時預かりを提供している |
治安 |
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メリット | 所謂夜の店が少ないので深夜は大人しく治安は良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高くないが大阪市内と比べて特別安くはない |
2024年4月 茨木駅
すんあさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まるので、大阪駅に行きやすい。バスも豊富にある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には買い物施設がそろっており、10分ほど歩くとイオンモールもあり、便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くには居酒屋などの飲食店がある。ゆったりできるカフェもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はまずまず綺麗で、街灯もそれなりにある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性の割に、家賃はそれほど高くない。バランスがよく住みやすい。 |
2022年8月 茨木駅
ななしさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | タクシーや路線バスが多く降りたあとでもスムーズにいけます。 また商業施設も近くにあり便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業施設イオンがあり、バスの路線が多く生活拠点としてはすごくいいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲み屋さんも吉野家等もあるので便利です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活拠点としてはすごくいい。 イオン、スーパー、大学生も近いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲み屋街が多い訳ではないので治安はいいほうだと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪や京都駅に行きやすい割に賃料等はまだ安いです。 |
2022年3月 茨木駅
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【メリット】 施設内にスイーツのお店や少しだが洋服屋もありおしゃれな駅。近くにイオンもありマンションも多……
シティハウス茨木春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市春日ランキング![]() ![]() (10物件中) |
茨木駅ランキング![]() ![]() (247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,302万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,625 ~ 4,732万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,410 ~ 4,625万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,194 ~ 4,410万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,979 ~ 4,194万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,764 ~ 3,979万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス茨木春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茨木市 | 53位 | / 347物件中 |
---|---|---|
茨木市春日 | 2位 | / 10物件中 |
茨木駅 | 37位 | / 190物件中 |
坪賃料ランキング
茨木市 | 10位 | / 146物件中 |
---|---|---|
茨木市春日 | 1位 | / 2物件中 |
茨木駅 | 8位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年3カ月) |
茨木市ランキング![]() ![]() (92物件中) |
茨木市春日ランキング![]() ![]() (5物件中) |
茨木駅ランキング![]() ![]() (57物件中) |
シティハウス茨木春日の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年11月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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9階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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9階 | 西 | ![]() |
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11階 | 南 | ![]() |
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14階 | 西 | ![]() |
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シティハウス茨木春日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年11月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2010年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2009年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2009年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 7階 | 76.37㎡ | 13.22㎡ | 4,354万円 | @190万円 | @58万円 | 12,925円 169円 |
16,397円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス茨木春日の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市春日の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60~85.09㎡|72.99㎡ | 3,957万円|178万円/坪 |
4階~6階 | 60~89.15㎡|79.72㎡ | 4,490万円|187万円/坪 |
7階~9階 | 60~85.09㎡|72.54㎡ | 3,680万円|167万円/坪 |
10階~12階 | 71.07~85.09㎡|73.61㎡ | 4,433万円|200万円/坪 |
13階~14階 | 72.76~85.09㎡|80.86㎡ | 4,530万円|186万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60~89.15㎡|78.82㎡ | 4,323万円|181万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.07~72.76㎡|71.23㎡ | 4,419万円|205万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去17年間の中古販売価格内訳
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シティハウス茨木春日の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.07 | ![]() |
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2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.18 | ![]() |
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2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.18 | ![]() |
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2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.18 | ![]() |
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2015年9月 | 4階 | 3LDK | 75.18 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス茨木春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.07~67.07㎡|67.06㎡ | 158,500円|7,813円/坪 |
4階~6階 | 75.18~75.18㎡|75.18㎡ | 172,750円|7,597円/坪 |
7階~9階 | 71.07~71.07㎡|71.06㎡ | 165,000円|7,675円/坪 |
10階~12階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 165,000円|7,542円/坪 |
13階~14階 | 72.76~72.76㎡|72.76㎡ | 120,000円|5,452円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.32~75.18㎡|74.3㎡ | 162,666円|7,230円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.07~71.07㎡|68.4㎡ | 160,666円|7,767円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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